第291章（2 / 2）

石河子村平安渡过两年的大旱，人均收入突破2358万元，在是周围最富裕的村子之一，亓文亮与马德礼商议在村子里房改，建设沿河小区。

马德礼说：“这是好事情，但是依然要召开村民大会决议。”

“行，我等待村民们的决议。”亓文亮说。

马德礼陈述房改的利害关系，村民代表问马德礼：“村长，新一轮‘房改’，对老百姓的影响有多大？”

马德礼说：“是为贯彻落实党中央、国务院关于加强保障性住房建设的决策部署，全面推进城镇保障性住房建设、租赁、分配、运营管理，着力解决城镇住房和收入困难家庭以及新就业职工、稳定就业的外来务工人员住房问题，促进人民群众安居宜居。

这次房改明确提出了两大目标，一是加大保障性住房建设和供给，让工薪收入群体逐步实现居者有其屋，消除买不起商品住房的焦虑，放开手脚为美好生活奋斗；二是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展。

保障性住房建设是解决群众住房问题的重要途径，是推动实现共同富裕的重要举措。保障性住房建设要与城市发展水平相适应，与城市经济社会发展水平相适应，与城乡一体化发展相适应，与人民群众经济承受能力相适应。

保障性住房建设充分考虑城市低收入住房困难家庭、新就业职工、中低收入家庭、棚户区居民等不同群体的住房需求和改善需求，根据当地经济社会发展条件、财政承受能力、资源环境条件、人口规模和城镇化水平等因素，因地制宜、统筹规划，合理确定保障性住房建设规模。

保障性住房建设充分考虑城市发展实际和资源环境条件，科学选址，合理布局，优化户型设计，完善配套设施，确保保障性住房建设质量。保障性住房建设与城市旧区改造相结合，统筹推进城市更新、棚户区改造等。保障性住房建设建立公开透明的保障性住房分配机制，确保公平分配。是为了加快推进保障性安居工程建设，着力解决中低收入群体住房困难，改善城市新就业职工、稳定就业的外来务工人员等住房困难群体的居住条件，对于促进人民群众安居宜居具有重要意义。”

“新一轮房改对我们普通人有什么影响？”村民代表又问马德礼。

马德礼整理了一下资料说：“随着新一轮的房改政策的推行，对于我们普通人来说，可能会带来一系列的影响。我们将就房改政策可能对我们普通人的生活、购房能力、生活质量以及城市发展等方面的影响进行探讨。

首先，对于我们普通人来说，房改政策最直接的影响可能就是生活成本的变化。由于取消了公租房制度，很多人可能面临着房租上涨的问题。同时，由于房改政策鼓励个人购房，可能会使一部分人将原本用于租房的资金用于购房，从而增加生活压力。

新一轮的房改政策以‘市场为主导’，这意味着未来房价可能会更加市场化，房价的波动可能会更大。对于我们普通人来说，这意味着购房的难度可能会增加，因为我们需要承担更高的房价和更大的购房风险。此外，由于政策鼓励个人购房，可能会导致一部分人为了购房而过度负债，从而影响生活质量。

房改政策可能会影响我们的生活质量。一方面，由于政策的实施，一部分人可能会从租房转向购房，从而增加生活压力；另一方面，由于政策的鼓励，一部分人可能会为了购房而过度负债，从而影响生活质量。此外，如果房价上涨过快，可能会导致一部分人的购房压力增大，从而影响生活质量。

房改政策可能会对城市发展产生影响。一方面，如果政策实施得当，可能会促进房地产市场的发展，从而推动城市经济的发展；另一方面，如果政策实施不当，可能会导致房地产市场的混乱，从而影响城市的发展。此外，如果房价过高，可能会导致一部分人无法承受高房价，从而选择离开城市，这可能会影响城市的人口结构和经济发展。

总的来说，新一轮的房改政策对我们普通人的影响是多方面的。我们需要关注政策的变化，以便更好地适应变化。同时，我们也需要理性看待政策的影响，做好自我调整和规划。”

“新房改政策出台，最有可能的几大影响是什么？”村民代表再问马德礼。

马德礼说：“新房改政策出台，最有可能的几大影响：

一、加大保障房建设，影响最大的将会是几亿农民，实实在在的对接以前的农民进城和宅基地入市流通政策。

这些保障房一般建在城乡结合部位置，一般以7平以下小户型为主，主要吸纳进城农民，特别是几亿在农村无所事事的年轻农民。

二、城郊宅基地回购后经规划出售，用于建设有小院的一户建形式的改善型住房。这些房子价格合适，主要出售给城市中产阶级，同时这些一户建也会成为未来房产税的主力！

三、城市中心配套设施完备、有重点学区资源的老旧小区将会开始新一轮棚改，拆迁新建以大户型、大平层、跃层同时兼顾生态、各项娱乐购物交流以及高物业费为主要特点的第四代住宅，主要向上层中产阶级以及一般富豪阶层出售。

四、依山傍水、风景秀丽、养生环境宜人，负氧离子浓厚的地区，专门规划地块建设公有产权别墅，高价出租给大富豪阶层，租金纳入国家财政预算。

未来，各类房屋建设健康发展，互为保障，可保三十年房地产健康发展！同时第二、三类房产作为当地本级财政的重要税源，有限解决当地债务问题。第一类则有利于不断增加城市户籍人口，吸纳劳动力。

大家对此怎么看呢？”

“我们赞成房改。”村民们说。