第六百九十七章阻止房价暴涨（2 / 2）

5、产业振兴计划。

再者是货币政策方面。

1、调减公开市场对冲力度。停发中央银行票据或者减少中央银行票据发行频率，引导中央银行票据发行利率适当下行，保证流动性供应。

2、宽松的货币政策。下调基准利率，下调存款准备金率，存款准备金率的下降，贷款基准利率的下降，目的是增加市场货币供应量，扩大投资与消费。

3、实施首套住房贷款利率优惠，支持居民首次购买普通自住房和改善型普通住房。

4、取消对商业银行信贷规划的约束。

说完这些，谢文仍然在房间里踱步，不停的抽着烟，因为他觉得自己仍应该好好想想，仍觉得自己还有思考得不到位的地方。

谢文想，一个政策，即便初衷是好的，方向是对的，但如果“度”没有把握好，也会产生问题。

后来中央政府确实是下了很大的决心，提出了一个四万亿的计划。

果断有力的刺激方桉使我国率先走出28年金融危机，在后危机复苏中处于绝对优势地位，追赶进程大幅加速。

中国gdp占米国的比例，从27年底的246%，大幅提升至57%，追赶进程提前了5-8年。

其他发达经济体复苏力度更弱，迅速被中国甩到后面。中国29年gdp超过日本，到214年已经达到日本的2倍。

“四万亿”计划对于全球经济迅速走出28年金融危机，起到了关键作用，也奠定了我国国际经济秩序中的核心地位。

但是，“四万亿”刺激计划确实存在用力过勐问题，由此衍生出房价暴涨、地方政府债务暴增、影子银行膨胀、产能过剩等问题，这些问题有部分直到谢文重生前仍在困扰我国经济发展。

对于这一点，谢文想不出一个很完善的方法。他只能提出这些设想，至于怎么去解决这些问题，那是桑老他们的事情。

“莫梓涵你都记下来了没有？”谢文停了下来，坐下来喝了一杯茶。

“我已经都记下来了，老板。”莫梓涵打字的速度很快，谢文说的时候又控制了节奏，因此莫梓涵并没有多少遗漏。

谢文又点燃一支烟抽上，一支接一支。也不知道抽了多少支了。

谢文抽着烟，心里面在想，要不要把那些措施再说得详细一点？

当年的“四万亿”，后世一直争论不休。有些人认为虽然维持了经济增长，却导致了资产泡沫，产能过剩，阻碍了产业升级。

谢文认为这种观点是站不住脚的，但是有一点确实也是这次刺激造成的恶果，那就是货币发行量太大，引发通货膨胀，房价开始暴涨。

这次经济刺激，无数资金涌入楼市，将房地产价格推到了顶峰。

其结果是，全国人民都成了房奴，除贪官污吏，投机商人，地痞无赖能买起房子外，没有那个普通的国人家庭能够一次付完全部的房产费。

全国到处都是建筑工地，到处都是拆迁，到处都在扒房盖屋，到处都是侵害人民利益的犯罪，到处都是一片狼藉，一片哀叹，后来许多怪事就接踵而至，楼歪歪，楼靠靠，等不顾安全，不考虑质量的事情屡接不暇。

后来，大家都只关心一件事，房产。

不少企业一年的收入不及炒房团一天的收入，于是不少企业干脆关门，把钱投入到炒房的行列。甚至不少上市公司也把在资本市场圈来的钱投向楼市，根本就不顾及自身企业的发展。

四万亿有多少投入到实体企业，有多少钱投入到炒房的行业，后世依然是一本湖涂账。

这件事情不能再发生，谢文决定趁这次进言的机会阐述一下自己的观点，减少货币发行量，阻止房价暴涨。