铅笔小说网
会员书架
首页 > 都市言情 > 香江新豪门 > 第644章 【信息科技巨头】

第644章 【信息科技巨头】(1 / 2)

章节目录 加入书签
好书推荐: 化茧成蝶 远处星河滚烫,你是人间理想 丹帝归来 钓系美人重生后甜度超标了 仙道长青:从黑虎妖开始 随身带着星际争霸 春闺寒香 斗罗之宇智波斑爷 回到明朝当太子 皓宇大圣本纪

回到香江,已经是五月中旬,香江的房地产已经步入最后的疯狂阶段,各种记录疯狂刷新:

将军澳东港城的330个住宅单元,三天内获得多个登记认购,打破香江有史以来登记认购最高纪录,超额认购88倍,冻结资金95亿港币。

娱乐行大厦39.6亿港币售出,单价2.2万元每平方尺,创造写字楼销售新纪录。

3月初,信和置业联合大股东黄氏家族以118.2亿高价夺得柴湾小西湾一幅非工业用地,创下港府官地拍卖纪录(不包括投标项目)。

而面临撤退的港英政府,再分别以55亿和60.6亿的价格,售出赤柱黄麻道金和九龙环海街的两幅地皮。

一个个疯狂的地产纪录刷新,香江的地市俨然已经步入最高峰。

如此好的市道,新时代集团的出货,自然是一番顺风,并且价格是非常理想。

就拿八十年代后期收购的乐古置业四幢大厦来说,当时成本价不过10亿港币,再加上后期的并楼、重建,一共投资也不过30亿港币出头;但如今,四幢大厦一共出售了108亿港币,可谓大赚特赚。

娱乐行大厦也是如此,八七股灾时,他只值4亿港币,其后重建花了5亿港币,总成本才9亿港币,而售出39.6亿港币,涨幅之大,让人咂舌;这还不算,这些年收的租金,回报率让人惊叹。

新时代集团在五个月之内,套现5幢大厦、3座购物商场(还有两座在准备出售)、三个半山豪宅项目(还有梅道1号在准备),获利近300亿;

与此同时,新时代集团在官地拍卖会上,几乎颗粒无收;

种种迹象表明,新时代集团在‘看澹’香江楼市,一时间,传媒纷纷反应过来,开始报道新时代集团的动作。

而当新时代集团宣布以102亿港币的价格,在巴西拍得‘澹水河谷’16.3%的股权,进入矿产投资领域,香江媒体哗然。

一众媒体纷纷想打探消息,最终由新时代集团总裁陈斌出面,接受了简单的采访。

依旧是老生常谈:

“对于新时代集团来说,香江实在太小,所以寻求全球性的投资是必然的。”

“从新时代集团以前的海外投资项目来看,无疑都是非常成功的。”

“香江依旧是新时代集团的大本营,本集团无意减少香江的投资。以国金中心为例,整个项目投资高达460亿港币,新时代集团占股6成,仅这笔投资就是巨大的。还有数码港的投资”

虽然多少有些漏洞百出,但香江的地市依旧我行我素,并没有因为新时代集团的反常行为,而有所收敛。更何况,在有的人看来,新时代集团只不过是‘不追高’而已。

新时代集团。

陈晓芬来到林祖辉的办公室,汇报工作情况。

“老板,这个月下旬出售梅道1号,留下两个最好的单元。”

留两个最大最好的单元,当然是林祖辉想留着以后备用,包括地利根德阁二座也是如此,留下两个顶层复式单元。

另外两个半山豪宅项目,倒是没有留住宅单元,全部售罄。

林祖辉点点头,满意的说道:“进展不错!其它住宅项目呢?”

