第96章 房地产新销售（2 / 2）

不然他回去给叶南大哥小报告，陆家俊可吃不消。

“我先说一下，整个计划:开发这块地，集团不出一分钱......”

众人都瞪大了眼睛，刚要说话。

陆家俊瞪了一眼，全部把话都噎进了嗓子眼。

紧接着继续说:“集团不出钱，我们也可以用别的办法。把面积分成三块。”

“第一块就是a区，普通住宅。房子的各方面面积都是最小的，尽量保证房源的充足。”

“第二块就是b区，中等住宅。房子就按照正常面积建造，价格也和平时一样。”

“第三块就是c区，高级住宅。房子的面积要大，而且价格要贵上几倍。”

等陆家俊一口气说完，喝了口水。

工程主管开口问道:“那开发的钱呢？”

现在的工程主管都是白拿工资，公司最轻松的活。

他是最不希望开发的那群人之一。

但是陆家俊是赞成开发的，只有发展公司做大了，他才有升职的希望啊。

“我们先开发a区，贷款50%嘛，先盖两栋楼封顶。其它的我们可以搞预售嘛。”

此时销售主管皱眉道:“陆总，什么叫预售？”

纪梵插嘴道:“预售就是提前销售，封顶的房子可以卖出去。没造的房子也可以提前卖掉嘛。”

会议室的主管们对视一眼:什么叫没造的房子提前卖掉。

销售主管:这纪助理怕是傻子吧？

工程主管:到底懂不懂啊？

财务主管:不给钱，还要造房子，我还是第一次听说。

现在大家的心里活动，都是针对纪梵的。

陆家俊看出来他们眼神的交流，打断道:“其实很简单，提前预售呢就是低价。我们可以薄利多销嘛。”

销售主管此时说道:“但是，现在大环境并不是那么好啊。”

所有人都点头，地产的大环境这么坏，怎么卖得出去呢？

纪梵看了看大家的表情，好像知道了现在地产好像不太好做啊。

陆家俊也叹气道:“所以，还需要大家一起努力啊。地已经买了，总不能亏钱转手卖了吧？”

突然有人问道:“陆总，那低价是多低？”

这个问题，瞬间引发了大家的讨论性。

“对啊，什么价格呢？”

“总不能不赚钱的卖吧？”

。。。。。。

陆家俊其实开会之前心里就有预估了。

“付30%定金的优惠8.8折，付50%定金的优惠8.5折，全款的7.5折。”

哗！

大家都傻眼了，这个价格算是全港岛最低价了吧？

二手房都比这个价格高了。

这次地皮开发的利润最少能达到百分之七十左右。

所以75折绝对是有得赚。

最主要在a区和b区，c区是高级住宅肯定不能这么便宜，最赚钱的就是高级住宅了。

纪梵自顾自也在琢磨，这么低的价格，真的能赚钱吗？

自己不懂也不能说什么。

散会之后，陆家俊就和纪梵说:“纪助理，麻烦您转告大老板。我们会全力跟进项目啊，而且在这个基础之上，我们应该还有利润可以赚。”

随后他就把c区高级住宅不打折的情况解释给纪梵听。

纪梵也懂了，大头还是在c区，ab两个区也就是赚点辛苦费。

他点了点头:“没问题，那我就先走了。”

说完就走出公司大楼。

到别墅的时候，已经是下午了。

纪梵连饭都没来得及吃，就找到叶南说明了情况。

叶南点头，笑道:“不错啊，这个陆家俊有点头脑。高级住宅和普通住宅区分开来卖，不错，不错。”

纪钰祺则是问:“小梵，吃饭了吗？”

纪梵摇了摇头:“一直开会到现在，都没来得及吃饭。我七点多就到公司了，谁知道他们九点上班，白白等了俩小时。”

这把叶南和纪钰祺逗得捧腹大笑。

笑了好一会儿，纪钰祺才去让保姆炒个饭或者面什么的。

等她回到客厅，问道:“这样开发真的没有问题吗？他们怎么相信我们？房子没看到就先给我们钱？”

叶南对着纪钰祺微微一笑:“有种东西叫设计，提前把概念图画出来，自然就不需要去现房看了。而且你看这个价格，新房全港岛最低价，都碾压二手房的价格了。”

纪梵想到了下午他们说地产环境不好的事情，说道:“姐夫，他们说地产的大环境不太好，我们这样会不会赔钱啊。”

纪钰祺闻言也担心起来。

自从来港岛第二天的集团会议上，发现叶南也不是神，不可能做一样赚一样。

比如十三香就是个例子。

这个消息让叶南脑子里过了一遍。

1983的港岛好像确实发生过一些事情，好像是这一年的港币和美金挂钩了。

具体的事情，叶南也想不起来。

但他还是说道:“不怕，造房子也要半年时间吧？说不定到时候经济大环境好了呢。”

纪钰祺深深皱眉:“你这是在赌？”

叶南叹了口气，总不能说我知道未来吧？

港岛的经济不行，有深市的原因。

在港岛搞经济特区，能不分走一杯羹嘛。

还有好像是股票问题，到时候可以看看，如果真的是股灾或者什么的，乘机赚一笔也不是不可以。

“老婆，你放心吧。我心里有数，到时候我们拭目以待就行了。”

这甜蜜蜜的话语，让纪钰祺沦陷了，也不再考虑是不是赌的问题了。

纪梵看着自己姐姐，这么轻松被拿捏了，唉。

最后还是摇了摇头去餐厅看看自己的午饭好了没。