第234章 第两百三十四章悠闲的庄园主生活22(2 / 2)
众人听完,对他的印象更不好了,只淡淡说了几句恭喜。
格林先生心中得意,嘴上却道,“我还是过于谨慎了,如果能在21英镑每股时卖出,还能赚的更多。”
这时,那位一直沉默的里特尔先生终于开口了,“我想你不必为此感到遗憾,毕竟股票瞬息万变,而这次很明显是人为操控的,在你不是庄家的时候,能做到这种程度,已经很好了,这充分说明了你的真知灼见。”
“是的,”格林先生被安慰道了,“这还要多亏你的提醒,我的朋友。”
两人你来我往吹嘘了一番,苏叶从他们话中提炼出了经过。
格林先生从来没关注过股票的事,因为报纸上大肆报道,以及周围人的谈论,让他心动了,于是火速卖掉了所有值钱的东西,想着大捞一笔。
其中包括伦敦的一栋房产,珠宝收藏,以及他放在银行里的存款,好不容易凑齐了十万英镑。
可惜的是,到这时已经有点来不及了,股票价格上涨到了十英镑一股,原本一个先令的,整整涨了200倍,是人都会在心里犯嘀咕。
这股票还能买吗?不会已经涨到头了吧?
正好他认识的里特尔先生是德国人,于是找他打听,德法是不是真的会打仗。
他想要得到一个确切的消息,而里特尔也没有隐瞒他,直接说了打仗是必然结果。
而且里特尔先生还说了自己的计划,打算结束在英国的经营,回德国开甜菜工厂去。
里特尔是个商人,在格林先生的交际网中,属实是最厉害的商人。
两人交谈过后,格林先生不知不觉就信服了他,并且觉得,去德国开工厂,是一个非常好的选择。
之后就发生了苏叶和俱乐部抽身,股票价格下跌的事。
格林先生吓了一跳,连日的增长突然下跌,这让他心生害怕,连忙也卖掉了所有股票。
之后他就后悔了,股票的价格又涨了,这要是21英镑一股卖掉,他还能再赚五万英镑呢。
他想着既然这支股这么火爆,那就继续买吧,说不定能赚的更多。
然后就被里特尔先生拦住了,里特尔带来了一个好消息,德国那边有一大块甜菜种植基地要出售,不过价格高昂,至少需要17万英镑。
除此之外,如果他想要赚更多的钱,最好有自己的榨糖工厂,不然光买甜菜实在赚得不够多,利润都被工厂主拿走了。
里特尔先生手里的资金不够,就想着找格林先生合伙。
格林先生很心动,在他看来,甜菜榨糖注定是要赚钱的,而且是大钱,而办实业会比买股票这种更稳定。
说到底他还是乡绅家庭出身,对于土地是天然的信任。
可眼前这股票节节攀升,他也舍不得放弃啊,就犹豫了几天。
也就是这几天,苏叶的文章登载了,直接把盲目上涨的股票压了下来,而后一路下跌。
格林先生看得目瞪口呆,心惊肉跳。
他忙不迭的去询问里特尔先生,是不是有内幕消息,不然何以精准的拦住了他?
里特尔先生高深莫测的笑笑,只说自己是故意的,如果直接说股票会下跌,他不会相信的,所以才用这种方法劝他。
格林先生相信了,对里特尔先生异常的信任。
之后两人计算了一下各自所有的资产,发现还是差一点,因为里特尔先生看好了一家甜菜工厂,打算直接收购。
这家工厂建好也不过三年,厂房非常新,而且有技术,之所以开不下去,是因为那些设备太过昂贵,耗光了工厂主所有资产。
而今年的甜菜涨价了,工厂主没钱购买更多的甜菜,就无法生产,签订好的订单迟迟不能交付,被合作方逼着要赔偿。
没办法,他只能把工厂卖了,但因为建设的时候花了大价钱,不愿意贱卖。
里特尔先生认为,这是一个很好的机会,他们一次性得到了甜菜基地和工厂,很快投入就能有回报,而不是花费更多的时间。
格林先生也心动了,可就是差几万英镑,他们想了各种方法都筹集不到。
没办法,格林先生就打起了出售土地的主意,反正他就要在德国购买种植园了,以后也会常年待在德国,英国有没有土地又有什么关系呢。
因此他和里特尔先生匆匆来了德比郡,打算尽快把土地出手,然后赶去德国。
这件事想要尽快办好,就要取得当地地头蛇的同意,所以格林先生才会来拜访达西先生。
至于阻拦格林母女三人前来做客的原因也很简单,他听说达西夫人非常喜欢母女三人,怕她给达西先生吹枕头风,耽误他卖地的大事。
苏叶听得无语,原来中间还有自己的锅。
不过……土地?
