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第225章 第两百二十五章悠闲的庄园主生活13(1 / 2)

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想到就做, 苏叶给达西先生写信,讲述了学校学长布莱克特家发生的事。

“据小道消息,布莱克特家有可能变卖在英国的资产, 如果有余力的话, 亲爱的达西先生, 您可以留意一下,那将会是一份不错的产业。”

苏叶还把布莱克特家明面上能探听到的资产罗列了一份, 包括乡村土地,城市房产, 商铺,工厂投资等各个产业。

以及布莱克特家拥有的那家船运公司,虽然这一次海运让他遭受了重大损失, 但这不代表什么都没留下。

据苏叶所知,这家公司名下还有两艘近海船,船上的工作人员也还留下一些, 买下来整顿一番,再购买一两艘远洋海船,就能重新组建起新的运输船队。

如果不是布莱克特已经得罪了英国王室, 他也不用卖掉这些好资产。

当然了, 其实他也不是没办法的, 比如和王室搭上线,拿出金矿的一部分利益, 去换得对赛马场这件事的轻轻放下。

但精明的布莱克特显然更倾向于去北美发展, 在那里是纯资本世界, 少了贵族权利的制约,只要有钱,有足够的钱, 就能买来一切你想要的权利。

在有了金矿之后,布莱克特已经生出了野心,想要在北美站稳脚跟。

那么和英国这里做一个切割,在目前的局势下,才是最妥当的做法。

这些产业虽然比较可惜,但换成金钱后,带去北美,能给他带来更大的利益。

所谓富贵险中求,布莱克特家从不缺乏冒险精神。

苏叶也正是看出了这一点,才确信布莱克特先生一定会变卖所有英国本土的产业,但时间会稍后一点,等他带着家人离开,才会委托管家和律师办理此事。

而其他人在知道布莱克特得到一笔巨款,偿还了赌债之后,就会把他们的视线从布莱克特家挪开。

因为在他们看来,英国土地和房产投资是多么保值的产业啊,傻子才会卖掉。

之前为了筹钱没办法,现在都已经还清了债务,那就绝对不会再卖。

他们还陷入贵族乡绅的思维里出不来,认为土地和房产才是根本,许多商人最后的归属都会是回到英国,置办土地和房产,然后过着悠闲的乡村生活。

然而布莱克特却是资本家思维,在他眼里看到了投资工厂的暴利,看到了海贸的巨额利润,更看到了金融的一本万利。

最后是和政治挂钩的银行等等暴利行业,而土地在他眼里,虽然不算一文不值,却也不值得花费过多的心思。

所以他会毫不犹豫的放弃这些,追求更高回报的投资。

苏叶在信里说明了布莱克特先生的态度,让达西先生认真考虑。

这并不会惹来怀疑,毕竟奥斯·布莱克特和她关系还不错,两人就学生会事务,常在一起交流,那么说起双方家长的话题,就是顺理成章的事。

当然了,苏叶和奥斯从来没说过这些,但达西先生并不会知道,他也不可能当面询问奥斯。

因此她并不担心会暴露,把一切都推到奥斯头上就好了,所以的事都是他说给自己的。

三天后,苏叶见到了达西先生本人。“亲爱的詹姆斯,你怎么来了?”

“乔治,我收到你的消息,立刻就出发了,你说的不错,布莱克特家的产业确实非常优质,值得购买和投资,我已经让代理人们核算了我名下能取出的所有资金。”达西先生道。

苏叶点点头,正确的决定,“那么,您来找我是为了?”

达西先生沉吟了一会儿,说了自己的想法,“据我所知,布莱克特家在德比郡有一个农庄,差不多1100英亩的土地。我一直认为,当一位绅士拥有了土地,他的身份就会有显著的提高。亲爱的乔治,这或许是你的机会,等你拥有了土地,就不再是管家之子,而是一位乡绅了。”

苏叶懂了,“您是想我购买下那块土地?”

“是的,那里离彭伯里比较近,事实上,中间只隔了十几英里而已,风景优美,实在是个不错的地方。就算是用来度假,也是值得的。”达西先生道。

“那么,您犹豫的点是什么?”苏叶知道,如果处处都好的话,达西先生一定会拍板决定,为他买下这个农庄,而不是犹豫不定,还亲自过来询问她的意见。

“第一,这农庄并没有合适的房子,原本的早已坍塌,布莱克特家族从来没打算在那里居住,因此也没想过修建一座新的居所,如果购买的话,你需要重新建一栋房子。”达西先生道。

“这很不错,事实上,我也不喜欢过于古老的房子,对我来说,新房子可以按照自己的心意建造,那么我就能完全按照自己的喜好来,即便花费多一点,那也没什么。”苏叶不觉得这是个问题。

