第177章 【做我傀儡】（2 / 2）

周末的傍晚，林志超带着家人来到毕打街的香港大酒店用餐。目前这里的生意已经是不如以前，毕竟这几年中高端酒家多了起来。

而林志超每次来到香港大酒店，都惦记着其地皮。

要知道，香港大酒店的地皮乃是一等一的旺地，后世被许爱周家族建成‘中建大厦’，成为华人打入中环核心地带的代表大厦之一。

而这幅地皮的周边是连卡佛总部、告罗士打大厦、皇室行，包括东亚银行，以及林志超手中的雪厂街1号。后世连卡佛总部又被置地以毕打街对面的‘怡和大厦’交换，故此区域建成了鼎鼎大名的置地广场（购物中心+一流大厦。

林志超自然眼热置地的物业，不过若是能在置地心脏周边安插一幢靓厦，显然也是非常不错。

与此同时，环球航运11月份租金收齐后，账上的现金流已经达到47万美金，这是刨除运营成本之后的金额。照这个趋势发展，年底将拥有68万美金的可支配现金流。

所以林志超就在想，应该拿下目前香港大酒店（毕打街的业权，以免将来上涨好几倍。

香港大酒店的地皮面积在25~26万平方尺左右，若是按照目前的市价，怕是在8~1万港币，也就是3~4每平方尺。

关键的问题是，嘉道理家族未必肯出售，第一是这幢酒店还能继续赚钱，第二是现在很多人都预测香港的地价要上涨，毕竟战争已经结束。

不管怎么说，林志超觉得试着接触一下嘉道理家族，哪怕是价格再高一点，他都可以接受；用钱砸，争取这一两年也给砸下来。

毕竟据林志超推测，这几年每年地价的平均涨幅会达到5%；而住宅楼价不会上涨太多，依旧只是在2~5港币每平方尺区间浮动。

地贵楼贱，依旧是常态，原因很多，首先是后年的‘向高层发展’，以及集中在港九市区发展。

这样一来，香港大酒店的这幅地皮，若是五十年代中后期再去购买，代价可能会是三千万港币。难怪被称之为‘船王上岸（许爱周’，加上建筑费就得4万一幢楼，而许爱周是在1957年之后，连续投资好几幢楼，上岸的资金怕是七八千万港币。

别的物业林志超不知道，也不羡慕，唯独‘中建大厦’的地皮，他非常想拿下，这可是中环心脏地块。比林志超在德辅道77号那幅地皮地段更好，且面积更大，是不可多得的宝地。

“在想什么？”身边的唐彩芸提醒林志超。

林志超回过神，看着自己的全家人，两个妻子、一个老妈、一个妹妹、三个儿子，再加唐彩芸肚子里五个月大的孩子，已经是九口人了。

可以称之为‘林志超家族’了！

正因为如此，林志超现在也是让唐彩芸介入长江实业的地产发展，并和手下沟通旗下产业将来如何发展。

这叫有备无患！

收租的物业，是能保证家族长盛不衰的法宝之一。

“我在想，这幢酒店的业主，是不是该换成我了。”林志超笑着说道。

众人纷纷投来关心的目光，唐彩芸马上说道：“嘉道理家族难道会把酒店出售给你，这不是培养一个竞争对手嘛？”

她以为林志超要开酒店，毕竟美丽华酒店最近已经营业，虽然一共只有五十间客房。

林志超笑着说道：“不是开酒店，而是打算买下来，以后建高层大厦，出租写字楼。”

“喔”

随后，林志超对许彩英说道：“到环球公司挂个名吧，做点轻松的工作，列席一下一些会议。从明年开始，海外的生意变得多了，需要你们在公司当个象征林氏家族的人。”

既然都养了儿子，许彩英也不能再偷懒了，很快许彩英也在乐施会里实习了很久。

许彩英一听林志超的语气，便知道想偷懒也不行，现在家族事业庞大，这个男人也有焦虑；而她作为林志超的女人，理应站出来，虽然她不喜欢繁琐的工作。

“嗯，我听你的安排！”

见许彩英也逐渐懂得为家族分忧，林志超也满意的说道：“放心吧，工作轻松，能兼顾家庭，还有时间社交。”

许彩英说道：“我也不想和那些洋夫人在一起，简直是太无聊了，天天贵族贵族的，真是让人不舒服。”

林志超笑了，在香港哪有什么贵族，不过是那些洋夫人自以为是而已。好在许彩英是葛慕莲的朋友，也没有直接被人鄙视，更何况林志超也算是顶级富豪。

新的一周开始，在环球航运的管理层会议室，林志超宣布组建薪酬委员会，并委任许彩英作为主席。

许彩英顿时感觉压力很大，原来这个薪酬委员会的权利很大——评估经理们的绩效、制定和监督经理们的薪酬计划、对公司员工薪酬计划提出意见。

将来，还有制定职员养老金等收益计划（香港没有官方养老金，但有公司会制定内部养老金机会，鼓励员工奉献到老。

而一众管理层们，也立马重视许彩英这个老板夫人来，很明显，他们以后的收入和考评，都会受到许彩英的监督。

林志超见大家的表情，也明白大家的想法，说道：“这个薪酬委员会的委员，我会选出4~6位管理层，作为一个兼职。实际上呢，因为我们还不是上市公司，所以这个薪酬委员会总体来说，对所有员工都是好事，而且薪酬委员会是我直属管理部门。”

环球航运的管理层们，心中稍定，他们还以为老板是觉得给大家的薪水太高，所以搞这么一个部门。

他们的薪水确实高，环球航运的核心高层的薪水已经是一年一套房，即2~3万港币。

太古洋行的管理层向英国本土靠齐，在6英镑~3英镑的年薪，这已经是香港洋行年薪之冠。

而环球航运作为大型航运公司，管理层和技术精英的年薪也在4~2英镑区间（64~32港币；因此，环球航运网络了大量的经营和技术人才。

反观太古洋行，施约克本来主张，无论华人还是英人，都一视同仁。但他的这一主张在白领推行时，还算顺利；当准备推行到蓝领阶层时，施约克发现，太古无力负担浩大的开支，只能作罢。

环球航运倒没有这方面的困扰，林志超擅长的是‘航运周期’，好比两家同样船只吨位的公司，环球航运不知道要多赚多少钱，所以薪水支出，目前尚未发现影响很大。

等到八十年代中期，环球航运肯定已经裁减了大半员工。

冯永发第一个说道：“有这样一个部门，不仅有利于公司管理层和职员的积极性，也可以系统化、长远的制定薪酬，确实非常好。何况，环球航运致力于发展现代化大型航运企业，当然要紧跟西方优秀的管理制度。”

随即，大家纷纷表态支持。

事实上，林志超将许彩英安在这个位置上，就是要树立她的权利和影响力。

随后，林志超又安排环球航运替许彩英招聘一名专属女助理，她的公司地位正式确定下来。

散会后，许彩英一改往昔的活泼，紧张的跟着林志超来到办公室。

待没有人之后，许彩英说道：“夫君，我会不会耽误事啊，这个薪酬委员会好大的责任和权利，我又不是经商的料。”

林志超笑着拉起她的手，依旧感受到紧张，说道：“你就把自己当做我的‘傀儡’，这个薪酬委员会的工作，是我具体参与的。所以，你丝毫不用紧张。”

许彩英果然脸色一变，喜色道：“真的？”

林志超无奈的说道：“真的！不过你还是要认真的学习公司这些管理事务，人总要找点事情做。”

许彩英点点头，说道：“嗯，这个我懂，我肯定好好学。”有自己的男人看着，她就没有压力。