第428章 收租佬了解一下（2 / 2）

九点半钟赶到了鹏城南水区的石州村门口，杨湛将车子停在路边，下车后点上一支烟在旁边等着，远远的好像看到了不远处的科技园。特么的，那是以后富可敌国的一块小地方啊！

不一会儿，一亮崭新的日产骊威停在了杨湛的车后面，车上下来两人却是魏国强和王静。

“卧槽，静哥哥也来了啊，银盛公司没活儿干了么，大上午的，你们两个骨干开着公车跑出来，不怕被领导发现呀？”

杨湛拉开车门，拿出两包烟扔给他们，开了个不咸不淡的玩笑。

“谢谢湛哥，我们是业务拓展岗，正好出门后碰到银行客户经理爽约了，所以我们去找其它支行拉业务呀。”王静把偷偷翘班的理由说得冠冕堂皇。

“也是哦，做拓展的就是要在外面多跑一跑！怎么，公司给你们配新车了？破捷达下岗了？”杨湛过去拍了拍薄皮的骊威，这车实际上还蛮耐操的。

魏国强嘿嘿一笑：“破捷达给行政部用了，上级单位支援我们公司两辆新车，我们跑业务自然是要开新的啦。”

扯了几句后，杨湛就远远看到了开过来的3系小宝马，趁着陈伟还没过来，杨湛稍微交代了两句：

“待会跟我朋友去这个村里买两栋农民房，你们两个有需要的话每人搞一套先住着，不过后面的手续和出租收租的事情帮我管起来，有没有这份空闲啊？”

“有、有，必须有！”王静现在还住在集体宿舍里，杨湛一开口他马上就积极响应了。

魏国强其实也有外出住房的需求，这里离他们现在上班的地方比他家里近了一半都不止，不要钱的房子谁不想住咯，至于你说是农民房，打工人还在乎这些？

“湛哥放心，我跟静哥一人守一栋楼，你安心收租就行了。”

话刚说完，陈伟就开着车直接刹到杨湛旁边，摁下副驾驶车窗后发现他车里还有两个四十多岁的中年人：“湛哥上车，直接开车进去，停到楼前就行了。”

杨湛也不啰嗦，直接上车跟上了陈伟的小宝马，而魏国强他们自然也紧跟在后面，这可是在鹏南大道的辅路上面，他们可不敢人不在就把车子停在这里，警察叔叔的罚单可不是吃素的。

这个城中村，甚至都可以说得上是城中城，不说多了，七七八八加起来几百栋农民房是有的，在这么寸土寸金的黄金地段，那可是鹏城打工人的“家”呀！

绕进去没多久，三辆车就停在了几栋新房前面，各自下车后聚在了一起。

一番介绍一番寒暄，两个中年人介绍起待售的三栋不相邻物业来：“位置呢说好也不算多好，但绝对不是差的地段，这是三户人家集体把原来的两层房子推倒重建七层，人多有地没钱建房……”

三栋代售物业自然不是连在一起的，六个人花了一个多小时才步行看完了三栋房子。

除了地段之外，其实三栋房子格局都是差不多的，建成的主要目的还是为了对外出租，水电入户、基本的门窗等硬装都做好了，但是要对外出租的话还是要配上一些软装的东西。

看完之后大家就在村里找了个饭店一边吃饭一边谈具体的交易问题，中间一番价格拉扯，最后双方各自让步达成了交易。

陈伟出资180万拿下了总地面积为155平的0512栋，而剩下的0523栋168平议价为193万、0536栋162平定价为188万则全部由杨湛收入囊中。

合计一下，杨湛买下两栋楼花费381万元，还要预算处十几万的“过户费用”，如果对外出租前再每栋楼花个十来万装修，这场投资总计花费在430万左右。

再算一下，每层楼四间房合计租金大概每月能够达到3000左右，底层商铺住人不方便，顶多每月出租2000左右，则一栋楼月收入2万，一年24万。

两栋楼大概一年租金48万左右，年化回报率超过10%以上了，绝对算得上扎实稳妥的投资项目，不过和十几年后的投资增值相比，这么点租金根本就只是皮毛而已啦。

价格达到双方满意的程度后，整个下午几人就耗在了村委会里面，买方、买方、村委会、原地主再加上杨湛召唤来的律师，共同用一个下午的时间办完了交接手续。

这其中自然还会牵扯一些利益转移和让利的行为，把律师召唤来就是为了震慑一下而已，做一个公正备案，现在这个阶段还没有普及律师和公正备案不管用的说法，大家私下交易时为了安心，都会让律师赚一份费用的。

拿上该拿的资料和证明文件，大家当面在村外的银行转账交割，该付现金的付现金，该留凭证的留凭证，一天时间搞定所有事情，这就是年轻人的效率！

银行门口，收钱的人都走了，花钱的人聚在外面抽烟徘徊。

杨湛搂住陈伟的肩膀，对着旁边的两个小弟开着玩笑：“隆重的自我介绍一下，新诞生的两位鹏城收租佬，各位了解一下！“

……