386【启动房贷业务，收购大通银号】5/5（1 / 2）

第390章

这种唐楼，都被用作分租，一租最少就是一整层。

通常分租的唐楼会由其中一位住客包租，被租户称为包租公或“包租婆”。

包租者向业主每月缴交固定租金，同时亦交付负责支付水电。

养成这种习惯，并不是大家伙买不起房子，如今港岛的房价，说实在的，真不算贵，一尺也就大约五六块块钱（一平米差不多九尺左右）。

买一套千尺豪宅，差不多得四五万。

但是买一套五六百尺的房子，也就两三万块钱，还真的不算贵。

在工厂上班的，一个月稳定收入大约在三四百左右，努力个几年，加上家里人的支持，三四年凑凑还是能买的起的。

可是现在港岛的房地产是什么情况？地产商为了能尽快的卖掉房子回笼资金，大都是选择一层楼一层楼的卖！

也就是说，你想买房子，这个可以，但你必须要买一层，少于一层我不卖！

这也就导致，有钱人直接整层整层的买下来，没钱的人只能干瞪眼，同时为了住房，就必须得租这些包租公的隔出来的单间房。

这也就导致有钱人，钱生钱，赚来 的租金继续买楼，然后再租出去，一辈子都不需要工作，只要当好包租公收租就行了！

所以这也是为什么，现在港岛地产行业并不是特别发达的原因。

但是自从前几年跑船的霍官泰，弄出了卖楼花的预售方案后，一下子令市场活跃起来了。（楼花：提前预售）

过去，有钱人买楼，几乎都是等房子建好了去买的，现在就不一样了，还未开工前，就有地产销售跟你说，你可以提前买视野好，位置好的房子。

如此一来，包租公们自然是热衷于尽早挑选好位置，把钱早早的交给了地产商。

回笼了大笔资金后，地产商一边着手开发，另一边开始挑选新的地皮，再继续卖楼花，周而复返，永远不用担心会把自己的钱套进去。

而且只要工程按时完成，那么建的早一点，晚一点都无所谓，所以地产商能够拥有大笔的资金，去投资更多的地产。

有点集资的味！

所以当李文和汪经理沟通过后，准备 拿出一千万港币，大肆收购九龙、港岛两地的地皮同时，也是想要参与一脚！

之前，李文一直是独资开发中环一带的地皮，前前后后总投资一千五百多万，这在港岛可以说是实力前列的了。

如此大的资金，别的公司但凡有一点不顺，都有可能出现崩盘，毕竟是公司自己出钱，没有搞楼花预售的方式弄集资。

但是李文不一样，他有的是钱，豪掷千金在四九城不方便多用，可是在港岛这边，李文却是弄了几吨黄金。

要不是怕量太大，汇丰和渣打银行吃不下，李文都准备弄个几十吨出来。