她和菲茨威廉对视一眼,同时看向达西先生。
达西先生心领神会,也看了他们一眼,直接道,“出售我们同意,但买主必须是我们认可的人。”
史密斯先生多机灵啊,连忙跟着附和,“没错,我们不能让一个不符合绅士风度的人掌握德比郡的土地,那会为德比郡的安宁带来风险。”
说到这方面,还是史密斯先生最为烦恼,毕竟他是治安官,如果德比郡出现一个难搞的家伙,将会对他的工作产生诸多麻烦。
这是他不愿意看到的,而且两千英亩,已经超过德比郡许多乡绅了,话语权也会更大一点。
格林先生不高兴的皱眉,“可是时间紧急,我到哪里去寻找买主?”
他站起来,烦躁的走来走去,英格兰的土地非常好卖,这毋庸置疑,只要去伦敦吆喝一声,就有人拿着大把英镑抢购。
但要让这些地头蛇同意,就不是一件简单的事,总需要几个月的相处,让人看清人品,英国这些所谓的绅士们,才会承认他们是熟悉的朋友。
不错,英国人就是这么冷淡,而他明显等不了这么久。
他不高兴的加重了脚步声,显然是借此表达不满。
反倒是一直安静不说话的里特尔先生,看出了一些猫腻。
他知道德比郡虽然有治安官,但无论从话语权,还是地位上,都是这位达西子爵的权利更大,如果他点头同意,所有的问题迎刃而解。
其实把土地卖给达西家是最好的选择,这样就不会有任何反对的声音。
可他突然想到之前听到的消息,据说达西家花费了二十万英镑,得到一个爵位,那么他还有钱购买土地吗?
可德国那边确实急,因为甜菜股票暴涨的事,谁都看得出来,这是优质资产。
他怕去的晚了,工厂已经卖出去了,自己重新建一个,不说耗费的时间,光是那些设备的投入都不是小数目。
最主要的,有些设备还需要从法国进口。
你说说,在战争即将爆发的当口,法国肯卖设备给德国吗?即便找关系,也是耗时耗力,相当麻烦。
所以两人才着急嘛,里特尔好不容易说服了格林先生卖土地,不能就这么浪费时间。
于是他试探的询问,“不知道达西先生是否感兴趣?”
达西先生一顿,没有说话。
里特尔先生眼前一亮,连忙道,“我们是很有诚意的,如果达西先生能接手,这对所有人都有好处,包括格林夫人和两位格林小姐。我们都知道达西先生慷慨仁慈,达西夫人善良大方,有你们的照拂,格林夫人和格林小姐一定会过得非常安稳。”
格林先生得到了里特尔先生的暗示,恍然大悟,忙热情道,“是的,是的,我以后无法照顾她们母女三人,但我发誓,会让她们一直在房子里住下去。其实如果不是房子继承人不能修改,我是愿意送给她们母女的。有达西家做邻居,想必她们会很安全,而我也能安心去德国。”
达西先生当然想买土地了,但他手里可没钱。
苏叶悄悄给他比了一个手势,表示钱不是问题。
达西先生眼前一亮,立刻招手让苏叶到近前,对着众人道,“这是我的教子,大家都认识,他写的书非常赚钱,如果大家同意的话,我做主,为他购买下格林先生的土地。”
众人皆惊讶,“您要把土地送给维克汉姆?”
“不不不,你们误会了,”达西先生连忙摇头,“那些钱原本就是乔治的,我只是帮忙保管,而我作为教父,暂时帮忙管理而已,等他成年可以自己打理了,就交给他。乔治是我看着长大的,在学校一贯优秀,这次和菲茨威廉一起,被牛津大学录取,我想他的品行值得你们信赖。”
“当然,”众位绅士纷纷点头,“维克汉姆先生已经是我们德比郡的乡绅了,我们相信他获得更多土地后,能承担起更大的责任。”
不过他们嘴上是这样说,心里却是疑惑的,写书这么赚钱吗?
