第257章 买商铺（1 / 2）

在中介小赵的带领下，两人走近一看，好家伙，空荡荡的一层，什么都没有，不过面积倒是很大。

中介小赵说道：“这层总共53平，电梯直达，水电齐全，手续齐全，没有纠纷。外面就是漳河路步行街，虽然属于步行街尾端，但是人流量依然巨大，位置非常的好。整体楼层可做餐饮也可做服装等其他行业，业态不限制。年租金23万，可以说租到就是赚到。”

中介小赵侃侃而谈，说得是头头是道。李军和夏明听了也感觉还行。

这时三人来到窗前，看着下面街道上来来往往的人群，夏明突然问道：“这层以前是干甚的？”

小赵一愣，但想了想还是说道：“以前是一家火锅店。”

“火锅店？”次到时轮到夏明愣住了，紧接着就问道：“这地方开火锅店不应该生意不错吧，不至于倒闭吧？”

小赵尴尬地一笑地说道：“可能是做得不好吃吧。夏先生你也知道，现在餐饮行业竞争还是挺激烈的，如果没有过硬的手艺，是很难长久地做下去的，毕竟顾客不是傻子。而且，这条街上足足有11家火锅店，一旦做得不好，后面就会流失大量的顾客。虽然这里的租金比中间好的地段稍微低一些，但是依然不少。所以自然而然就倒闭了。”

夏明点点头，确实如此。以前他在魔都上班的时候，也会不定期地去外面吃饭。一旦一家饭店饭菜做得不怎么好，他绝对不会去第二次。餐饮行业除了新顾客，更重要的是回头客，回头客都没有，还干个屁啊！

这时李军说道：“这里虽说是漳河路步行街，但是位置委实不怎么好。外面人流不少，但却没有一个想停下的意思，全都往步行街的中间跑。而且这里不好停车，大停车场离这里有还3多米，地铁站在差不多这个距离。一般消费者逛街逛累了，也不会跑到街尾这里休息，而是在街中，那里有更多美食可选。”

“你看看外面，做餐饮的寥寥无几，可以说不怎么适合做餐饮。你也知道我们租下来是要搞餐饮，这样的环境23万的价格是不是高了点。”

显然李军也看出这里的问题所在。

小赵作为一名合格的中介，凶宅都能说成风水豪宅，这点困难自然难不倒他。

“李先生，话不能这么说。你看不远处正在修地铁，只要等地铁修好了，这里立马变成繁华的地段。到时候23万的就有可能翻倍涨了。”

李军撇撇嘴说道：“地铁，没有3年是搞不定的。而且这才刚动工，封路，街上的人群就少了一半左右，以后说不定会更少，这段时间基本上可以说是做赔本的买卖。你看外面，是不是有很多店铺提着转租销售的字样。”

“这个，这个。”

小赵一时间也说不出话来，毕竟事实如此，明眼人一眼就能看得出来。要不然之前的火锅店开得好好的，怎么突然就不干了。

这地铁要是修个三年，每年不赔钱个好几百万是坚持不下去的。有这钱在其他地方重新找一个不好吗？

小赵苦笑一声说道：“2万，这是租方的底线了，不能再便宜了。”

“2万，你看我想缺那3万的人吗？要不是看这一层整体面积够大，我就去别的地方了。”

“可是租金真的不能再便宜了。对方现在也是急着用钱，所以才降到2万的价格。”小赵实在是没办法，看来这单生意又要泡汤了。

是，这里一旦地铁修好了，商业确实可期。但是这三年时间怎么办，喝西北风？哪个大冤种敢这么干，钱是大风刮来的。

这时夏明突然问道：“他这层商铺卖吗？”

“啊，什么？”

小赵一愣，不是租吗？怎么好好的突然就想直接买呢？

不过还是立马回道：“卖，16万，全款现金。”

李军立马说道：“靠，抢钱啊，16万，三万一平了，和下面的门面价格差不多了。夏哥，你不会是想买吧？”

夏明道：“有这个想法，反正钱放银行放着也是贬值，不如买个固定资产，不亏。”

李军是哭笑不得。

确实，夏明赚了这么多钱，放银行贬值确实不划算，买个固定资产也很合情合理。

小赵听到这话立马来了精神说道：“夏先生真的想买吗？”

“确实有着想法，不过最低价格能给到多少？”

“请稍等，我打个电话问问。”

说着小赵就拿起电话走远，给卖房人打电话询问去了。

这边李军拉着夏明走到一边说道：“夏哥，你正打算买？”

“当然，我不是说了吗？”

“但是你可以去别的地方看看，这里地段不是很好，有这钱可以买更好的。”

夏明摆摆手说道：“没事，等地铁修好了就会好起来的。而且我买下后再租给我们开店，就会少许多扯皮的事情不是更好。再说我也确实有想买房的打算。住房就算了，我又不住，还是商铺比较划算，还能收租金。万一哪天水库干不下去了，不还是能当一个包租公吗？多好。”

李军听到这话，也就不再劝了，钱是夏明的，劝多了不好，而且买下长远看确实不亏。

这时小赵走了过来，说道：“卖家说了，如果真心想买，全款现金的话，可以降到153万。”