第八十六章 逆流向上的山崎家（1 / 2）

有关十八年前的置换，他从山崎修玉的记忆中回想起来那是曾经山崎家的一个大项目。

十八年前，时年54岁的山崎贤二，也就是山崎修玉的祖父主导了他的最后一项工程，在现在是米花南町的1丁目和2丁目区域建造一个别墅区。

现在的米花南町的区划一共只有三个丁目，就位于米花町的南侧，米花之森的北侧。

1978年的山崎贤二计划在背靠米花之森的地区打造一个整体豪宅别墅区，一个富人的聚集地。

而此设想也使米花别墅区成为东京前五的顶级别墅区。

当时的地价虽然还未起飞，但如果仅仅是在收购土地上花去大笔资金，那后续用在顶级别墅区建设上的资金还有多少？

于是，山崎贤二主导用当时山崎家名下和米花不动产名下的位于其它地区的土地同米花之森附近的土地拥有者进行置换。

快八十年代，当时的米花区域已经建设的七七八八了，也正是在此次项目中，山崎家手上还剩下的大部分位于米花町杯户町的土地被置换出去。

整个过程陆续进行了两年，其中肯定也是少不了些许地强买强卖，这对于那时的房地产企业很正常。

同时先行在规划中的核心区域开始了一期工程，在1981年核心区域一期工程建成后，山崎贤二以半卖半送的方式把其中几套别墅出售。

其中客户就包括铃木家，当时还不是铃木家家主、铃木财团董事长的铃木史郎住了进来，乃至三年后铃木家老头子去世，铃木史郎上位后一般仍是住在米花之森下的米花别墅区。

同时山崎家宅邸也搬入了这片区域。

虽然是半卖半送，其实山崎家仍然在挣钱，主要由于一方面在土地上的成本低，另一方面就要源于这些年房价的飞涨。

在接下来的十年中。

逐渐开发二期、三期、四期工程，把整个米花别墅区不断完善，包含众多富人必备的娱乐场地。

这个项目从建设、到出售、到物业都由米花不动产独立完成。

而此时，山崎贤二年近六十，身体机能出现状况退居二线，山崎哲也就是山崎修玉的父亲成为山崎家家主。

一任家主一套政策，山崎哲把精力放在他两年前主导完成的，在米花金融会社基础上转型而来的米花银行上。

对于家族的房地产行业限制性发展，对于开发建设限制在别墅区，把米花不动产交由他的姐姐，来继续负责米花别墅区的后续工程。

一大片区域的开发不是一两年就能完成的，建设好的别墅也不是一两年就能出售完，一直进入九十年代才算是把别墅出售完。

山崎贤二去世于1988年，虽然没有看到他主导的最后一个项目全部售罄，但八十年代的东京地价可以说是疯狂的时代。

从八十年代初土地价格急速上涨到1985年后开始疯狂飙升，那是个号称一个东京买下整个美国的时期。

一纸协议既是它疯狂的开始，也是它跌落的引信。

土地价格飞涨，普通住宅飞涨，这片米花别墅区的价格更是涨上了天，而且同时还有大把人买。

和山崎贤二开发这个项目之前预计的收益相比远超他的想象，5倍、7倍、1倍……