没房子才好呢,她才能按照自己喜欢的风格建,而不是住现在那种看着狭窄阴暗的石头建筑。

如果是她的话,一定要宽敞阔朗,风格更偏现代一点的简约风,然后把各种近现代的设施都安排上,会比一栋老房子住的舒服。

“好吧,那么我们来说第一点,就是那1100英亩土地,至少有一半是无法开垦的树林面积,剩下的四分之一用来种植,四分之一养殖,所以每年的出产,与彭伯里相同面积土地相比,收入要少一半。而价格不会少很多,毕竟这么一块大面积地产,其实很好出售。很多商人都愿意得到它,然后让自己成为一个乡绅。”达西先生斟酌着道。

“也就是说,购买这块土地,短时间内不能让我回本。”苏叶懂了,就是溢价相比同地区的土地严重。

“那么树林无法开垦的原因是什么?农场里又种植了哪些作物,养殖的动物有哪些?”苏叶想要了解清楚,不能为了所谓乡绅的名声,就做亏本的买卖。

“树林里有很多坚硬的石块,上面也只生长了一种叫石楠木的树。农作物和彭伯里差不多,都是我们一年四季的食材,没有什么区别。不过饲养的动物倒是不少,有鸡、鹅、火鸡、猪、羊、兔、驯鹿,还有马,布莱克特家在那里驯养了五六匹纯血马,这些都是能作为种马的公马,是一笔不错的投资。”

达西先生当然提前了解过,说的头头是道。

他私心里希望乔治能买下来,只要好好经营,那些好马能为她带来不错的收入,或许十年内就能回本呢。

而苏叶却在听到石楠木的第一时间,就已经做了决定,“那些石楠木生长很久了吗?”

“是的,都是几百年的高大树木,因为没其他作用,又挺拔优美,就没有动它们。”达西先生点点头。

苏叶听得双眼发亮,石楠木啊,这可是制作烟斗的好材料,最好的材料!

在福尔摩斯的世界,石楠木烟斗可谓是最流行也最珍贵的烟斗了,尤其是250年以上石楠木制作的烟斗。

夏洛克就有一个欧石楠烟斗,据说花了64英镑购得,由手艺精湛的工匠大师制作。

他悠闲的时候,就会把这个烟斗拿出来,点上烟,然后泡一壶红茶,慢悠悠翻看报纸。

这是他最喜欢的烟斗,木纹精美,雕刻细腻,也是他众多烟斗中最贵的一个。

在那个时间段,石楠木烟斗已经流行一十多年了,几乎抽烟的人都愿意购买一支。

因为它不仅透气性好,散热吸水,具有独特且优美的纹理,还能给吸烟人带来无尽的享受。

自从1850年后,石楠木烟斗被开发出来,就取代了其他所有烟斗的地位,一跃成为最受欢迎的烟斗之一。

而现在远远还没有到1850年,也就是说,石楠木烟斗还没有影子。

不过这个时代烟斗已经盛行,尤其是英国,各式各样的烟斗,简直是琳琅满目。

有金银铜材质的,也有瓷器,骨头,石头做的,甚至还有玉米斗、海泡石斗、琥珀斗等比较特殊的材质。

不过目前最普遍,也最便宜的,是陶土斗。

夏洛克有一个油光发亮的旧黑陶土烟斗,沉思的时候就爱用它。

这个年代的烟斗制作工艺已经非常厉害了,能找到许多好的工匠。

不过据苏叶了解,石楠木绝大多数来自意大利、法国、希腊、科西嘉和西班牙,没想到在英国本土也有。

有了这些石楠木,这个农场的价值无限拔高。

苏叶一板定音,“詹姆斯,我决定购买它,只是,我现在似乎没有那么多英镑。”

这可是整整1100英亩的土地,价格绝对超过了5万英镑。

当然了,她其实拿得出这笔钱,不说那天在赌场就赚了一万多英镑,那些稿费投资的股票,也远超这个价值。

但这些都不能和达西先生说,稿费可以拿出来,但也就一万英镑出头而已。

“你不需要担心这个,乔治,玩具工厂已经开始盈利了,虽然现在还不多,但那会带来长期稳定的收益,你每年至少有两千英镑的纯收入。买农庄的钱我会为你垫付,之后从工厂收益里扣就可以了。”达西先生温声安抚道。

苏叶惊讶,“可是您不购买布莱克特家其他产业吗?”

五万英镑已经很多了,达西家最多也就能再拿出五万英镑的现金而已,这才能买到多少产业。

“不必为我担心,事实上,达西家不可能独吞这个好处,我联系了菲茨威廉伯爵,德包儿勋爵,还有我的弟弟,我们将共同出资,购买布莱克特家几个优质资产,至于其他的,不能一点好处都不给别人留。”达西先生道。

苏叶恍然,四家每家拿出五万,也有一十万了,至少能承包布莱克特家在英国的一半产业。

她从抽屉里拿出赛马场赢来的一万英镑支票,俏皮道,“这是我的稿费,现在我还欠您四万多英镑,达西先生。”

达西先生失笑,在苏叶的头上摸了摸,“我相信聪明的乔治很快就能还清的。”

苏叶耸耸肩,“那么祝我的稿费越来越多。”

