第492章 【大震士气】（2 / 2）
纵观林志超的三十多年商场生涯，给人的印象最大就是——擅长把握局势。
不少人恍然大悟！
他们明白，林志超的意思是，他就是靠着这种抄底，或者说把握局势，才有今天的赫赫战绩。香港将林志超列为‘四大家族之首’，实际上是抬举另外三家。实际上，另外三家加起来的财富，也没有林志超的多。
记者马上追问道：“这么说来，林先生是非常看好香港经济的前景，那么能说说你的理由嘛？”
林志超说道：“我的理由是，大家与其焦虑谈判的进展，不如将心打开。不管结果如何，香港都有其自身的魅力、价值、潜力，所以我们要坚信香港明天会更好！而且，收购港灯不是香港自‘华英谈判’以来唯一的大项目投资，因为长实集团在去年投资了金钟的‘长江广场’，这个项目总计投资25亿港币以上。而且，长实系承诺，将在未来一年时间，还会在香港投资不低于100亿的项目。”
现场华人纷纷响起热烈的掌声！
这是林志超首次站出来，说出加强香港人信心的话！
接下来，记者问道：“林先生，请问长实系收购港灯做了多久的研究？”
林志超笑着说道；“实际上我个人都没有研究，都是同事们在研究！这是真的，熟悉我的人都知道，我旗下的企业债务率很低，现金流很充足，每当我们存到一定现金流的时候，就是寻思投资新的领域。这样一来，其实选择性很多的，港灯也不是非买不可。不过大家可能都明白，港灯其实是原业主急需出售当然，港灯拥有这专营权，而且又是电力这种不可缺的资产，所以其实很好选择的，我是没有怎么研究，反倒是我的同事们昨天研究到深夜。”
西门·凯瑟克若是在现场，肯定要吐出一口老痰！
是，港灯确实会被置地出售，但绝不会如此快做出决定。
现场再次爆发笑声，这种笑声里面，是敬佩，这位‘经营之神’最擅长的是把握时机。大家都在过勒紧裤腰带过日子，唯独长实系、九龙仓等企业，现金流充足。
接下来的发布会，顺利进行。
马世民这个刚刚上任满一年的和记总裁，也成为被记者关注的对象。
“整个收购过程一共花了16个小时，而其中8个小时是花在研究建议方面。”
“林爵士综合了中式和欧美经商方面的优点：如欧美商人，林爵士指挥我们全面分析了收购目标，随后给他明确的答复。然后握一握手就落实了交易，这是东方式的经商方式，干脆利落。”
马世民的话，也印证了记者们的猜想，那就是林志超身边顾问很多，所以现在只需要拍板就ok了。
翌日。
全港的媒体都纷纷报道‘和记黄埔收购港灯’这一盛事，就连股市都上涨。
尤其是内地的报纸，更是将林志超冠以‘民族英雄’、‘大涨华人士气，大灭英国人威风’。
相比林志超的风光无限，西门·凯瑟克则没有喜悦和解脱，因为置地的债务问题还没有解决。
如果是前世，置地出售港灯之后，再加上几十家银团安排提供一笔组合贷款，置地可以缓解。但这一世，置地失去‘维港中心’和‘星光行’大厦，而债务则增加了近20亿港币。
所以港灯出售之后，西门·凯瑟克并没有放松警惕，因为他知道，接下来和林志超的竞争还在继续。
仅仅是一周后，西门·凯瑟克就再次和长实集团进行谈判——关于交易广场的出售。这一次不同的是，西门·凯瑟克已经决意出售，来获得长实集团的承诺——十年之内不得收购置地、怡和的股票。
这个条件没有什么问题，置地在将交易广场出售后，本身在中环也就七幢大厦；这些大厦都是别人百多年创下的家业，没有必要再去斩尽杀绝。
倘若没有英资的香港，又怎么算得上是世界性大都市呢！
于是乎，林志超答应西门·凯瑟克的条件，双方就交易广场的价格进行谈判。
交易广场的地价，置地购买过来是59.8亿港币，已经投资了10亿港币的建筑费（含利息），合计成本70亿港币了，后续还需要15~20亿的建筑费。
长实集团只肯给60亿港币，要让置地白白损失10亿港币。理由也非常充分：第一，这幅地皮置地买的时候，已经是虚高十亿；第二，目前地产前景依旧不明朗，置地在这个项目亏损是必然的。
眼见长实集团态度坚决，西门凯瑟克又退而其次，追加一条附加条件：长实集团将手中的置地股票，三年之内分批按照市价，转让给怡和系。
长实集团答应了！
于是乎，在1月底的时候，香港商界还没有从‘和记收购港灯’的新闻消化过来，传媒又刊登了‘长实集团以60亿港币的一张支票，拿下置地手中的交易广场项目’。
一时间，舆论大震！
“林爵士威武！”
“我说当年为什么长实集团在交易广场和港灯上面败给置地，原来不过是放长线钓大鱼！”
“有道理啊！当时长实集团手握大量现金，就算竞投失误失去交易广场，也断无道理让置地拿下港灯。如今看来，当时林生已经看出形势不对，决定先放置地一马。”
“而如今，置地成为债王，负债远高于资产值，几近破产的地步，还不是乖乖亏本突出！”
香港市民无不佩服林志超的聪明手段高明！
另外一边，西门·凯瑟克也终于如释重担，面对传媒采访时说道：“置地已经脱离生死存亡的状态了！”
两笔资产售出88.5亿港币，虽然不能说让置地彻底不被动，但至少也清除了最大的威胁！
传媒纷纷分析西门·凯瑟克的话，一下子又出现很多版本。
当然，林志超在一个月之内，投资香港的资金已经达到88.5亿港币，再加上去年（1983）投资的长江广场达到25亿（不含地皮费用），总计投资高达115亿左右。
这样一来，对整个香港经济的信心，产生了很好的正面作用。(本章完)