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第七百五十三章:资金筹集(1 / 2)

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第754章资金筹集

“102层的超级大厦,大厦内人员的流通是个巨大的问题。大厦内电梯的数量设计有多少?能否满足大厦的正常运行?”阿瑟询问道。

“这也是斯塔雷特公司着重思考并且经过多次设计和修改之后的结果。”约翰总督指出了大厦内电梯设计图的部分,回答阿瑟的疑问:“整栋大厦预计修建75部电梯,其中专属办公和商业区域40部,专属公共观景台2部,专属天空酒店12部,专属非开放观景台2部。

其余19部电梯为公共电梯,可以抵达除102层之外的所有楼层。

经过这样的设计之后,这75部电梯基本上能够满足整栋大厦的运行要求,避免造成拥挤。”

整整75部电梯!阿瑟有些咋舌。要是数量再多一点,甚至每个楼层都能分到一部专属电梯了。

不过,这样一栋高度超过381米的巨大建筑,需要75部电梯也没有那么夸张。

“除了电梯之外的其他通道呢?万一发生意外的话,电梯内的民众是否有足够的逃生空间和时间?”阿瑟再次问出了自己重视的问题。

这样高的大厦,最先要保证的就是安全问题。比较常见的就是火灾了,烧到电线的话,发生短路和停电是很正常的。

但电梯的运行又离不开电力,等到发生短路停电之后,75部电梯看起来夸张,其实全部都变成了废铁。

“大厦内设计有四处步行梯,能够满足在特殊情况下民众的逃生需要。”约翰总督回答道。

“嗯。”阿瑟点了点头,暂且算是没了问题。

不过,对于这样一栋大厦,该有的谨慎还是必须要有的。建好了固然是一个奇迹和非常著名的城市地标,但建不好对于政府和王室来说也是一种打击。

“大厦的造价4500万澳元?”阿瑟看了看设计图最后的预计造价,稍微有些皱了皱眉,将目光看向了约翰总督。

“是的,陛下。毫无疑问,这是一项非常巨大的工程。如果大厦建成的话,它将有希望问鼎世界上最高的建筑,绝对是当之无愧的悉尼地标性建筑。

为了整座大厦的规模和安全性,至少投资4500万澳元,才能满足我们建设的需要。”约翰总督点了点头,略微有些尴尬的解释道。

他也明白4500万澳元的预算有多么夸张,除了国防部之外,也就只有那几个比较重要的内阁部门,每年才会有这么多的财政预算。

哪怕悉尼领地作为澳大拉西亚人口最多的行政区之一,每年领地所能留下的财政收入也不过只有不到1000万澳元。

这也代表着整栋王国大厦所需要的财政预算,有大部分是要王国政府来负担的。

按照悉尼领地每年的财政收入来看,如果单靠悉尼领地自己的话,恐怕八年的时间都不一定能够凑齐大厦的建设花费。

更不要说建成之后每年还有高额的维护费,这同样也是一大笔收入。

但话说回来。只要大厦建成之后,创造收入其实是必然的。办公和商业区域的出租,包括顶层天空酒店的运行,都能够创造大量的收入。

按照所预计投入的4500万澳元来看,十年之内回本还是完全没问题的。

不要小看这样一栋大厦所带来的商业价值,等到悉尼发展的越来越好,加之大厦的地段位于繁华的市中心,将来大厦内的租金只会越来越高,带给市政府和领地政府的收入也会越来越高。

“说吧,悉尼有多少钱能够投入到大厦的建设?”阿瑟有些没好气的看了约翰总督一眼,询问到。

“大约700万澳元。”约翰总督小心翼翼地看了看阿瑟的脸色,确定没有任何生气和不满之后,这才比较尴尬的说出了一个数字。

“700万澳元?700万澳元就想建造4500万澳元的大厦?约翰,是你疯了,还是我疯了?”阿瑟有些没好气的将设计图纸拍到了约翰的脸上,略带一丝严肃和批评的指责到。

“陛下,请您相信,这4500万澳元带来的收益绝对是数倍的。”见阿瑟没有真正的生气,约翰总督连忙解释道:“但没办法,这样国家性的地标建筑,单单悉尼实在没有太多的资金。

我可以以悉尼市政府和领地政府的名义,向王室银行申请4000万澳元的贷款。

等到大厦建成并且正式投入运行之后,市政府和领地政府保证在规定的时间之内偿还完这笔贷款。”

阿瑟也确实没有真的生气。毕竟所谓的王国大厦除了花费高一点之外,建成之后对澳大拉西亚也是有好处的。

不过,对于像约翰总督这样没有资金还筹划如此大规模建设的行为,该批评当然还是要批评的。

要不然,各州的官员纷纷有样学样,那王国政府的财政还要不要维持了?

“不用那么麻烦。”阿瑟吩咐到:“你也说了是国家性的地标建筑,那么自然应该由王国政府来参与。

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