第三十章 经验宝宝（1 / 2）

反驳成功，获得奖励：胆识+2

莫雨没有去理会提示音，他看着激动的钱铭继续说道：

“当然，我们逐鹿这边会尽力帮您进行调解，尽力让交易最终完成。”

他没有直接解释刚才的话题，现在让对方主动提问是最好的。

“你为什么说我拿不到三十万，”钱铭果然还在纠结，“我咨询过律师朋友了，法律上的事情他比你们专业。”

“的确，我不是律师，我只是一名房产经纪人，我的专业是房产交易，”莫雨耸了耸肩，“但如果我没记错的话，我们现在谈的也正是房产交易。”

反驳成功，获得奖励：胆识+1，口才+2，应变+1

“你再用这个态度和我说话，我现在就投诉你，”钱铭拿起手机作势要打电话，“服务人员就该有服务人员的态度！”

“投诉可能会让我扣一些工资，再不济就是丢了份工作，”莫雨表现得十分镇定，“而这事儿要是没能协商好的话，您就会失去一次以极低的价格购买到房产的机会。”

反驳成功，获得奖励：胆识+1

其实他心底还是很慌的，每个中介都害怕投诉，因为同行实在太多了。

吃到太多的投诉，客源肯定也会受到影响。

但眼下他却不能继续这样考虑，钱铭是一个久经商场的高级经理人，和他说话的时候态度过分低下只会愈发失去主动权。

“什么叫极低的价格购买，”钱铭皱眉道，“买卖本来就是你情我愿的事情，合同上签的259万，那价值也就是259万。”

“瞧您这话说的，”莫雨笑道，“协商记录上有提到，之前是您拒绝了卖方提出的赔款加解除合同的方案，执意想要得到房产。”

“一边是白拿三十万的赔偿金，一边是继续掏钱买房。”

“很明显，在您的心目中，买房获得的收益远比三十万更高。”

话音落下，钱铭的脸色顿时变得难看起来。

——虽然本来也不怎么好看就是了。

反驳成功，获得奖励：胆识+1，应变+1，分析+2

“我只是想要合同正常履行，”钱铭缓缓说道，“就算加上三十万，这个价格也不可能买到龙江花园其他相同户型的房子了。”

“您总算说了一句实诚话。”

莫雨叹了口气，刚才反正已经把钱铭给得罪了，现在他也不怕说得更直接一些。

“你先告诉我，为什么你断定我拿不到三十万的赔款？”

钱铭的注意力依旧在之前的那句话上。

莫雨的脸上露出了微笑：“您这么在意这件事，想必是您的律师朋友和您说过些什么，对吗？”

他之所以会产生这样的判断，是因为从先前的对话中他已经大致看出了钱铭的性格。

这个人口口声声地谈着什么“专业”，说白了就是不太信任莫雨，觉得莫雨没有他的律师朋友懂行。

在这种情况下，不可能因为他的一句毫无依据的话就开始紧张并产生怀疑。

所以莫雨觉得，其实背后的那位律师早就给钱铭打了预防针。

而这一剂预防针的内容，跟他现在想的应该是同一件事。

“事实上，这一类的纠纷法院也会建议协商解决，您的诉讼请求很可能不会被受理。”

沉默了片刻后，莫雨缓缓说道。

“如果受理，一定是违约方态度恶劣，并且是在清楚后果的情况下强行违约。”

“举个例子，原本您和卖方陶女士已经谈妥并且签订了合同，在即将执行的时候对方意识到自己出价太低了，于是想要反悔，并提出更改售价。”

其实刚听杨利群提起的时候，莫雨觉得事情的经过就是这样的。

但现在他已经了解了情况，知道背后还有更深层次的原因。

“难道事实不是这样吗？”钱铭一挑眉，“她直接要价4万，这个价格我还不如直接拿了赔款去新买一套。”

“可惜，事实并不是这样，”莫雨叹了口气，“卖方陶女士最初的诉求只是想要中止交易，而毁约的原因也并不是跟钱有关的，所以法院最后的判决很可能会更偏向对面。”

钱铭一愣：“跟钱没关系？”

“是其他原因，”莫雨依旧没有直接回答，“您想想看，如果不是有特殊原因的话，她为什么会以远低于市场的价格急售房子呢？”

“如果不是这样，也不会让您捡到便宜不是吗？”

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