商量好后,达西先生就离开了,他要带着律师和布莱克特家的律师洽谈。

在这个年代,购买房产和土地是一件非常非常麻烦的事,有无数条款要签,需要的时间非常长。

等到苏叶再次见到达西先生,已经是两个月后了。

这次他带来了购买土地的合同,只要签上名字,等到成年,再补办一份手续,那块土地就是他的了。

达西先生表现的很高兴,喋喋不休的述说着购买土地的经过,以及对那个农庄的后续安排,“我已经在帮你物色管家了,如果找不到合适的,或许可以从彭伯里庄园挑选一位,我看亨利就不错,他曾经跟着你父亲身后跑腿,虽然远远比不上你父亲的能力,但管理这样一个农庄,还是可以的。你介意吗?乔治,如果不介意的话,我就让雷诺茨先生多教教他,在这之前,可以让雷诺茨帮着打理。”

达西先生是她的监护人,在她没成年前,那个农庄当然由达西先生照管,那么身为达西的管家,雷诺茨就有义务帮着打理。

不过苏叶也不会让他吃亏,可以额外付一笔感谢费。

“我当然不介意,亨利是多么诚实守信的人,这点我很清楚。”苏叶笑着道。

亨利和雷诺茨先生一样,都曾跟在维克汉姆身边,只不过一个学着管家,而另外一个只是跑腿的活计。

但毋庸置疑,跟在维克汉姆这位大管家身后,亨利的见识很足,也学到了一点他的手段。

只不过雷诺茨先生的年龄更大,又是达西先生和达西夫人指定培养的,所以亨利只能成为男仆领班。

苏叶对他的印象不错,忠诚却不迂腐,没有过人的才能,却也不会过分平庸,由他当管家,会给苏叶省很多事。

本来她也不指着这份产业赚钱,只要不亏本就行,亨利完全可以胜任。

她从抽屉里拿出有关于石楠木烟斗制作的资料,“我曾经在一本游记上看到,有人用石楠木根瘤晒干后,切割成型制作成烟斗。笔者说这烟斗有着细腻的纹路,用它抽烟味道会很不一样。正好您上次过来,说起了农庄的树林都是石楠木,我就查了这些资料,或许对我们开发那片荒废的土地有用。”

达西先生惊讶,简单翻了翻资料,发现非常详尽,“你是从哪里找到的?所以你当初会答应买下这块土地,其实是看重了这个石楠木吧,狡猾的乔治!”

苏叶耸耸肩,“一半一半吧,就像您说的,我需要一块土地来提高身份。”

“好吧,这些资料看着很有用,我会为你找来合适的烟斗匠人,让他们把这个想法付之行动。”达西先生拍拍资料,自然而然把事情接过去。

当然了,他也不需要亲力亲为,只要委托一个代理人去办就行。

苏叶没有异议,两人再说了一会儿话,才送别了达西先生。

接下来的时间,苏叶没有再做别的事,而是安安分分待在学校,抽空把《安娜奇遇记》的第四部和第五部也写了。

第四部自然是之前说的的机器人总动员,而第五部是魔法世界。

第五部的内容有点多,写作时间也有点长,直到这学期结束,才全部完成。

在这期间,她还做了别的事,比如奥斯·布莱克特提前毕业离开后,选了新的财务部部长上位。

马修·吉辛算是小贵族出身,但父亲擅长经营,生意做的不错。

因此他既可以说是辛普森贵族一派,也能算是资产阶级那一派,算是个长袖善舞的人物。

苏叶把他挑出来,破费了一番功夫。

因为经过一年的相处,以及筹办比赛的磨合,双方已经不再剑拨弩张。

但有辛普森和布莱克特两个领头人在,双方还是泾渭分明的。

现在布莱克特早一步离开,辛普森这一边隐隐占了上风。

对苏叶最有力的做法,是选一个资产阶级出身的出来,让双方重新达到平衡。

但她并不想威思顿重复之前的老路,一个和谐友善,没有分派争斗的学生会,能更好的领导学生。

而吉辛能暂时领导布莱克特这边的人,又和辛普森等贵族子弟交好。

等到辛普森毕业,他就会成为双方的粘合剂。

另外苏叶已经打定了主意,等辛普森毕业,就把学生会会长的位置让给他,再趁着一批学长毕业,让学生会各部门都掺入双方的人,做到你中有我,我中有你。

这样不需要多长时间,学生会就不会再泾渭分明。

这个想法,她也隐隐向辛普森和吉辛透露过,辛普森再有一年也就毕业了,对此并没有强烈反对,保持了沉默。

而吉辛则是跃跃欲试,为了能坐稳会长的位置,获得其他会员的认可,他相当努力,经常向苏叶请教。

苏叶也没有藏私,很认真的教导了他,平时有什么比较难的任务,也交给他处理,让他在众人面前展示自己的能力。

吉辛做的也很不错,从一开始的生涩,慢慢找到了自己的方法,处理起各项事务来有条有理。

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