幻房地产去泡沫方法猜想（1 / 1）

房地产泡沫硬怼方法：

1：房地产新建的房子有3年的无税出售期（期间房子没有卖出去不需要缴纳税务，然而代价是必须按照中央物价局规定的房价定价（鼓励按需建设房屋（惩罚为了炒房价而建设房屋。

2：房地产新建的房子在3年内没有出售（无人居住并成为业主，则每月缴纳房屋物价局售价规定的百分之一（一年就是百分之十二（两年就是百分之二十四（三年就是百分之三十六（四年就是百分之四十八（五年就是百分之六十（六年就是百分之七十二（七年就是百分之八十四（八年就是百分之九十六（让房地产行业必须要能够卖出去才敢多建设房子，否则就只能出房价同样多的钱来度过接下来的十二年，用空置税务来惩戒哪些只建设房子而等到价格高了再抛售的有货就炒价格的房地产。

3：也就是说，如果建好房子之后，十一年内没有卖出去，那么就必须缴纳相当于售价百分之九十六的税务，从而避免炒房而不卖房，以及卖房是为了炒房。

4：卖房和买房必须去到房产物价局交易和公正，按照房屋的剩余使用寿命来折算房价。

5：如果房屋建好之后十二年依旧没有卖出去，则开发商可以选择把房子以房产物价局规定的价格卖给国家（卖给国家后，返还十二年来缴纳的百分之五到百分之五十的该房产的税务→额度看该房地产公司是否有大量的空置房屋，空置的房屋越多，卖给国家返还的缴税越低（这是为了给实在历史上建设出了房子，然而实在卖不出去，避免积怨，从而由国家出面弥补开发商一部分的损失（对于恶意建设大量空置房屋而卖给国家的，则不返还缴纳的税务，并以打折的房价成交价格卖给国家→避免富商薅国家的羊毛。

6：如果私下交易，如果交易额高于房产物价局的物价定义，那么高价卖出的一方，每个月需要缴纳（实际交易价格-房产物价局的物价定义乘以百分之三，持续4个月的税务（也就是要把价差吐出去并再缴纳房屋价差的百分之二十额外税务，一方面兼顾高价卖房子只是为了急用钱救急，一方面让聪明的人都不会选择通过高价卖房子来炒房价。