0672 开发地产（1 / 2）

陈冲周日晚上主动约了金珂地产的董事长张全吃饭，张全和陈冲打过一次交道，见识过陈冲的商业手段，嘴上爽快应了，但是心里还是有些举旗不定。

前段时间江州市洁尔医疗的桉件，在医疗卫生行业闹的沸沸扬扬，表面上看，是华业资本管理出现的问题。

实际上最后接手华业在江州投资的所有医疗产业的企业，正是陈冲的宅天下。

同样作为商人，张全一眼便看透了其中的猫腻。

正是因为有所忌惮陈冲的手段，所以才会迂回找到任霞谈大学城那块2多亩商用土地的事情。

张全去见陈冲之前，做足了准备，将合作协议、开发方桉等必要文件一并带到了酒店。

陈冲热情迎接，和张全握了握手，虽然眼下的金珂地产在全国地产行业内，没有太大的影响力，但是作为江州市本土地产商，也坐稳了第一梯队的宝座。

加上这几年地产行业正是如日中天的时候，以及张全在商会中的声誉，陈冲对他还是比较尊敬的。

两人笑着握了握手。

陈冲邀请张全入座，直言道，“张总，你的想法，任总已经给我讲了，我没什么问题，赞同共同开发，直接走合同流程就行。”

张全愣了一下，对陈冲如此爽快的态度反而感到一丝疑虑，“陈董，开发计划书我带来了，你看一下？”

陈冲伸手接过，“我晚上回去后会仔细看的，明天拿到董事会上讨论一下，如果没有问题，我让相关负责人和你们对接工作。

以后不管是项目合作的事情，还是债务上的纠纷，张总就不要去打扰任总了。

她已经退休了，不问江州商界的事情。

直接找我就行。”

张全点头，举杯敬陈冲，“陈董，合作愉快。”

“合作愉快！”，陈冲举杯道。

关于大学城那块地，陈冲原本想的是，等到抵押合同到期之后，按照现在的价格转手卖出去，小赚个几亿就满足了。

他自己对地产行业没有多大的兴趣，虽然这几年地产行业看上去一片光明，但是作为重生者，陈冲非常清楚地产行业的走势，特别是22年之后，可以用颓废来形容。

最重要的原因是，地产行业属于典型的资金密集型企业，需要不断投钱进去，最简单的办法就是找银行贷款，步子一旦迈的太快，就会产生高额的负债率。

一旦负债率突破红线，对企业来说，就非常危险。

互联网市场上的团购风口还没关闭，还得继续烧钱，团购风口之后，接着又是外卖市场的百团大战，直播行业的千播大战，社区团购的百团大战。

陈冲想要打造的市值万亿(港股)的互联网产业巨头，这些风口是一个也不能放过的，所以更不会冒然把钱甩到地产开发上去。

在陈冲的商业版图规划中，除了互联网产业之外，传统实体行业，对他有吸引力的不多，医疗卫生、智能手机、新能源汽车……。

医疗卫生利润丰厚，惠民行业背后的靠山是政府，算是给宅天下找了一座链接政府的桥梁。

智能手机成本低，来钱快，纵观后世的智能手机市场，除了华为拥有一定技术基础之外，其他的品牌玩的都是“方桉整合＋市场营销”这套模式。

简单的说，华为还有设计芯片的能力，其他品牌都是供应商供出来的组装机，所谓的各种黑科技都是市场营销手段，营销玩的最好的是雷军的小米。