第101章 他只有1个，而我有100个（感谢书友0526月票）（1 / 2）

叶谦辰转头又对其他几位老总说：

“各位老总，你们也听到了，

只要你们能搞定当地关系。

要启动钢铁新城的项目，

两个地标建筑，我来。

我会出具渣打银行的信用证作为担保，保证建设资金到位。”

叶谦辰主动表示，愿意出具信用证作为担保。

官总羡慕的看了看井总，问道：

“叶总，两个地标和三个学校，

总投入估计要25亿。

按三成到一半的自有资金。

您能够同时开多少个钢铁新城项目？”

官总的担心不无道理。

外面还有几十个老总翘首以待，期待着钢铁新城项目。

每个项目按最低8个亿的自有资金，沉淀上2、3年。

1个项目就是8亿，那2个、3个项目呢？

这个要的可是现金流。

老总们担心，叶谦辰的资金量能不能吃下这么大的盘子吗？

叶谦辰哈哈大笑：

“请官总尽管放心。

我全资，不需要贷款。

京海的项目，我会出具2个亿的信用证。

官总，您要是也有兴趣，

可以立即启动咸城·钢铁新城项目，我会另外出一张信用证。”

叶谦辰信心十足，双手交叉，撑在桌面上：

“我之所以把购物中心取名，千辰广场。

我的目标就是，要盖一千座的千辰广场。

在全国，有一千个星辰。

我再说句狂妄一点的话，就算同时开工1个钢铁新城项目。

我的资金，都不是问题。

关键在于，各位老哥要协调好当地关系。

当地政府没有拿出足够的诚意，我是不会投资的。”

敢开口说同时开工1个钢铁新城项目，这个或许是开玩笑有点水分。

不过同时开工1个，2亿应该没有什么问题！

1个项目足够在座的大佬分摊了。

几位大佬震惊叶谦辰的资金实力之余，又有几分奇怪。

对于地产商来说，最需要的支持就是银行融资贷款。

这种大项目的融资事情，很多时候需要当地政府协调银行贷款。

可是叶谦辰自己说了不需要贷款，要全款进行项目开发。

那还要什么支持呢？

井总有一点奇怪：

“地产最大的问题就是资金链，既然你的资金没有问题，那还担心什么？”

“当然有了，比如项目签署必须有足够级别的领导参与。”

项目参与的领导级别越高，就意味着这个项目的外部干扰越少，项目稳定性越高。

井总点点头：

“这个要求非常合理，

现在各地都以gdp指标为考核目标。

我们的京海·钢铁新城项目，正常可以请到省里的副班长出席，至少也有省常委出席。”

放在后世，像千辰广场的这种项目签约，一般就是县级领导出席。

但是如今这个年代完全不一样，叶谦辰的项目gdp就有3亿。

为什么投资款才25亿，gdp有3亿？

这里有一个小算法，

叶谦辰是没有付地标项目的购地款，但是算地标项目gdp的时候，完全可以土地折价算上。

至于学校项目的gdp，自然是另外计算的。

合情合理。

这就叫，双挂。

钢铁新城项目加上钢铁新城的项目，初期就能过百亿，远期至少5、6百亿。

如今内地gdp一哥粤省，也仅仅21万亿，京海所在省全省gdp也刚刚过万亿。

京海·钢铁新城项目投资在省里也是名列前茅，请省领导出席合情合理。

叶谦辰的关注点跟几位大佬有明显差异。

“我希望，项目建设期间，市里的主要领导能够保持稳定。

或者是有足够严苛的书面承诺，以保证项目的正常开展。

还有新城区的商业税费要有一两年的免税期，或者优惠补贴。