第580章 【地产商掌控香江】（2 / 2）

待吴国铭离开后，林祖辉摸摸鼻子，忍不住感觉有些好笑，世界首富居然就几亿的现金，这要是劫匪听见了，怕是认为林祖辉在耍他呢！

不过呢，林祖辉就是开银行的，筹借现金是不用花时间的。

........

回到新时代集团，林祖辉叫来了梁真勋。

「安排偿还50亿港币的贷款，将负债控制在150亿。」

梁真勋点点头，脸上露出一丝笑意的说道：「好的，正好最近也有好几笔贷款快到期了。公司目前账上有100亿港币的现金，偿还50亿，依旧是现金充裕的财团公司。」

五个月不到，新时代集团就回笼资金85亿港币，可谓是现金流超级玩家了。这主要得力于第一季度的住宅销售旺季，公司卖出去不少大型屋邨的楼盘。

林祖辉问道：「1994~1995年代的官地是什么时候拍卖？」

谈到这个，梁真勋脸上立马谨慎的说道：「5月26日开始第一批拍卖，第一幅位于粉岭联和墟，底价18亿港元，第二幅在元朗风琴街，起价4.8亿港元。不过，各大地产商似乎有意联手拍地，打算给港府点颜色看看。」

说完，梁真勋小心的看向林祖辉，他知道老板现在有些注重声誉，这种事是肯定不想参加的；不过，现在是大地产商全部联合，若是新时代集团缺席，那么就相当于和整个香江地产商疏离了。

林祖辉一愣，很快明白了，其它地产商不像他，还有其它产业可以大赚特赚，地产就相当于他们的主要财富来源。

而港府最近两个月频频打击楼市，干扰市场，所以大家觉得不甘心，从而打算联合起来，给你港府脸色看看。

大家一旦联合，那么两幅土地可能就比底价高个5%~10%，然后就拍下了；拍下之后，大地产商自然是共同开发，共同获利。

但这样一来，港府的财政收入可就是大大的减少了，而港府的运转全靠地产商拍卖官地、交补地费、纳税等。

各大地产商，认为此举拿捏港府，可谓「给颜色」；重要的是，现在舆论倒向的是地产商，对港府有些不利——带头炒高地价、供应土地少等因素。

良久，林祖辉才说：「有点湖涂这些人，现在舆论对我们有利。若是联手拍地，舆论马上调转方向，我们将成为市民的出气孔。就算胜利了又如何？港府趁着舆论调转方向，势必要出台更严厉的炒风对策。」

梁真勋大惊，仔细一想还真是这样，老板分析的有理有据，其他地产商却看不明白。

「那我们怎么办？」他也不好说参不参加，毕竟这个不参加，也会被地产商「孤立」。

林祖辉思考了一下，说道：「反正也是总裁级别的参加，各大地产商不会亲自下场。这样，陈斌也不要去参加了，由你去参加。记住，项目经理一定不要是我们，反正是不能带头，就当随大流了。」

梁真勋只是副总裁兼执行董事，陈斌是总裁兼执行董事，所以这样降低一下，也有一定的好处。

梁真勋点点头，说道：「好，我知道该如何做了。这次参与进来的，英资太古、新加坡发展银行、华夏海外、信和、嘉里，这些汇聚了各种资本。如果合适，我会将占股比例降到最少，不争不抢。」

林祖辉点点头，说道：「对，就是这样。新时代集团已经可以慢慢摆脱，发展地产的绝对位置，进行了全方位发展。所以，我们也不要赚最后一个铜板。」

「我懂老板的意思了！」梁真勋认真的说道。

他有种猜测，那就是美国的股票还会涨很多倍，而美国的写字楼和购物中心，也将成为一个重要利润贡献点，还有伦敦的金丝雀码头项目，也将获得成功。

总之，集团欣欣向荣，不再像以前那样在发展地产上，寸土必争，一文都赚。

最后，林祖辉说道：「你再让投资部的人，准备一下投资日本股市的准备，资金嘛，下半年争取将50亿港币，投资到日本股市的一只股票上。」

梁真勋早已经习惯老板的投资方式，对老板也是十分的佩服和信任。

「没问题，我一定做好财务安排！」

还剩下七个多月时间，新时代集团至少还可以回笼100亿港币，再加上账上还能剩下50亿港币左右；所以，就算投资50亿港币去买索尼股票，影响也不是特别大。

总比，将资金留在账上好！

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