037 三亿回购（2 / 2）

金瑾已经很少去别墅了，看到这个广告，首先是惊讶，自己花了不到三百万买的别墅，竟然价值三亿。

忍不住对童林说：“山顶别墅开发商打出三亿回收的广告，我觉得，在市场上卖，肯定要高过三亿。”

童林开始有些不信，说：“三个亿？开发商脑子进水了吧！”

“是真的，现在山顶别墅有价无市，传说能卖到五个亿呢！”金瑾说。

童林想了想，说：“这是开发商的营销手段，山顶别墅只有八套，除了你，其他人都不差钱，开发商开出三亿的价格，等于提升了别墅的价值，业主并不会真的让开发商回收。类似于楼王效应，或者旺铺效应，让这一片区的别墅价格，水涨船高。

传说能卖五亿，谁买呢？能买得起的人，房产已经不是资产，而是资本，这种经过炒作，涨了百倍的资产，还有多少资本运作空间呢？”

金瑾觉得童林说的有理，说：“我以前也想过把别墅卖掉，觉得能买个五千万左右，既然现在开发商三亿回收，我就让他们回收，怎么样？”

童林说：“这是你自己的事情，有时候，钱多了，也不一定是好事。”

开发商打出这个广告，是很有信心的，并不是说对山顶别墅价值三亿，有信心，而是对别墅的业主有信心，相信业主不会卖。

广告打出去之后，金辉溪里的普通别墅，立即引来围观，让开发商又割了一波韭菜。

开发商办公室在售楼部二楼，总经理办公室，姚总坐在豪华的真皮沙发上，点上一根华子。

秘书张小姐穿着职业装，高跟黑丝，短裙白衬衫，妖娆身材，精致的面容，一双纤纤玉手正在泡茶。

办公室门敲响，营销总监王总走了进来，人还在门口，声音已经响起，“姚总，好事，好事啊，这个月，我们公司业绩翻了一倍。”

姚总坐在沙发上，微微欠欠身子，说：“低调，低调，我们虽然这个月取得一些成绩，但是，我们总公司作为地产十强，跟行业龙头比，还是有一定的差距啊，继续努力，继续努力。”

张秘书刚泡好茶，弯腰把茶杯放在姚总和王总面前，说：“姚总，王总，你们喝茶。”

王总看见张秘书衬衫里面，露出一片风光，眼神出现片刻的痴迷。

姚总看到王总这个样子，说：“王总，继续努力，我看好你。”

王总也没有不好意思，恭敬的说：“感谢姚总栽培，这次姚总的金点子，三亿回收山顶别墅，立即把我们金辉溪里的别墅价值，提升了一个层次，二手房市场，普通别墅涨了一万元一平，我们的预售房一夜之间，排队购买，姚总真是营销奇才啊。”

“哪里，哪里，所谓的金点子，那也不是一时的心血来潮，而是平时工作中，经验的积累，山顶别墅只有八套，业主都是我们的铁关系，别说三亿，就是十亿回收，我也敢保证，业主不会卖的。我们的广告，不但提升山顶别墅的价值，让整个别墅区都提升了一个层次，而我们没有涨价，不排队疯抢才怪。”姚总口气平淡，神色难免有些傲娇的说。

“姚总高明，您是我王军的偶像，我能跟着姚总，是我上辈子修来的福分。”王总依然恭敬的说。

“好了，我平时对你们要求太严格，今天放松一下，晚上搞个团建，公司正式员工全体参加，张秘书，你安排一下，简单一些，还是不能超过一万元的标准。”姚总说。

张秘书答应一声，说：“好的，姚总，我这就去安排。”

公司正式员工，姚总，张秘书，营销总监王总，财务总监李总，总工程师马总，加上出纳小刘六个人。

一个人一千多的团建费，简单安排一下，也能落下三二千的回扣，三五天团建一次，一个月下来，小二万，张秘书很乐意接下这个苦差事。