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叶原说：“那就要多谢老兄了，就按你说的办。”

梁主任叫来办公室主任，让他陪母子俩人去办手续。

次日上午，母子俩又去找国土局的冯科长，办理土地使用权出让的手续。

进到冯科长的办公室，冯科长说道：“叶兄，你也知道，兄弟是想给你减免一些，可咱们这里是按平米来收费的，实在是有心无力。”

叶原说道：“有这份心便行了，就按你们的规矩去办吧。”

冯科长根据国资委提供的相关数据，核算之后，填写好了收据。

土地使用权出让金五百一十二万。

叶原向冯科长道过别，便同母亲去财务室交款。

交过款，又办理了土地使用证。

回去的路上，叶原对母亲说道：“妈，现在，我们便成了真正的开发商了。”

母亲说：“什么商不重要，挣到钱才重要。”

接下来的四证都在城建局办理，叶原也就不那么着急了。

叶原去找刘大河、沙浩然商量建房子和卖房子的事。

刘大河说：“既然已经办出了土地使用证，其他手续便都好办了。

建房前，先得有图纸。

浩然的人手比我的硬，这方面的事情，你找他去落实。

按理说，预售证只有在房子建得差不多时才能办理。

你在内部，估计也好办。

至于施工，浩然负责给你建一半，我负责给你建另外一半。

不过，咱们得提前说清楚，你的房还在构建之中，售房款便到了你的手上。

材料款和施工款可不能拖欠。”

叶原说：“没问题，只要能卖房，保证及时结算。”

沙浩然说道：“就按老刘说的办。

待会儿，我便派建筑师和构造师陪你去场地实地勘测。

勘测完，便让他们去绘制施工图。

施工图出来后，你带着图纸复印件去把剩下的手续办全了。

施工的事交给我们，售楼的事还得你自己管。

如果缺少售楼精英，先从我俩的售楼部各抽调一人过去帮你。”

叶原与两人告别之后，便带着沙浩然派来的人，去场地勘测了。

叶原把剩下的手续办完之后，刘大河与沙浩然抽调的施工队便进驻了工地。

施工队先给建了座售楼部，房子边建边卖。

没出三个月，楼房主体只建了一半，所有建成的和待建的房子已经售罄。

叶原与母亲算了笔账，除去一切投入和税费，净赚了两千六百多万。

母亲感慨万分：“开发商的钱的确好挣。

要是开批发部，得耗上几百年，才能挣到这些钱。”

叶原把借刘大河、沙浩然的四百万还给了两人，手头仍有三千多万现金。

他又去找国资委、土地收储中心的领导们拿地去了。