第650章 【初战国际炒家】（1 / 2）

九月份，恒生指数在~点震荡运行，两次跌至点左右，然后又两次技术性反弹，月底最终站上点。

在这种环境下，香江股市每天的交易额都是120~150亿左右，体量较平常放大2~3倍；而‘林祖辉家族办公室’的投资，全部顺利从香江股市平仓，最终历时三个月时间，套现622亿港币（初始资本为80亿港币）。

到了十月份，上半个月香江股市被获利盘主导大市，大量获利资金出逃，最终在10月14日，恒生指数跌至点。

而此时，由于金融风暴已经在泰国、印尼、马来、新加坡、菲律宾等地造成了巨大而严重的破坏，部分香江投资者已经注意到事态的严重性，并预见香江或者也会受到狙击。

一如所料，一直将亚洲视为‘提款机’的美资国际对冲基金，早已经看准了一向视作香江经济及金融基石的港元‘联系汇率’的弱点，并开始移师香江，香江金融‘第一次大战’即将来临。

10月15日，星期三。

新时代集团。

下午1点左右，林祖辉在办公室里审阅文件，只见他动作快速，是正常人近两倍速度的效率；不要以为他是个很马虎的人，实则他的眼神和头脑本身就异于常人，这就是他正常的工作效率。

“冬冬”

助理李珂走了进来，提醒道：“老板，官地拍卖会还有45分钟正式开始，可以考虑出发了！”

林祖辉看看放在办公桌的伯爵奥拉手表，然后将它戴在手上，并合上资料。

手表跟了他很多年了，而且他就两三块不同品牌的手表，都是当年发迹时买的，后来钱越来越多，反而对于这些毫无兴趣。几乎所有的奢侈品都是如此，刚发迹的时候，林祖辉也是买买买；到了后面他钱越赚越多，反而兴致乏乏。

“走吧，一起去见识见识大家的心情如何！”

李珂没有搭话，只是面露轻松的微笑，公司在老板的带领下，早已经洞悉危险，这让新时代集团稳坐钓鱼台。

走出办公室，陈斌和几名高级职员迎了上来，大家汇合一起出发。

此次官地拍卖会，林祖辉来了兴趣，打算亲自去拍卖会看看各位同行的‘笑话’；当然了，他确实对此次官地拍卖会的一幅地皮有点兴趣，所以很久不亲自参加拍卖的他，今天也打算去转转。

此次官地拍卖会，是董先生发表施政报告后的一星期后，港府首次推出3幅分别位于屯门、大浦、九龙湾的土地；其中，大浦地段面积9.12公顷（98万平方尺），是香江记录中最大的拍卖地段。

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一行人乘车，来到中环官地拍卖场所，门口的记者看见林祖辉的车队，顿时也比较意外；毕竟林祖辉好几年都没有亲自拍卖会了，都是新时代集团总裁陈斌亦或者执行董事梁真勋代劳。

一时间，众记者在没法采访林祖辉本人的情况下，纷纷议论起来。

“莫非，林祖辉先生看好香江的楼市？”

“不太可能吧！新时代集团最近半年可是套现几百亿的物业，很显然预测到地产危机来临！”

“对啊，再加上此时东南亚爆发金融危机，也不知道香江能不能避免，这个时候各大地产商怕是都颤颤巍巍吧！”

一众记者讨论的很热烈，毕竟关于林祖辉的事情，谁不喜欢凑个热闹呢！

林祖辉来到拍卖会，顿时各大地产商主脑纷纷错愕，然后又上前打招呼。此时，各大地产商几乎都是二代坐镇了，比如新世界的郑家纯、信和置业的黄志祥、恒基的李家杰、新鸿基郭炳江和郭炳联、长实的李泽钜。

“林生亲临拍卖会，真是稀客啊！”郑家纯率先笑着迎了上来。

大家虽然是好友，但其实都是‘尊称’，客气得很！

林祖辉笑着说道：“过来看看，能不能捡漏！”

