第234章 第两百三十四章悠闲的庄园主生活22(1 / 2)
彭伯里一如既往的美丽而壮观, 夏季草木茂盛,生机勃勃。
苏叶和菲茨威廉骑着马,停在湖边, 欣赏着湖水的波光粼粼,偶有银色小鱼窜出水面,在半空划出优美的弧度。
“等会儿我们过来钓鱼吧, ”苏叶兴致勃勃提议道。
菲茨威廉迟疑了一下,还是摇头拒绝, “今天下午茶时间有人拜访,我们要接待客人。”
苏叶看了看时间,“那我们快回去做准备。”
彭伯里的下午茶时间一般安排在下午4点, 现在已经快三点多了,洗个澡, 然后再换一声合适的礼服,时间就不够了。
菲茨威廉抿抿嘴,“明天我陪你钓鱼。”
“好啊, ”苏叶扬了扬马绳, 回头冲着他笑。
苏叶在彭伯里不是客人, 回来自然没有人迎接,只两个男仆等候着把马牵到后面的马棚里。
她直接上楼,先去了书房和达西先生打招呼。
达西先生见到苏叶回来非常高兴, 交代道, “你回来的正好,附近几个乡绅今天会过来喝下午茶, 顺便聊聊德比郡的事务,等下你和菲茨威廉好好招待客人。”
“好的,亲爱的达西先生, ”苏叶笑着敬了一个俏皮的礼。
从书房出来,她又去了达西夫人的房间,达西夫人已经收拾好了,正在给小安娜搭配各种造型的衣服,见到苏叶,热情的询问了她在伦敦的情况,好一会儿才放她离开。
终于回到自己的房间,热水已经准备好了,好在男性不需要各种打扮,这个时代流行简约风格,洗漱后穿上衬衫马甲就可以了。
因为天气热,并不需要外套,很快她就收拾妥当。
4点一到,四人就到起居室集合,小安娜也被抱了出来。
而客人们也到了,这次下午茶,邀请了不少人,有附近的乡绅,包括了治安官史密斯先生一家,之前提到的詹姆斯夫妇带着两个最大的孩子,和邦德一家。
另外三人有一位苏叶也认识,是之前圣诞前赶来彭伯里的其中一乡绅,他并没有带着家人过来,说是妻子带着儿女去了娘家。
剩下两位不认识,但他们的穿着格外华贵,比最有钱的达西先生还要好。
史密斯先生帮忙介绍,“这位是格林先生,这位是里特尔先生。”
苏叶恍然,格林先生也是德比郡人,乡绅格林家的次子,原本是没有继承权的,年轻的时候就去了战争,运气好,全须全尾回来了,还立了一些军功,成为了中尉。
这原本只是低级军官,但他似乎在远东战场发了一笔横财,回来时风光无限。
后来据说一直在伦敦居住,很少回到德比郡。
三年前,格林先生的哥哥去世,留下嫂子和两个侄女,没儿子继承土地和房产。
而这也是限定继承,因此他又幸运的成为了德比郡的乡绅。
不过这家伙比较有良心,没有把嫂子和两个侄女赶出去,让他们依然住在老房子里,但地产的收入是拿走了的,每年只给母女三人一百英镑。
加上格林夫人的嫁妆,每年差不多有两百英镑的年金,三人一年只能花销三百英镑。
怎么说呢,如果原本就是中产,三百英镑还是有富余的,毕竟一个家庭教师,如果一年有六十英镑,就可以过的很体面。
但格林母女之前过着一年一千多英镑的富裕生活,一下子就拮据了很多。
为此他们不得不辞退三个仆人,卖掉花销巨大的马车,日常只能有一个女仆和一个厨师照顾。
周围的人都很同情她们母女三人,但却都称赞格林先生的大方。
这实在是一件很有意思的事,按照大家的逻辑,格林庄园已经成了格林先生的产业,那么他收回理所当然。
愿意让格林母女三人居住在这里,还愿意每年提供一百英镑,是真的足够大方了。
你不能因为别人给的少,就因此心生怨怼,对吧?
而他们同情格林母女的原因也很简单,谁让她家的生活一落千丈,原本同阶层的人过得远不如你,难道还不值得同情?
