第17章 四海镇（2 / 2）

北门里的十几个村庄，共计有七千五百亩土地。其中房屋道路占据了一千五百亩土地，旱田和水田占据了三千亩土地，剩下的三千亩都是属于私人没有围垦的土地。李四海的目标，就是他们已经开发了的土地和没有开发的土地。

这些土地里面，旱田都是位于高地的上面，适合搞建设用，差不多有一千五百亩大小。虽然旱田多数做为棉田和桑田使用，不过价值上并没有水田高。而那些没有围垦的土地，围垦的成本也远远低于四海镇的河滩地。

为了得到这些土地，李四海宣布，愿意交换土地的，不管旱田还是水田，都可以跟自己一亩换两亩。没有围垦的土地，可以换自己一亩围垦好的水田。

消息传出来以后，十几个村庄多数的人家都愿意交换。一是因为可以得到更多土地，二是这边的土地税高，交换来的土地没税。有些士绅在吴河和苏河上游购买了土地，还要求把这边的土地也换过去。多数平民嫌路远，置换到了离这边不远的地方。

前后不过半个月，除了少数的人家保留了一些旱田以外，剩下的土地都被交换给了四海镇。而北关里也潜移默化的成为了四海镇的一部分，变成了下属的第三个里。

这笔生意，明面上看起来李四海是吃亏了，不过实际上简直就是赚大了。论地理位置，这里适合建设一座新城，建设用地价格远远超过耕地。论最终的目的，这里都成为了四海镇的一部分，还想要多高的收益。论置换成本，自己的土地成本很低，投入远远低于所得。

自己的河滩地几乎是白捡的，成本只有用来围垦的投入。而围垦的投入又是多少呢？每顷不到两百两。北关里的土地，旱田每亩要十几两，水田每亩要二十多两。如果在这里建设新城，即使地价达不到县城里的水平，也绝对不会低于东门里那边的水平，相当于是地价上涨了两三倍。

李四海拥有着四海银行，四海银行拥有着几百万两的资产和现银，为什么不用钱买呢？因为这个时代多数人都把土地当做命根子，多给钱也没有几个人会卖。想要得到一块土地，要么就要用更大的土地去换，要么只能让人家家破人亡才行。

李四海自然不会干那种缺德事情，想要土地多换给你一些好了。四海垦殖公司根本不缺土地，罗百里已经帮忙在镇海万户那边去谈购买土地的事情了。而且一出手就是几万亩，不次于现在的四海镇面积。

在东海府的西北部，就是镇海万户的地盘。那里虽然没有东海府的面积大人口多，不过却要胜过金沙万户。镇海万户辖四个守备，其中两个在吴河口，两个在大江的沙洲上。

由于镇海万户连江通海，所以也是极为富庶的地方。虽然这里未必比得上东海府富庶，不过却要超过金沙万户。这里是江运，海运和漕运的必经之路，每天都有金河流淌而过。即使只是抽取过路费，也会堆成金山银海。

镇海万户跟金沙万户差不多，可以开发的土地很多。吴河两岸和大江南岸的河滩面积甚至超过四海镇，不过这些还不是最重要的，重要的是这里有百里沙洲。

大江在镇海万户入海，海天连成了一片。这里的江面方圆超过了上百里，形成了无数大大小小的沙洲。这些沙洲大的有上万亩，几万亩，小的不知道有多少。其中超过万亩的有十几个，超过千亩的几十个。

百里沙洲都是属于镇海万户，大的沙洲也都是军队的地盘。不过这边由于水深浪高，所以民户并不多。每次大潮的时候，万亩沙洲露出水面的往往只有千亩，千亩沙洲往往只剩下百亩。如果龙王一个不高兴，可能全部都淹掉了。

以前也曾经有士绅过来买岛，不过后来都损失惨重，最后都不了了之了。目前这边多数的沙洲都处于没有开发的状态，只有少数大沙洲上有驻军。这里不仅民户少，军户更少。因为能够耕种的土地不多，养不起太多人口。

这些也不重要，重要的是这里水匪猖獗，大匪几十股，小匪如牛毛。想要在这里立足，你需要有身好本事才行。罗百里之所以在这里吃的开，关键他是镇海万户罗歌的亲侄子。手下有上千的人马，还有大小几十艘船只。

不过罗百里也只是这些水匪最大的一支，下面几百人，上百人，几十人，十几人，几个人的小股水匪多不胜数。粗略估计一下，这里走私的水匪有几千人马。

罗百里不过是占据了一个万亩大岛而已，有些实力强有背景的，完全可以不甩他。而那些小股的人马，很多他也不知道，知道了也约束不过来。

这次李四海想要购买的两个岛属于吴河口守备，都是万亩大岛。这里由于位置扎眼，并没有水匪占据，还有一些驻军。不过驻军太少，有等于无罢了。

两个岛一个叫长岛，一个叫横岛，相距并不远。长岛顾名思义，就是很长的意思，横岛就是横过来的岛。两个岛呈丁字形排列，出了吴河口不远就到。由于距离吴河口守备太近，所以还没有水匪占据。

罗百里占据的岛在长岛北方，距离长岛并不远。由于上面筑有一座城堡，所以叫做堡岛。剩下的岛屿属于各方的势力，大岛上有人驻守，小岛可能只是临时驻泊。他们都有官面合法的身份，轻易动不得。

这里只是东海盗的交易点和补给点罢了，真正的海盗老巢并不是在这里，而是在金沙万户东南方向的百里群岛。那边据说有上万海盗，罗百里过去以后甚至都排不到前五。真正的海盗并不看人数的多少，而是看战斗力。