众人先是一愣，然后纷纷硬撑着笑起来，毕竟要给香江‘老大’的面子嘛！林祖辉的话也很有意思，言外之意各大地产商此时的心情一定是颤颤巍巍，再也‘嚣张’不起来了。

在1996~1997年度，各大地产商吃得很饱，上百亿的项目拿了不少，而此时他们已经有些恐慌了。

比如信和置业，今年年初拿下的土地，光是每平方楼面的土地价格都在6000左右，如果加上建筑费，成本就是8000元，若想获得两成利润，最起码要单价出售；实际上，香江的房价很快将跌至4000~5000左右（正常情况），所以信和置业损失不小，虽然不至于破产，但也会影响公司的发展。

林祖辉算准大家心情是颤颤巍巍，所以打算来看看能不能捡漏大浦地段。当然了，价格高了，他立马就放弃，毕竟地产还没有真正暴跌呢！

大家简单的聊了几句，便各自找位置坐下，前来竞标的财团不多，外资一个也没有。

拍卖会开始。

当大浦地段的地皮拍卖时，大家都忍不住将新时代集团作为参考，频频观望竞价。

而林祖辉就是很正常的报价，抱着捡漏的心态，一直将这幅地皮的价格喊到56亿元；这个价格的楼面平均地价已经4800元，加上建筑费成本就得6500元左右，对于十月份以前香江的楼价来说，还有很大的利润可图（元单价），不过很显然香江地产已经处于暴跌的边缘，所以这个价格对很多地产商来说，就是颤颤巍巍，不敢再竞价。

最终，新时代集团顺利拿下这幅地。

林祖辉当然知道这幅地皮最近五年都赚不了什么钱，但稍微捂一捂，就可以赚上不少。而且，这个价格在1996.1~1997.8这段时间，已经是便宜了两三成了。

这幅土地，就算将这一年没有花的钱去补上，还算是节约了两三成；更何况，这种大型屋邨项目，林祖辉也喜欢做。

最大的一幅地被新时代集团拿下后，各大地产商似乎找回了点信心，开始争夺另外两幅地。

这其中李泽钜表现最‘佳’，此时他的想法是，既然林祖辉都来拿地，说明香江地产不会崩溃；而且，长江实业的现金流也不错。

就这样，剩下的两幅地被长实集团拿下，价格和以前相比，肯定差了不少；但是和目前的市场环境来比，又算是比较理想。

当天下午，官地拍卖会的新闻便刊登在晚报上，林祖辉的出现，算是微微稳定了地市；但依旧改变不了，官地拍卖的成交价一般的现实，显然恐慌情绪依旧在。

纽约。

索罗斯坐在量子基金的办公室，显得非常轻松澹定，这时候，他的助手来到他的办公室。

“boSS，香江的工作一切准备就绪，各大华尔街机构也已经准备充足，就等你一声令下，香江金融便应声暴跌！”

索罗斯点点头，说道：“香江拥有世界第三的外汇储备，显然不能向对付泰国、菲律宾、马来那样，所以我们的初期目标不是港币，而是香港股市。”

助手笑着说道：“我们在外汇、股票、期货市场多处设下陷阱，灵活穿梭，香江政府无论如何都无法疲于应付，所以香江也将会先东南亚那样。”

索罗斯摇摇头，说道：“对付香江，不能一撮而就，所以我已经预料到，香江要分多次狙击，才能真正让其金融溃败。当然，我信心很足，香江依旧是我们华尔街的‘提款机’。我倒要看看，那名股神面对香江的金融溃败，有什么办法！”

‘股神’林祖辉，比巴菲特在华尔街更响亮，网景、Yahoo、亚马逊等这些互联网纷纷上市，而林祖辉这个风险投资人浮出水面；还有，林祖辉是微软、花旗、星巴克、金士顿、苹果这些美国公司的重要股东，更是让他声名远播；更何况，林祖辉本人的财富增长，更具传奇。

助手认真的说道：“他不会想办法，因为他没有办法。不过他确实厉害，据说他的股票投资在七八月频繁套现，嗅觉不是一般的敏锐。而且，他的地产公司在上半年就已经频繁卖出物业，据说获利不菲。”

听到这些，索罗斯有些失望，没有正面击败林祖辉，也算是个遗憾。要知道，华尔街的人都知道，林祖辉是外汇、期指、黄金、石油的常胜将军，堪称华尔街的偶像。假设林祖辉是个美国人，早已经被捧上了天。但林祖辉是华人，所以华尔街的人恨不得击败林祖辉，可惜难度系数太高了。