第264章 苏郎妙计救千达（1 / 2）

老王能干到这种程度，肯定不是一般人。

思维、胆魄、能力，都是顶级的存在。

所以他很快就听懂了苏哲的意思，然后陷入了沉思。

几十年的快速发展，蓬勃的房地产行业，让所有人都产生了惯性思维，以为房地产这种支柱行业，会一直屹立着。

因为大家的共识是，房地产如果倒下那是要出大事的，国家不会让他倒。

但所有人都没想过，有些事，不是政策不让他倒，他就不会倒的。

跟很多看小说喜欢站在上帝视角评论的人一样，苏哲现在就在这事上有非常强大的上帝视角。

因为知道了结果，他的分析能力瞬间睿智无双。

比如他都可以举例子，来证明这一点。

只见他对着还在思考的老王说道：“王总，国家还想让A股涨呢，可十多年了，他不还在3000点吗？”

“额……”

老王抬起头，他好像抓住了什么。

“苏总，你的意思是，当泡沫破裂之时，谁也无法阻止？”

苏哲点点头，再度说道：“你是房地产行业的，各地城投欠了多少地方债，你比我清楚。你觉得想稳，拿什么来稳？空口白牙他能稳住吗？”

老王再度陷入思考，这一次不再是想会不会崩盘下跌，而是在想，如果房地产下跌，那么会引起什么连锁反应。

他的眉头皱到了一起，而在一旁的小王虽然脑子也挺好使，但苏哲和他爹的对话，他也就听懂了话里的意思，话外的意思，他是一点没听懂。只是觉得这苏哲还真是名不虚传。

厉害的紧啊，连他爹都被说的一愣一愣的。

不愧是老王，他很快抓住了关键，非常担忧的说道：“如果房地产真的下跌，那很多房企都要破产的。因为现在他们的模式都是高负债高周转，土地抵押，卖预售，再卖地再抵押，再卖楼花。如果房价下跌，土地贬值，那就是雪崩啊！”

小王看着一脸凝重的老王，说道：“爸，没那么严重吧？”

老王骂道：“你懂个屁！”

小王闭嘴了，他谁都敢怼，对他爹还是很尊重的。

苏哲再补一刀：“这还不是最严重的，房地产出了问题，那将面临着经济疲软，消费凋零，民众对未来预期的担忧开始降低消费，存钱抵抗风险。这种情况下，对你千达的业绩打击也是非常大的。”

老王的脸已经皱成一团了，眉头拧成了一个川字。

苏哲继续说道：“并且，如果像你说的一样，房地产出现集体爆雷破产的情况，那么我敢肯定，上面一定会限制甚至禁止一段时间内房地产企业上市。”

老王瞬间抬头，这是他的七寸啊，如果经过几年努力，千达还不能在A股上市，那他要面临的危机就大了。

本来现在到位流动性就很差了，现在的不平等融资，也是为了缓解流动性，没有办法才出兜底的条件来拉投资。

如果无法上市，那到时候更是雪上加霜了，本来就债务很多，再加上这次的本息，如果受环境影响，千达业绩还下滑的话，老王已经不敢想下去了……

“苏总，我…，你真把我说懵了。”老王的情绪明显变得担忧和失落。

因为他在脑海里已经分析推演过了，苏哲说的话，真的有很大概率化为现实。