苏叶到不觉得那母女三人需要同情,她之前出去跑马的时候,见过那位格林家的大小姐。
那实在是一位聪明通透的姑娘,审美也非常好。
不知道从哪里知道达西家玩具工厂的事,就询问他们是否需要小姑娘发卡的设计图。
她说自己和妹妹从小就喜欢这些,只不过以前都是画着玩的。
之前有一次,她们去伦敦,在玩具店看到居然还有这么多各种款式,各种造型的有趣发夹,灵感爆发,就回家偷偷花了不少。
当时她们只是玩乐,父亲去世之后,生活变得拮据,母亲自怨自艾,认为是自己没生出儿子,才会导致这样的结果。
但她身为长女,却不能也沉浸在悲痛中,总要想办法赚钱养家的。
没错,一个十五六岁的小姑娘,还是在乡下长大的乡绅之女,所受的教育,所处的环境都在告诉她,你什么都不用操心,长大后把自己嫁出去就行,从来没有赚钱的概念。
可偏偏这位格林小姐不仅想到了,还是在父亲死亡的巨大悲痛中,可见内心的坚强和理智。
但同时也就意味着,她并不信任自己的叔叔,天然的不安感推动着她不得不坚强的站起来,为自己寻找一条出路。
苏叶看过那些设计稿,非常欣赏,虽然还有局限性,却也透着灵气。
和达西先生商量后,他们就偷偷进行着交易。
格林家两位姑娘每个月为他们提供设计稿,达西家按照2到5英镑不等的价格,收购这些设计。
同时苏叶还提供了好些设计的书和资料给她们,让姐妹俩认真学习。
她们也没有辜负这份好意,设计的作品越来越好,设计图的价格越来越来越高,有的甚至已经提高到10个英镑。
苏叶算了算,这两年,她们姐妹俩差不多赚了有一千多英镑。
而格林小姐是个聪明人,把这件事瞒的死死的,日常生活只花销叔叔给的100英镑和母亲嫁妆年金的200英镑。
另外,她也在努力省钱,虽然过程痛苦点,但每年也能节省50英镑。
苏叶知道,格林小姐的内心是不安的,而这不安的来源,就是大家眼里大方的格林先生。
格林小姐不确定她们还能在家里住多久,只能拼命攒钱,以后有个万一,能给母女三人买一栋可容身的房子。
之前的三年,这位格林先生从来没出现在德比郡,不知道这次过来的目的是什么?
苏叶突然有了某种预感,格林小姐的预感或许要成真了,大概率会失去现在的住所。
另外一位里特尔先生,是一位德国人,据说是格林先生的老朋友,跟着他来德比郡乡下度假,而他们都住在格林庄园。
这很不合适,庄园住着格林母女三人,格林先生的妻子并没有来,两位男士入住三个女人的家,非常的不得体。
偏偏格林先生就这么做了,而且在达西先生发出请帖的时候,并没有带格林母女三人过来,这就很奇怪了。
要知道达西夫人是特意给格林夫人发了请帖的,可格林先生却借口嫂子身体不舒服,没有让人前来。
大家互相寒暄过后,女士们就跟着达西夫人去了另外的客厅,那里朝向后面的花园,能看到夏日盛放的鲜花,美不胜收。
至于这里的起居室,就留给先生们。
苏叶和菲茨威廉听着他们交谈,话题和伦敦的差不多,也都是关于最近证券交易改革的事。
他们就属于不知情的人,不知道始作俑者就坐在他们身边,一个个大放厥词,评头论足。
即便他们用词文雅,说话动听,而且是夸赞之语,但听在苏叶耳朵里,就是假大空的话了。
他们聊的内容也是《天堂和地狱相邻》输出的观点,这原本没什么,偏偏要加上自己的理解,可这份理解不能说完全错误,却也没什么内涵。
就好像一个小学生看了一篇有趣的文章,他们激动万分,可复述出来却是干巴巴的流水账,把精华全都去掉了。
苏叶坐在宽大的窗户下,任由阳光透过彩色玻璃,照射在她身上。
这种石头老建筑,墙体非常厚实,冬暖夏凉,再加上今年夏天似乎并不很热,坐在屋内一点也不会觉得热。
阳光洒下来,反而让她仿佛沐浴在温泉里,而错落斑驳的彩色玻璃,正好掩藏了她脸上的不以为意,让她连遮掩都不用。
菲茨威廉悄悄看了她一眼,把茶杯推了推,示意她喝一口提提神。
苏叶笑笑,往里面加了奶和糖,慢慢调匀,然后一点一点喝下去。
等到一杯茶下肚,那些东拉西扯的人,终于说完了闲话,开始说到正事上。
“此次前来拜访,是我打算把格林庄园附近的土地卖掉,特意知会诸位绅士。”格林先生道。
苏叶端茶杯的手一顿,和菲茨威廉对视一眼,两人都有点不敢置信。
不是限定继承吗?为何土地还能买卖?
