第1950章 你不要不识好歹！（1 / 2）

王林觉得，在自己退休之前，一定要和身边的女人好好谈一谈财产分配的事。

连林妹妹这样与世无争的世外仙姝，居然对财产的分配也十分关注。

可见其他人都在算计王林的财产。

回到家里，李文秀看看他身后，问道：“文文呢？没跟你一起坐飞机回来？”

王林笑道：“他一个董事长助理，哪有资格坐直升机？”

王文从哈佛博士毕业后，便回到国内，王林安排他从自己的助理做起，这个起跑线已经算得很高了。

李文秀道：“他是你儿子啊！你要不要分这么清楚？”

王林笑道：“开玩笑的，他和朋友出去玩了。”

“你也不管管他呢？还任由他出去玩？”

“他在国外读硕读博，我们也没管过他，他不活得好好的吗？他也不是玩，是和朋友在谈事。他在国外读书的时候，和人一起办了家公司。”

“他不是要继承你的产业吗？怎么又自己办起公司来了？”

“这并不冲突啊！一个人能力强大，可以同时控制几十家公司。”

“我怎么没听他说起过？办的是什么公司？不会是网络公司吧？”

“不是，是金融公司，而且主要业务都放在国外。”

“具体是做什么的？”

“我举个例子吧，南韩的房价很高，你知道吧？”

“知道啊，听说那边的年轻人都买不起房。”

“不错，南韩的年轻人买不起房，所以干脆不买房，而是租房住。他们开发出一种全新的租房模式，叫全租房。”

“什么意思？租房就租房，什么叫全租房？”

王林说出一番话来。

从古至今，有无田地房产直接代表一个人的财富情况以及所属阶级，象征着一个人的社会地位。

《资治通鉴》中记载：“富者有弥望之田，贫者无立锥之地。”

而与我们隔海相望的邻居南韩人，对于住房也同样有着疯狂般的追求。

相比于国人，南韩年轻人对买房的兴趣并不大，对于他们来说，租房比买房更划算。

为什么会有这种特殊的情况？

首先我们先看一下他们的租房模式。

南韩的租房模式和国内不大一样，有全租房、半租房、月租房三种。

其中最流行的是全租房。

全租房，又称传贳房，算是南韩特有的租房形式。

租房前，租客需要给房东交一笔高昂的押金——通常是所租房子的总价的50%，最高可达房子总价的60%到80%。比如说房子总价一千万，那租客就要缴纳500万以上的押金。

交完这一笔押金后，租客就能“免费”地租住在房子中，除了需要负担每月的水电、物业等杂项支出外，不用支付任何租金，就跟住在自己的房子一样。

租期通常是2年，等到租期结束后，押金会被全额退还给租客。

听上去是不是很优惠？

对于全租房客来说，押金更像是一笔存在房东那里的定期存款，只不过是没有利息，相比于要定期支付高额房租的月租房来说，这种模式自然大受南韩年轻人的欢迎。

如果资金不足以支付50%上以的房价，可以选择半全租，只需要缴纳比较少的押金，每个月再支付少量的房租，就可以租下房子。

李文秀不解的问道：“那些房东傻啊？把房子免费给租客住？他们赚什么钱？就赚那些押金？拿着投资？”

王林笑道：“你很聪明。房东就是靠这个赚钱。你想想，银行又是靠什么赚钱呢？”

李文秀道：“利息！”

王林道：“不错。一个房东，只要有一套房，当成全租房租出去，拿到房价80%的押金，他马上又可以买一套房。如此循环，他可以买几十套上百套房子。听说有人用这种套路，只用一套房子的钱，买了280套房子。排名前十的房东，人均拥有1000多套房子！”

“还可以这么玩？”李文秀道，“年轻人既然要交这么多的押金，为什么不买房子？”

王林道：“因为贵，汉城的房价全球排名第三，十几万人民币每平方米，江南地区更贵，一套130平米的公寓，最高售价合人民币2300万。”

李文秀道：“那比得上我们市中心的房价了。”

王林道：“所以啊，大多数年轻人买不起房，哪怕掏空了家里所有的钱包，也买不起房，甚至付不起首付。”

李文秀道：“不是要交全租房的押金吗？钱从哪里来？”

王林道：“贷款。南韩的银行很奇葩，年轻人没有资产，想买房，他们很难给你贷款。但是你要是全租房贷款，他们秒贷。所以就促进了全租房的盛行。”

李文秀道：“这不是资本在控制房地产市场吗？”

王林道：“对！就是资本玩的套路。”

李文秀道：“这么做，难道没有风险吗？一个房东买的房子再多，也只是付了首付，就算他拥有1000套房子，其实他真正拥有的资产，还是那一套房子。其他的房子，全靠租客和银行贷款。”