第四十五章：艺人公寓（1 / 2）

别看新乐府事务所已经到了连年亏损的地步，在演艺事业上，也被各家国际事务所抢了风头，但毕竟是一家老牌事务所，其底蕴实在是不容小觑的。

虽然没有刻意囤积不动产，但这么多年扎根松江府，新乐府事务所也积累下来了很大的一笔财富。

就是这栋位于市区的总部大楼，和大楼周边散布的多处公寓楼，其价值就已经达到了一个恐怖的地步。

按照规定，公寓属于商业用地，其建造标准是与住宅不同的，对于层高、楼距、房屋设计，乃至水电收费标准都是与住宅不同的。

公寓不能建造阳台，楼间距小，采光不足，产权只有4年，很多还是只租不售，居住成员成分复杂，私密性差，生活设施不齐全，生活不便。

但这些缺点都只是明面上，规定是规定，所谓上有政策下有对策，永远不要低估了资本家的想象力，为了挣钱，他们总是很擅长在各种规章制度里面钻营找出漏洞，打打擦边球，甚至直接践踏规则，所谓民不举官不究嘛，被查了就交罚款嘛，罚个几万块，看不起谁呢。

公寓分为居住型公寓、商务型公寓、酒店式公寓。

居住型公寓即普通公寓，性质为住宅，也有长达7年的产权，在以前被叫做筒子楼、单位、单元楼，面积比较小，售价高于周围平均住宅售价，拥有比较完善的生活配套设施，帝国内最早的一批居住型公寓已经陆陆续续到达了拆迁的年限，公寓楼的拆迁可以获得比普通住宅拆迁更高的赔付比率，一般可以达到三倍以上，而普通小区住宅拆迁赔付比率只有1：15。

商务型公寓为综合用地或商业用地，一般位于城市核心地段以及商务中心区域，既可以用于居住，又可以用作办公，具备写字楼功能，在部分城市可以作为公司的注册地址，价格比写字楼要低。

而酒店式公寓，也即是姜伊柔她们所居住的这种公寓，属于高档公寓的范畴，舒适程度远超前二者，甚至比一般小区住宅要好得多。

酒店式公寓，一般为商业用，4年产权。面积较小，主力户型主要在9平米以下，装修档次较高大多位于城市核心繁华地带，商围周边，交通方便。

酒店式公寓会按照星级酒店的设施标准，进行建筑的内部外度设计，体现档次与舒适性质般只租不售，或产权式经营为主。

大多会聘请国际知名品牌物管公司和专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，但因为艺人公寓的特殊性，出于隐私考虑，新乐府事务所名下的公寓，并没有聘请过多的服务人员，而是加强了公寓的安保防护建设。

由于松江府城市建设推进得比较早，新乐府事务所名下的一般公寓在上世纪就已经拆除，拆迁得利被用于建设更新式公寓，除了一处是商务型公寓以外，剩下的几处就都是酒店式公寓，其间除了不对外经营的事务所内部艺人公寓以外，还有对外出租的高级公寓深受演艺圈明星们所喜爱，其中一栋八十多层的地标性塔楼公寓，更是因为只租给艺人，聚集了众多明星，被称为“艺人的圣地”。

而事务所内部艺人公寓并没有那么张扬，是比较低矮的小型公寓楼建筑群，一层为一套，有厅室齐全的套房，也有只有一间卧室的套间。

苏幕遮就被分到了一个套间，有配套的卫生间但没有厨房，面积不算太小，用于睡觉是够了的，就是拘束着，很多事情做不了，不像一个家。

基础的家具是配备了的，衣柜里面的被子是新的，还没有拆封，也没有漂洗。

虽然隔得不太远，但姜伊柔和裴离鸾两人居住宿舍的条件可就好了太多，两室一厅，房间还很大很宽敞，整个公寓面积比一些四居室还大，客厅连着阳台，明显是没把公寓建筑相关规定放在眼里。

裴离鸾独自回到宿舍，呆坐在客厅的沙发上，没有见到姜伊柔回来，她的神情有一些恍惚。

脑海里回想起下午录音棚发生的种种事情，回想起她那些大胆、离谱的举动，居然主动去勾引一个男人，还与他有了亲密接触，为什么会这样，她怎么能够做出这样的事情呢？

裴离鸾想起来姜伊柔那可怜巴巴的表情，心底闪过一丝后悔，再一次望向房门，还是一片死寂而并没有她所期待的开门的声音。

裴离鸾觉得自己可能做错了，想要跟姜伊柔道歉，然而她却还没有回来，她并没有回来……

微微叹了口气，她觉得姜伊柔今晚可能不会再回来了，现在还不知道跟苏幕遮那小子在哪里潇洒呢。

收拾了一下情绪，裴离鸾打开茶几上的笔记本电脑，将今天刚拍摄的视频素材导入电脑。