达西先生也很疑惑,“据我所知,那块地属于限定继承?”
“是这样的没错,”格林先生点点头,“但当初祖上获得那块土地时,只有区区五十英亩,其余两千英亩的土地都是后来陆陆续续置办的,其实不属于限定继承的范围。”
那为什么没有留给格林母女三人?
苏叶想问,随即就想明白了,不是不行,而是不愿。
她还记得大格林先生去世的时候,是留下遗嘱了的。
遗嘱里交代格林家的所有土地和房产都留给弟弟格林先生,而他需要保障嫂子和两个侄女的生活,具体的条件没有提,因此之后格林先生每年提供一百英镑,以及让她们继续住在房子里。
“那么格林先生,”达西先生迟疑道,“那房子属于限定继承的范围吗?你想卖的是哪块土地?”
“是的,房子是限定继承,以及它周围的五十英亩,继续往左那一大块,就是可买卖的土地,总共两千英亩。”格林先生道。
这是谁都没想到的,格林家的继承权居然还有这种猫腻。
苏叶微微眯眼打量格林先生,怪不得他会好心的让格林母女三人在房子里居住,又提供每年一百英镑呢,原来是不得不尊遗嘱啊。
毕竟那不是限定继承,如果母女三人生活不如意,闹出来格林先生也没脸,德比郡的乡绅们也会出手干预。
这个时代的乡绅权利还是很大的,比如格林先生想要卖地,就必须取得达西先生和史密斯先生同意。
达西先生是因为拥有半个德比郡,而史密斯是当地的治安法官,有了两人的同意,其他乡绅也不会提出反对,到时就可以办手续了。
如果他们不同意,土地压根不能买卖,因为没人给你办手续。
而土地买卖的手续有多复杂,参考之前苏叶购买土地就知道,达西先生这个当地的大地主都需要花费一个多月的时间,这还是一路绿灯的结果。
如果有人阻拦,那你是卖不成土地的。
这也是为什么格林先生会上门的原因,如果能自己办妥,他估计直接让律师来了,而不是亲自出现。
达西先生和史密斯等人对视一眼,思考了半响才道,“既然那块土地是能买卖的,那我们也没理由阻拦,毕竟这是你格林家的事。那么请问,你们要把土地卖给谁,是这位里特尔先生吗?”
“不是,当然不是,”格林先生连忙否认,“这是我的朋友,只是陪我来乡下度假的。至于买家,我还没有找好,不过我相信,一定会有人想要的,毕竟那可是英格兰本土两千英亩的土地啊。”
“那么您是否考虑过格林夫人母女三人,如果土地被卖了,她们要居住在哪里,还是现在的房子里吗?”史密斯先生道。
作为治安官,德比郡的百姓就是他的责任。
“她们?哦,这与她们无关,她们依然会住在那栋房子里,我并不会收回这项权利,她们依然能过的很好。”格林先生道,“我都想好了,以后那剩下的五十英亩土地就交给她们打理了,产出也由她们自己掌握,这非常棒,不是吗?”
苏叶懂了,是这家伙不想再付每年一百英镑给格林母女三人,打算拿那五十英亩土地的产出抵偿。
关键还不是把地给格林母女,而是交给她们打理,未来想收回就可以收回。
五十英亩土地的产出,换作以前,差不多收入在100英镑左右,可未来情况不一样,除了天气可能导致的减产,还有国外粮食进口造成的冲击,每年有70英镑就不错了。
格林先生好算计,不用付钱,还给自己找了一个打理土地的人。
众乡绅对别的或许不懂,但土地方面却是了若指掌,对于格林先生的打算,看的一清二楚。
他们不由面上严肃,“我想格林先生,格林夫人不适合打理地产,那是属于你的产业,本该由你自己管理。”
他们想要为格林母女争取一下,原本不需要工作就能得到100英镑,现在不仅要打理土地了,收入还可能会减少,实在不划算。
但显然格林先生不是这么好说通的,他说了些冠冕堂皇的理由,才说了一句实话。
“我想你们知道之前德国甜菜股票的事,说实话,我在其中小小赚了一笔。”格林先生得意的道。
“你赚了多少?”史密斯一愣,不明白他为什么提到这个。
格林先生面带微笑,“多亏了我这位朋友,是他提醒了我,这是一笔好买卖,我在十英镑每股的时候入场,十六英镑的价格卖出,赚了整整六万英镑。”
也就是说,本钱有十万英镑呗。
好家伙,这确实是个有钱人啊,没想到对嫂子和侄女却这么吝啬。