第四十四章：详谈（1 / 2）

“这个告诉你也无所谓，我们的商业中心整体租金，平均大概超过了八十元每平方米月租，超市8平方米，月租大概六十五万，年租金就是八百万了。”颜永强笑着说道。

“这个价格倒也不是很贵，你们的商业中心整个有多少面积？如果整体租下来的话，一年要多少租金。”郭力健详细的问道。

平均月租8元，的确是很便宜啊，十几年以后，平均日租都超过8元的二三倍了。

不过现在是24年，又是新的商业区，这样的价格倒也差不多。

真正的市中心老商业区，人气最旺的地方，像东门步行街，一般月租也就二三百元每平方米，十几二十年后才上涨到了每平方米日租三百块左右。

一间3平方米小店，一个月租金上万，放在现在24年，着实也不便宜啊！

“这个，我们的商业中心总面积，大概28平方米，整租的话，一个月要2万，一年要24万。”颜永强想了想说道。

“颜总！租金你确定是最低租金吗？没有再少一点的可能吗？比如二千万有没有可能呢？”郭力健又问道。

“小郭老弟！你还真想要全部拿下，金色华都的商业中心啊？”吴中华有点惊讶的说道。

经历了去年的y情后，深镇市的新商业铺位，行情其实已经并不怎么好了，如果不是这样，时尚民居的1平米铺位，也不会65万就卖给郭力健了。

“如果条件可以，我为什么就不能争取一下呢？”郭力健笑了笑说道。

“反正颜总和谁合作，还不是一样的合作，颜总说是不是这个道理。”

颜永强很认真的想了想说道：“郭总说的没错，和谁合作都是一样的，如果郭总是认真的话，整个商业中心打包租给你，一年2万，倒也不是不可以接受。”

“只是郭总不是在开玩笑，随便的问一下吧！”

“那当然不是随便开玩笑，随便的问一下了，我是真的看中了那个地方，所以很想拿下来的，但颜总也知道，我的实力不是很强，所以如果你要价太高了，条件大苛刻了，那我肯定是没有办法了。”郭力健很认真的说道。

“那就好！那我们先吃饭，等吃完饭了，我们再详细的谈一谈合作的条件！”颜永强点了点头说道。

一年2万打包租出去，倒也省的自己操心了。

虽然自己运作的话，可能租金会高一点，但是也不是没有风险，而且还要成立一个管理团队，来运营管理商业中心。

很多楼盘都有底层商铺，但很多楼盘的底层商铺，最终都发展不起来了。

很多买了商铺的都后悔死了，因为租不出去，想卖也卖不掉，就这样烂在手里。

只有临街的一排铺位还算好一点，里面的商铺基本上是废了。

如果不是有重生前的记忆，知道这里将来会成为繁华的商业中心，郭力健也不敢去赌啊！

吃完饭之后，郭力健与颜永强，颜如玉父女，去了茶室中喝茶，详谈买房和租商业中心的事项。

买房子其实很好谈，把价格砍到了5888元每平方米，首付三成，开发商送一成，等于剩下六成要找银行按揭贷款。

另外再申请装修贷款，小户型最好要有个七八万起，大户型二十万以上，反正要把三层的首付款抵消掉才行，最好多出来一点，毕竟买房还要交契税，还有各种手续的费用。