223、在香江，没有刘半城办不成的事！（1 / 2）
货柜码头业，收入稳定且丰厚，哪家财团不觊觎？
港府对葵涌七号货柜码头的兴建经营权进行公开招标，一开始就变得精彩纷呈，让市民大饱眼福。
九龙仓已经拥有1、2、3、4号码头，并进一步意图参与葵涌七号货柜码头的投标。
1988年，和黄以44亿港元的标价中标获7号码头3个泊位，前改发展权。
如今的7号葵涌码头，拥有3个泊位，若是再拿下它，九龙仓码头公司的市场占有率高达8成，将独霸香江货柜业，高度垄断。
实际上，如果中标后，九龙仓集团仅三分之一权益，即海陆货柜占股三分之一权益。
本来，李超人也有意联合海外其它财团，可今年的形势让欧美财团纷纷退却，最终长江只能拉上新世界。
不过新世界也不敢投资过大，仅象征意义的参加其中。
货柜码头的发展权，采取公开招标方式确定。招标不以公开拍卖“价高者得”为唯一条件。
招标的标价是重要条件，但不是唯一条件，还得看投标者的综合条件。
这有一個无明文规定、但人人心知肚明的“共识”与政府的关系如何，有时至关重要。
不是刘志成和港府关系不好，而是前面提到的涉嫌垄断。
九龙仓只好与中信、新加坡港务局组建新财团招标，这样就形成一个多方利益共同体。
货柜码头业不同于地产业，地产业几乎可以自由而无限地发展。货柜码头须投标获得有限制的土地的发展权。
换句话说，等于获得政府颁授的土地使用专利，能够确保稳定而丰厚的盈利。
刘志成知道，只要能再次获得7号葵涌码头的发展权，那么他在香江港口业务的话语权可以说是一言九鼎。
此次媒体对多家财团的对决非常感兴趣，每天都有实时新闻刊出，真真假假已经不重要了，重要的是市民大饱眼福。
......
截止交上标书的最后一天，新财团的众人才座在一起讨论投标价格。
原因很简单：若提供的投标价格与别人差太多，会给人笑柄；但是如果提前确定价格，又怕万一有人口疏，泄漏出去。
所以，这种投暗标一般都是最后一两天确定价格。
在拍卖土地时，如志在必得，出价固然紧张，但也仅是紧张那么一会。
投暗标则不一样，若是志在必得，总有一种患得患失的感觉。
刘志成也不例外，为了获得葵青港绝对话语权，他其实不是很在意一些项目赚多少钱。
就好比攀上一座高山，并没有实际的利益，但总是让人心情愉悦。
会议室里。
几家财团的掌门人坐在一起，其身家总和吓死人，九龙仓集团、太古集团、中信、新加坡港务局。
太古集团是九龙仓集团的股东，所以刘志成也邀请了太古的股东代表参会。
刘志成发言道：“港府有意削弱九龙仓在货柜码头业的垄断地位，所以我们投标价格只是一方面。
所以，我们还要拜托大家多活动，争取我们能够中标，各取所需！”
你不顶我价，我不顶你价，其实这是大多数华资的行事风格。
新加坡港务局代表易承长笑着说道：“我们那么多财团组合在一起，自然是抱着势在必得的心情。价格稳当一点，分摊各家也没有多少。
更何况，今天我们如果失败了，后面的八号货柜就相当于让我们必争的必争，届时反而损失更多。
如果稳拿七号货柜码头，那我们在八号货柜码头上就游刃有余。”
如果7号货柜码头失败，那么8号货柜码头将争得更凶，这是易承长的看法。
荣公子点点头，说道：“既然都下定决心了，而我们又知道自己的软肋，确实应该稳当一点出价，多几亿港币无妨，重要的安心！”
最终，讨论一番后，大家将出价权交给刘志成。
刘志成思考了一下，在纸上写下48.8亿港币的价格，然后传阅给大家。
他解释道：“香江的葵涌货柜码头拥有无限的潜能，我相信内地也会越来越开放，所以，这个价格绝对不会亏。”
前世7号货柜码头三个泊位，中标价格为44亿港币，平摊下来为15亿港币不到一个泊位。
刘志成为了确保拿下7号码头，又一次大开水吼。反正自己只需要拿出16亿港币的样子。
前世9号货柜码头招标的时候，海外财团纷纷表示有意参加，那才会推高价格。
很快，大家对刘志成的出价纷纷点头，表示认可。
价格就这样确定！技术标早就研究并做好了，就剩下价格了而已。
刘志成亲自制作好标书，送到港府。
至于开标，得等得几天以后。
………
鳄鱼恤集团总部大厦，即原来的鳄鱼恤大厦A、B座。
最近，鳄鱼恤集团以3亿港币的价格将旁边的辰达集团大厦买了下来。
这个价格算是很便宜了，刘志成很痛快的就同意签字收购。
拿下辰达集团大厦之后，三幢大厦加起来依旧地盘不大，差不多只能重建成一幢20万平方尺的优质大厦，即前世的香江农业银行大厦。
面积虽然不大，但是却可以建造成一流的商业大厦，也是一个非常有成就的大厦。
这幢大厦作为鳄鱼恤集团的总部大厦，正合适。
当然，目前是不会考虑重建的，鳄鱼恤集团的资金还不是很充足。
原来的鳄鱼恤集团，物业非常的丰厚，旗下有三座工厂和多间自有商铺物业。
其中位于观塘的工厂，以后还可以改建成写字楼和购物中心，非常具有前景。
同时，鳄鱼恤集团还在抄底店铺，收获颇丰。
收购的店铺行为，可以让以后的经营成本更低，将大大有利于公司的竞争力。
来到自己的办公室，他召见了真维斯品牌的总裁罗杰。
真维斯品牌成立以来，已经在香江本土得到了飞速发展，可谓一飞冲天！
在质量、服务上面，特别是细节上，都做的很好。重要的是加大了广告营销。
鳄鱼恤集团的明星代言是特色，旗下多个品牌的代言人，都是香江最火的明星。
在这一点上，刘志成有先天上的优势，例如刘德桦和真维斯签约10年代言。