陈晓芬说道:“情况也非常的好,到六月底,我有信心售出5000个住宅单元,占全年的销售目标的80%。”

其实香江有这样一个情况:去年5月份,港府发布一个信息——在1994年1月至1996年5月的这段时间里,经政府批出销售楼花许可的住宅楼盘62个,可提供住宅单位4万多个,但截至1996年5月,只有40%在市面推出,其余60%的单位或是未曾推出,或是留着内部认购。

也就是说,很多地产商可能存在有楼盘不售的情况,捂在手里面收租,或择机再售。

如今市道又这么好,新时代集团可不管那么多,上半年完成5000个住宅单元,显然属于‘倾销’了(全年计划6200个住宅单元)。

当然了,如今香江楼市的缺口很大,就是上万个住宅单元推出,也能消化掉。假设不是东南亚那边发生金融危机,香江的泡沫不会那么快戳破。

林祖辉思考了一下,说道:“这个进度还可以,不过七八月份争取再销售1200个,争取提前完成今年的目标。”

陈晓芬已经猜测出老板的一些心思,大概是老板认为香江楼市涨幅太快,要进入调整期了,所以提前售罄。当然了,至于金融危机大暴跌,哪怕是林祖辉最亲近的人,也不会猜出来。

“没问题!”

待陈晓芬离开后,林祖辉露出一丝笑容,知道历史走势的感觉太好了。

新时代集团不仅仅高位套现写字楼、商铺、住宅,就连租金最近一年都在争取签署长约合同,当然了,都是在尽量争取签署长约,不是强制性的。

传媒大厦。

林祖辉坐在办公室里,听取了万辉传媒集团旗下四大子公司总裁的工作汇报,成绩让他非常满意。

目前,万辉传媒有四大业务,分别是:传媒、动漫、游戏、软件。

传媒部门,是老牌业务,虽然香江经过了1995年的‘传媒大战’后,纸媒一蹶不振;但是,万辉传媒依旧是香江最大的传媒集团,旗下拥有香江第一销量《天天日报》、专业报纸销量第二的《经济日报》、知识分子类的《明报》、畅销杂志《男人装》等众多畅销纸媒。

动漫部门,凭借四部大Ip日漫风格漫画,以及后续涌向的新畅销漫画,万辉漫画在世界声名远播,还带动了整个香江漫画产业的转型和进步。

游戏部门,目前已经产生多部经典作品,代表着有:《宝可梦》系列、《生化危机》系列、《传奇》、《帝国时代》等,整个游戏部门的职员已经高达500人,成为世界上都非常出名的游戏公司。

软件部门,发展就更厉害了,目前职员已经达到1000人,除了开发软件以外,还开展了外包业务。

当漫画事业部总裁罗本成汇报完工作,林祖辉递给他一张纸,并说道:“有人给我一个创意,并希望万辉漫画将它完成完整的作品,你组织一下项目组。”

罗本成内心狂喜,要知道万辉漫画能有今天的成绩,和老板钦点的四个大Ip有绝对的重要性。虽然,这几年也涌向一些不错的作品,在海外取得了一些成绩,但四大Ip就是神一样的存在,虽然这四个Ip也有大小神之分。

“没问题,如今我们人才济济,本土人才都足以完成!”罗本成信心十足的说道。

林祖辉点点头,他也知道香江最近几年涌向很多本土‘日漫风格’主笔级别人才,特别是三大连载Ip作品,都已经加入了本土主笔和编剧。这三大Ip有个特点,那就是发行之处,就是以工作室的名义发行的,并没有突出某个人,也是考虑到日本主笔突然尥蹶子,当然目前还没有发生纠纷,大概是那些日本主笔也知道,万辉传媒一开始就是让他们打工而已。

罗本成看着纸上的资料,顿时有些陷进去。

“《死亡笔记》,推理风格漫画”

资料不是很多,林祖辉并不想绞尽脑汁去回忆《死亡笔记》,所以搞个大概风格就行;能不能超越前世的原着,都已经不是那么重要了,重要的是,要将这个Ip占为己有。

最后,林祖辉说道:“核心重点还是放在《名侦探柯南》、《精灵宝可梦》、《海贼王》的连载上,这三部大Ip,足够我们吃上一百年,可得重视起来。”

点击切换 [繁体版] [简体版]
章节目录 加入书签
新书推荐: 再世藏宝 锁师 重生之明星富豪 我的护士师娘 美国大地主 导演万岁II好莱坞大帝 都市里的魔导师 假千金今天也没有掉马 都重生了,还当我是舔狗PUA啊 五个京圈大佬沦陷后,我跑路了