等后来他们打听到确切消息,光是写书绘画,维克汉姆先生就赚到了十万英镑,虽然是花了七八年时间,但这也足够惊人。
一时间很多人对写作充满了热情,希望自己也能这么幸运。
为了写好,他们决定学习一下苏叶的经验,于是花钱购买了苏叶的书,全套的那种,为苏叶又提供了一波销量。
至于他们自己有没有成为作家,那就见仁见智了。
这都是后面的事了,反正现在明面上,没有任何人反对,一致通过苏叶购买格林家土地。
格林先生和里特尔先生大喜,忙通知律师过来,和他们签订了提前协议。
这份协议保证双方买卖土地的意向 ,一旦有人违约,就要补偿给对方5%的土地价格。
这也是因为土地买卖的时间太长,过程太复杂,如果期间有人突然反悔,是相当耽误事的。
因此会提前签订这个协议,任何一方反悔,都要给对方一大笔钱,以此来保证买卖的顺利进行。
协议签订后,达西先生很快就安排了人去评估那两千英亩土地的价值,顺便和对方商量一个合适的价格。
这就需要代理人和律师上了,达西先生不会亲自出面,也不需要苏叶操心。
经过半个月的协商,最终以十一万英镑的价格购买下那块土地,原本不止这个价的。
要知道之前从布莱克特家族购买的一千多英亩土地,有一半是石楠木林,依然要了四万多英镑。
而格林家的这些土地,大部分都是可耕种的田,价值超过了十三万英镑,但谁让格林先生卖的急呢。
代理人以达西家和苏叶身上的现金不够,如果想要现金支付的话,只能拿出十一万英镑。
格林先生当然舍不得,还想着是否留下一小块地不卖了。
代理人当然不同意,直接以各种话术拖延谈判进度,打的就是他们等不起的主意。
果然,在里特尔先生的催促下,格林先生最终还是同意了这个价格。
另外,在代理人三寸不烂之舌下,格林先生还签了另外一份合同,那就是免费让格林夫人,格林小姐,格林二小姐经营那剩下的五十英亩土地三十年。
格林先生之所以会同意,是代理人道,“那块地离格林母女三人的住处太近了,作为德比郡的大地主,达西家会帮着处理那块地上的农产品,防止有外人占母女三人的便宜。”
可那土地原本是属于格林先生的,他们想帮还要取得格林先生的同意,而他偏偏要远离英国,这就很麻烦了。
不帮吧,难道要眼睁睁看着格林母女三人饿死?毕竟这三位可是绅士家的女眷,不懂怎么管理土地的,而她们也请不起管家和花更多的钱雇佣干活的人。
至于租给佃农,那出产都不够三人口粮的,因此她们只能自己管理,然后找人来干活。
到时候土地上的出产都是自己的,卖出去才会有一百英镑的收入。
可这不是一件简单的事,男人默认女人没有脑子,做不了这些复杂的活。
可帮吧,他们似乎又过界了,插手别人土地上的事,是很忌讳的一种行为。
因此代理人转达达西先生和史密斯先生的意思,想要格林先生签署一份文件,把土地和房屋以租赁的形式,免费租给母女三人三十年,这样无论她们怎么处理,都是名正言顺的。
而达西家或者治安官想帮忙,只要和格林夫人商量好就可以了。
格林先生原本也没看上那栋老房子和那卖不了的五十英亩土地,代理人一劝说,立刻就答应了。
之后很顺利的,一手交钱一手交土地,苏叶的土地变成了三千多英亩,虽然这两千英亩和之前的没有连成一片,但相隔也不远,骑马一个小时就到了,亨利管起来并不麻烦。
加上土地管理就是那么回事,远没有石楠木烟斗作坊那么复杂,亨利管家可以说游刃有余。
至于格林夫人那边,她未出嫁前是个乡绅小姐,出嫁后也只管理过房子里的事,性格还多愁善感,实在管理不好土地。
至于两位格林小姐,她们画设计图赚得比土地多多了。
而且这土地又不是她们的,早晚会被收回,因此学习管理并没有意义,关键还要和雇佣干活的人打交道,会被人暗地里瞧不起,说她们沦落为农女,这对她们的婚嫁市场相当不利。
因此,格林夫人做主,把那五十英亩土地租给苏叶,每年一百英镑,无论地里的产出多少,她们都能得到固定的一百英镑。
不得不说,这是非常合适的做法。
苏叶本着为工厂培养设计师的念头,也不愿意让姐妹两个终日在土地上耗费心神,她们的才华不该如此浪费,答应下来,让亨利一同管理。
处理完所有后续,土地到手,苏叶一跃成为德比郡第三大地主,声望空前高涨,再也没有人因为她管家之子出身,或者年纪小而看不起她了。
所有人都认为,他是一个值得尊敬的绅士。
苏叶很满意,以后无论走到哪里,都畅通无阻了,无论是乡间地头,还是宫廷舞会,都有她的一席之地。
而她也不打算继续购买土地了,有这些够了,剩下的钱投资其他产业多好,哪个都比土地赚钱。请加qq群:647547956(群号)