第376章 层写字楼拿下！（1 / 2）
“哈哈，林小兄弟果然是生意人，在我们香江也是先谈生意在吃饭的！”
苏高这时候也出声附和一句，
其实有经验的人或者在正规的生意场上，南方城市是生意谈成了才去吃饭，以表示庆祝，再次拉近彼此的关系。
有时候甚至不用来饭店，甚至一壶好茶就解决了。
而饭中或饭后谈生意的习惯，其实是北方的习惯，要想谈生意先要喝酒，而且最后基本上都要喝多。
这也要求陪老板来的秘书都具备一定的公关能力，如何在陪客户的时候替老板挡酒，同时也不让其他人感到扫兴，这很重要。
同样，刚才在车上程曼丽不但交代林磊一些技巧，也给秦羽说了很多。
这让秦羽一直到现在还有点紧张，不过听到现在要谈正事，她才放松一些。
“是这样的！钱老哥给我们看了资料，我现在想买这个楼盘的88层整层！”
既然都是爽快人，林磊就开口直接说了。
“这.........，”
听到林磊要买88层整层，苏高愣了一下，然后转头看了眼钱胜利。
他愣一下，倒不是因为林磊买整层而惊讶，事实上他今天会出席也是钱胜利保证林磊最少要买一层才来的。
他犹豫的是107大厦，整个中央商务区最高就是88层，无论数字，还是位置，都是整栋大厦最值钱的楼层。
虽然快银集团已经因为资金问题马上要停工了，可是89层以上的酒店和商场都找到投资方了。
按照计划，只要在凑够10个亿华币就足够完成楼盘建设，所以他们公司决策是希望多卖一些低层办公楼，哪怕便宜一些。
而一旦竣工完成，88层就是整个津海最高端的办公楼层，350.1米的高空，视野、采光以及那种俯瞰低处的感觉，无论是租还是卖都能要到一个更好的价格！
“是这样的林小兄弟，可能津海银行的计划书写的不详细，我们公司是打算以投资的名义出售50层以下的楼层，但如果楼盘一旦竣工我们可以给您一个优先购买权，当然价格必须是楼盘当时的实际价格。”
作为有经验的生意人，苏高没有直接回绝林磊，但也只给他一个希望。
“优先购买权？！”
听完苏高的话，林磊笑了。
但这个笑容显得有些冷。
优先购买权这东西就是哄弄鬼的，到时候标一个高价格，看你买不买，买就是冤大头，不买这个权利就没有了。
“苏总，也快12点了，我就加快下节奏吧！”林磊开口说了一句，然后看了眼程曼丽，见她给了鼓励的眼神，于是继续说道：“津海银行和贵公司以及大老板商讨的自救方式确实看上去十分完美，我也确实对107大厦感兴趣！”
“但据我分析这件事，虽然看上去完美，但想要成功也并不容易！”
“现在虽然88层往上的酒店，餐厅，会所以及楼下1层到4层的商场都已经有公司签了投资合同了。”
“可计划书的合同里面明确标注了，在15年2月1日之前，全部投资额凑足80亿华币才生效，如无法达成，合同自动作废。”
这是刚刚在公司，安心和程曼丽发现的一条补充条款。
根据程曼丽分析，这应该是大老板以及津海银行高管，对自己做的保护。
如果107大厦能靠着卖楼盘凑够80亿华币，保证大厦完成竣工自然是好事。
如果完不成，他们宁可107大厦烂尾，也不想看到其他公司投资的钱打了水漂，最后给自己制造更多麻烦。
“这...........”
苏高一脸苦笑，确实和林磊说一样。
现在时间是12月中旬了，虽然看上去时间还有一个多月，但整个津海该问的其实差不也都问了。
虽然津海的大公司和集团也不少，但一般这些都会分成三类。
第一类，就是大集团，像津海有名的金狮，达泰等等....，他们都有自己的土地，也有属于自己建造的办公楼，根本不会去买。
第二类，有一些规模的上市公司，这些公司往往自己的资金还不够用呢。
如果107大厦楼盘已经竣工，在购买完就可以拿到房产证，他们也许会感兴趣，因为可以直接拿着房产证向银行抵押贷款，或者直接贷款买办公室。
第三类，就是公司规模还要小一些了，他们短期内只有意向租办公室楼。
所以，现在对快银来说很重要！
如果到15年2月1日，还凑不出80亿，107大厦就会因为没有资金而被迫停工。
甚至还会因为部分工程款无法支付，造成负面影响，到时候整个集团都有可能垮掉。
因为本身快银107大厦即将封顶距离完工也就差找平处理，防水层等等....
以及会相对耗时一些五星级装修！
可就在这个关键时候，快银集团突然遭遇到了一场大股灾，资金萎缩，市值迅速降低了数百亿香江币,导致用来建设大厦的资金链断裂,不能及时供给。
如果再有负面新闻出现，苏高真的不敢想了。
“我相信苏总也知道给快银的机会其实不多了，我大概分析了一下，目前80亿的投资金，应该还差10亿左右吧！”
见苏高不说话，林磊继续开口说道，
这些都是来之前钱胜利偷偷给他的消息，让林磊当谈判的筹码。
“如果贵公司乐意，88层，87层，86层，85层 就按计划书说的每层两亿三千七百五十万华币，合计九亿五千万全部打包给我！”
“我相信最后剩下不到一个亿的资金，贵公司应该还是能解决的吧！”
“毕竟只要107大厦一旦竣工，无论是卖还是租，哪怕是收物业费盈利，也都比看着他烂了好吧！”
林磊直接把所有话说完，然后拿起桌上杯子喝了一口茶。
在看屋里所有人都愣在当场一动不动。
“............”
程曼丽傻了，他看着林磊露出不解。
88层是她们在公司商讨要拿到的，结果林磊竟然不是要一层，而是要四层！
边上的安心，秦羽，俩人现在也不知道说什么，
她们脑海已经开始幻想了，本身6250平米的办公室已经大的没边了....
现在一口气要四层，难道林总想把工厂也搬来吗？
心里觉得林磊不靠谱，两人竟然不约而同的想到回去，肯定会被黄蕊骂了。
“.............“