第375章 津海标志性建筑！（1 / 2）
次日清晨，
从昨天晚上回到家里，林磊先是和凌雪四女在家庭影院唱了会歌，然后又陪赵小凌玩了把游戏，直到晚上1点多才搂着小美人甜甜的睡觉。
“啊~！”
和往常一样，林磊从床上起来先打了个哈欠，伸了伸懒腰。
经过几个小时的睡眠，让林磊原本即将见底的能量再次充电满格。
抬眼看了下时间，按照往常的节奏....
洗澡，穿衣，挑表，一切收拾的干脆利落，拿着引人耳目的普拉达公文包，拎着劳斯莱斯库里南的车钥匙走下楼，等到接好唐诗韵后，俩人来到公司正好就是9点的上班时间。
今天除了给唐诗韵涨工资外，林磊还有一件事情要做，所以在办公室他并没有和秦羽过多的交流，只是悠闲的让她侍奉的吃了早餐，就往外走去。
“林总，涨工资申请单我已经填好了，您看下！\\\"
正在公司会议室内和黄蕊，程曼丽，安心，三人聊天的唐诗韵看到林磊进来，嘴角微翘的递上申请表。
“可以，没问题！”
拿过表格林磊看了一眼，
唐诗韵还是很聪明的，她并没有直接做了一个自己的涨薪申请单，而是把林磊昨天要求的全公司员工所有人都加了进去，做了一个总表。
看着想笑又不敢笑，脸上有点小得意的唐诗韵，林磊直接用签字笔潇洒把名字填上。
对于其他三女来说，唐诗韵今天特别涨薪这件事，她们昨天下班时候就已经预料到了。
所以刚刚唐诗韵嘚瑟的时候，她们并没有感到任何奇怪。
只是她们唯一好奇的，就是她是如何睡服林磊的。
当然虽然都是八卦，但每个人的立场和出发点却不同。
黄蕊好奇，是想知道唐诗韵和自己弟弟是不是真的有那种关系了，虽然她几乎已经能确定了。
程曼丽好奇，是因为她想知道林磊又搞了什么恶作剧，好借此来分析林磊的性格，以后想办法一定要防备一些。
安心的好奇，就是纯想吃瓜......
“其实今天叫你们来开会，并不是因为涨工资的事情，那件事情已经过去了，我想说的是关于咱们公司新的办公地点的事情...\\\"
林磊见几个人都保持沉默，他也没有让几女在胡思乱想，直接说了今天会议的主题。
随后他就把107大厦的具体情况，以及他和钱胜利再次通过电话做了详细交流，。
甚至在刚刚秦羽从前台接收了，由津海银行给这个楼盘做的详细介绍和具体价位计划书的快递。
本来钱胜利是想今天就带人过来直接谈的，但林磊以需要公司内部讨论给回绝了。
他这样做是想让几女有个心理准备，并且给一些意见。
107大厦，总建筑面积约81.2万平方米，结构高度达到556.5米.
其中中央商务区的占地面积为55万平方米，107大厦为核心主体。
整栋大厦有三层地下室，局部四层，其中88层及以下为超甲级国际商务办公楼，89层及以上为超五星级酒店，其中105层为空中高级会所，配有津海市唯一的空中游泳池；106层为视野开阔的大型餐厅、107层为可旋转的特色酒吧和咖啡厅。
整体构成了一幢集甲级办公、酒店、旅游观光、精品商业于一体的特大型超高层摩天大楼。大厦采用钢筋混凝土核心筒+巨型框架的结构体系，塔楼顶部为巨大的钻石造型。
按照钱胜利给的资料，107大厦的中央商务区整层面积为6250平方米，售价是两亿三千七百五十万，合每平米价格是三万八千华币，房屋产权是40年。
当然这必须是以融资方式进行，并且交房后还会免2年物业费，之后是每平物业费是30华币。
...........
买办公楼！一层楼要两亿多华币........
黄蕊听完有点懵，
她下意识觉得这事不太稳妥，在她的认知里目前公司所有该盈利的点，一个也没有耽误，足见这个办公室完全够用，而且在多容纳20个人也还富裕。
“林总，我觉得现在咱们公司办公地点完全够用，况且107大厦是一个很有可能烂尾的项目，我觉得没有必要花费大笔资金投入在一个有巨大风险，却不是很需要的项目！”
为此她第一个出声表达看法。
对于黄蕊反对林磊一点也不好奇，甚至前段时间自己想买办公楼，她连同三个总监秘密会议的事情，林磊也都知道。
但林磊现在没有直接出声，他想看看其它人是不是都和黄蕊是一个想法！
“我觉得目前公司资金充足，咱们应该可以考虑收购一层办公楼的！”
思考片刻，程曼丽第一个站出来反驳黄蕊的看法。
虽然之前她答应黄蕊反对林磊买楼，但那时候她觉得林磊的说法不靠谱，更像是胡闹。
现在看见了107大厦的资料，让程曼丽这个投资界的精英，习惯在沙堆里面找黄金的高手，一下子就看到了商机。
见几个人都露出错愕的目光，只有林磊露出赞许的眼神，程曼丽从容不迫的继续说道。
“我仔细看了津海银行的计划书，上面有几个点完全可以说明问题！”
“首先，这是由津海银行发起，市政高度监督管理的决策，从这一点就能看出很多问题！”
“没有那个市政领导会希望一个津海市的标志性建筑最后烂尾，理由自不用多说！”
“他们的自救方案，看上去也很合理并且完善，从这一点就可以保证资金投入后回报不会成为问题！”
“下面我们就要考虑的是楼本身的问题了，按照津海目前的商业情况，其实是不具备建造这个超高层高端甲级写字楼的。”
（甲级是目前华国最高级别写字楼，要求地理位置必须是市中心cbd，客户层次必须高端，5星级规格装修，智能化中央空管理系统以及高档物业）
“这样的写字楼一旦建成也许短期内入住率恐怕连百分之70都很难达到，但那是开发商应该考虑的问题，我们现在要做的是摘桃子！”
“为什么我要用摘桃子来说呢，我参考了一下津海目前最好的几个写字楼，售价每平米均价都在4万华币以上，租价每平米每月是200左右华币！”