第99章 地标建筑（1 / 2）

各位老总很快就看完了计划书。

谢总指出了一个关键点：

“关键是怎么让人心甘情愿跑到，现在还是一片田地的城外安家置业？

如果仅仅依靠便宜的房价，吸引力还是比较有限。”

钢铁新城计划要吸引超过两成的人口，仅仅依靠便宜的房价，很难吸引到足够的人群。

叶谦辰表示非常赞同：

“谢总说的对。现在主城区的房价也不算太贵，

考虑到生活的便利性，很多高端人群不愿意出城。”

几位老总也轻轻点头，表示赞同。

一个新城区如果全部是最便宜的小高层、绿化最少的地段小区，很容易沦为大众印象中的贫民区。

这种计划很难在政府审核通过，施行难度就会大很多。

叶谦辰点点头：

“这个问题其实也好办。

就是想办法提升区域价值。

让大家认识到新城区不比老城区差。

为了改变大家的看法，

我办法的是，建地标，

而且是，双地标。”

地标的英文landmark，直译是大地上的标记；

中文常代指标志性建筑。

地标其实就是人们对某地的第一视觉、第一印象和第一记忆。

最典型的地标，所谓“北有大裤衩，南有小蛮腰”，“魔都厨房三件套”。

大家为地标起的绰号所表达的亲切感、调侃感，对应的是一个城市予以市民的归属感。

叶谦辰翻到计划书的最后一页：

“其中一个地标就是，

超级购物中心。

计划书里面有一张效果图。

这个购物中心集合了，百货、超市、小吃街、电影院、五星级酒店，

面积超过15万平方米。

旁边还有一个15平方米的高档写字楼群。”

这个效果图，其实就是完整体的万达广场，购物中心和soho楼群。

不过，后世众所周知的第三代万达广场，还在建设中，不为人知。

超级购物中心的概念还没有深入人心。

叶谦辰只能凭借出色口才和计划书上效果图，来充实各位老总的想象空间。

“超级购物中心，

会引进知名商家，比如大型连锁超市、开封菜、麦记、小吃街、五星级酒店。

我们还准备三大措施进行引流：

第一、定期举办各类活动，包括歌星商演、小型演唱会、儿童游乐场等等；

第二、时不时的超市促销，这个最简单，那些老头老太太可以为了几个鸡蛋排队几个小时；

第三，会员制包月看电影，5元包月就能无限制观影。”

叶谦辰重点解释了，会员制影院的做法。

只要两张电影票的钱，就能一整个月随时都能过来看电影。

每个月还送两份的饮料和爆米花。

虽然看的电影都是一些过期大片电影，相信很多年轻人不会在意的。

井总看透了其中诀窍：

“小叶总的三个措施，

覆盖了儿童、亲子家庭、情侣、老年人，

可以成为购物中心的一大卖点，也可以为新城区吸引人流。”

“井总说的对。”

叶谦辰点点头：

“当然，问题还很多。比如政府关系协调，周边道路修建，建成之后的公交线路及时跟上。”

几位老总全都哈哈大笑，显然在他们眼里这些根本不是问题。

计划书上还提到了很多细节，其中不少需要协调当地政府和水电、运营商等。

比如市政配套，道路建设同步，

比如电网铺设、电力保障，运营商的信号塔和室内分布建设，