第32章：别人割得我割不得？（2 / 2）

去年6月份，置地公司在官地拍卖会上，甚至以258亿元的高价，才投得中环海旁一幅占地53方尺的新填海地。

平均每方尺地价4868元，创香江有史以来的最高地价纪录。

同样是在中环，但位置更好的大会堂旧址的一块面积约14万方尺官地，2年前拍卖出来的价格才平均每方尺地价251元。

现在每平方呎高达4868元，即使算上通货膨胀和经济发展的规模。

这个涨幅也仍然非常夸张。

但程哲很清楚，这一轮港岛房市真正的高潮还在后面呢。

1971年的现在自己入场仍然不迟。就算不能像华资地产五虎那样先吃螃蟹，照样也能在地产这方面吃的盆满钵圆。

至于说一个重生者跑去做地产商很没追求……

拜托，这里是港岛哎。

有限的地理面积和特殊的历史因素，就注定了不管怎么发展，这里的房价永远都不可能便宜。

程哲觉得与其被其他人割，还不如自己来割一割。

再说了，就算自己不割。那些英国人和华资就不割了嘛？

要知道公摊面积和楼花这种东西，可不是他程哲发明的！

对此他的思想准备早就做好，相关方面的市场调研也准备了一段时间。

此时他的笔记本上面，就标注着近期和未来两三个月多处官地拍卖会的标物价格和一些情况。

“按照港岛的公司法，不用特别开新公司，到时候内部直接开一个地产部门就行了。”

“建筑人才和公司也不是大问题。人才可以招，建筑工人——安南人大把，而且现在的香江也不差工地打工仔。”

“其实说来说去就只差土地。私人地块太贵，唯一的办法就是去拍卖官地了。”

中环所在的香江岛就不要想了。

现在香江岛岛上就算是官地拍卖，也没有低于1元/呎的起拍价。

竞争之下两三千元起非常轻松，地段重要的都奔着4元/呎去了。

随便一万呎，差不多就是9多平方米的土地，价格动辄三四千万港元……

香江岛以外，大屿山什么的现在还没什么人。

有价值的也就新界和九龙这两个地方的土地。

其中九龙的九龙塘和油尖旺这些地方，价格也一样高的夸张。

所以程哲很清楚，自己真要参与拍地的话，新界那些偏僻但却靠海或者有大路的地方是比较好的选择。

确定了这个基本点后，程哲的视线落在了笔记本上标注的一个信息。

大后天，就是4月2号。

港府会在中环拍卖屯门、荃湾等几个地方的一些官地。

这些拿出来拍卖的住宅地面积都不是很大，都是两三万呎的。

剩下的全是一些工业用地，那价格就更便宜了。

以自己目前的实力，不管是想要囤积土地还是正式进入地产业。

这次拍卖会就是个不错的选择。

目标就只能在这里面挑，想清楚了以后。

程哲拿起自己的这份笔记本，认真在上面审阅起来。

最终里面的一块官地吸引了他的注意力。