第43章：官地拍卖会（1 / 2）

中环的下亚厘毕道2号，位置上近雪厂街南。

建于189年代，它曾被英国人用作冰库，用以储藏食物，供应港府和附近的外国人。

空置十多年后，在195年开始被港府官方作为官地拍卖会的场地之一。

自那时候开始，每年最起码都有十几场官地拍卖会在这里举行。

香江首次官地拍卖始于1841年6月14日，当时的拍卖地点在奥门，成功售出34幅港岛土地。

最低价格为1英镑，最高为265英镑，中标者主要为英国商人，包括当年的主要y片走私商：怡和洋行。

这些土地，一开始的时候批租年期都只有75年。

然而正因为年期太短，遭到主要英商们的反对。

1847年香江经济经历首次衰退后。

无奈之下，为了刺激经济，1848年港督向英国伦敦申请将土地批租年期改为999年。

此后近5年内，香江岛的土地都是以999年期批出。

不过1895年后，所有土地又转以75年批租，同时，也有部分土地是以99年批租形式售出。

所以实际上严格来说，港岛的土地并不真的归私人所有。

就算是999年租约那也是租约……更何况严格来说1895年以后的租约就都只有99年和75了。

可能英国人自己也明白，他们不可能永远统治这里吧。

每次官地拍卖的成交价，买方除一次性向港府缴付土地使用费(俗称地价)，其后还要每年向港府缴付的地租。

好在这个地租一般都来说都是象征性的，相关费用很低。

今次4月2日的官地拍卖会，早在年初就已经公布。

预计会拍卖沙田、屯门、荃湾等地区多达54幅的地皮。

一般来说，一次官地拍卖会不会发卖这么多幅地皮。

这次之所以港府发卖土地高达54幅。

主要是因为这里面有34幅地皮是工业用地，真正的住宅地拍卖就只有2幅。

在现在港岛的地产行情里面。

工业用地和建筑用地的价格一个在天一个在地。

明眼人都看得出来随着美国人搞事，香江第一工业纺织业即将迎来寒冬。

香江的工业估计也会遭遇不幸。

于是本来价格就便宜的工业用地，现在价格变得更便宜了。

去年怡和的置地公司在新界偏僻地段，只花8万港元就买到16亩土地。

折算下来还不到5一亩，一呎价格不足一块钱……

这和置地在中环买下的地王一呎就465多港元相比相差都快5倍了，简直一个在天一个在地。

这年头香江没几個人再乐意去建工厂搞实业了。

人人都知道股市火热，楼市疯狂。

不管是热钱还是冷钱都往这两个行业涌去。也只有玩不来股市，或者不够钱玩地产的小工厂主们，才会打这些地皮的主意。

上午九点左右。

下亚厘毕道2号开门，附近也来了很多差佬。

毕竟这里可是亚厘毕道，不远处就是港府所在地，再不远处还有美国等重要国家的使馆。

本身这里就是港岛中枢地带，隔几十年前华人过来都要接受盘问。

今天会来很多富豪和洋行的高管，万一出了什么事差佬们可担当不起。

这天一大早。

香江岛总华探长蓝刚，就出现在下亚厘毕道附近。

他想就近监视街道安全情况和督促手下们保障这些大人物们的安全。

不过倒还不至于真让他一个身份尊贵的总探长上街巡逻。