第七章 特殊楼层(2 / 2)
“啊?”
“东晨苑什么时候交房?”
“没问。”
“房产证的问题呢?”
“那小孩子上学的问题呢?”
“迁户口的问题呢?”
“物业的问题呢?”
“还有其他的费用吗?”
“……”
看着一问三不知的男朋友,沈君兰无语地捂着脑门道:“你是不是只问了价格?”
“那不至于,我还问了贷款的事情。”
“交房时间是215年3月31日,距今还有14个月,加上装修时间,您大概可以在2年后入住。”
“房产证会在交房后12个月内办理完成,这个会在合同上进行明确的确认。”
“目前,我们项目的学校分别为城东幼儿园、城东小学以及暨阳第二初中,就读的基本条件是办出房产证。”
“因为您二位都是本地户口,所以办出房产证之后就可以把户口迁过来。”
“物业公司是本地的老牌物业,物业费是每个平方21元,包含公共能耗,喔,公共能耗是指电梯、小区路灯等公用设施的能耗,89方,一年的物业费用差不多是22元。”
“其他的费用只要是契税和公共维修基金,按照暨阳的相关规定,9方以内的契税是1%,所以契税金额差不多是7元,公共维修基金则是每个平方55元,差不多是5元,此外,还有一些工本费,零零散散差不多几百块,加在一起基本上不超过13元。”
下午2点半,陈凡和沈君兰如约而至。
简单地了解了项目的基本情况,参观了叙利亚风格的样板房,还没来得及喝一杯热茶,沈君兰便提出了一连串的问题。
周林不慌不忙,有条不紊地回答着沈君兰的问题,很明显,沈女士远远比陈先生细心。
沈君兰和陈凡低声交流了几句,随后开口道:“项目我们挺满意的,户型也可以,但是7楼和14楼,你觉得哪个好?”
“我上午也和陈先生说过,因为采光、阳光和视野的关系,原则上楼层越高,单价越高,而14层是因为数字的影响才会和7层单价相同,如果您二位对数字不介意,那么肯定是14层的性价比更高。”
周林没有胡说,在绝大多数的楼盘,4层,14层,18层这样的特殊楼层往往是性价比最高的。
陈凡开口道:“我们倒是不介意,但是可能家里的长辈会比较介意。”
沈君兰点了点头道:“老一辈的人都挺在意这个的,14层,你们到时候门牌号也是14吗?我看到过不少地方都把14楼标成13b。”
“我们后期在门牌号、电梯、楼梯等地方都会标注为13b,但是包括合同、房产证等官方文件或者官方信息中,这套房子的房号都是142,3-142。这是地名办明确规定的。”
“但是18层的房子,7楼好像有点低啊。我担心冬天只能晒一会太阳。还有没有稍微高一点的楼层。”
“有,还有1套122,单价比这两套高5元,总价差不多高四万五。”周林拿出了自己真正的推荐目标。