194 商讨对策，建筑协会（2 / 2）
在他们的印象中，罗铁军应该是子承父业，凭借自己本事，把罗天友搞得天友建筑队重新组建起来的。
没想到竟然还有老板。
朱哥和孙工也在愣神，只见张岳从椅子上站了起来：
“大家好，我是张岳，也是天友建筑集团的老板。”
他简单解释了自己和罗铁军之间的关系。
众人这才知道有为艺术公社是张岳的产业。
“张老板真是年轻有为！”
“没错，有为艺术公社半年前还臭名昭著，在你手里却发化腐朽为神奇，说你是中州房产第一人也不为过。”
“……”
面对大家的彩虹屁，早有预料的张岳神色平静：
“行了，我知道大家早就等的很着急，我也不绕弯子了……”
他将房管局准备2亿发起的保交房计划，自己是中州房产复建总工程师的事，又重复一遍。
果然，这些包工头听了张岳的话，反应和朱哥孙工两人差不多。
至于朱哥和孙工，在知道张岳的真正身份后，就已经激动得满脸通红。
等张岳将消息重复一遍，二人已经冷静了下来。
朱哥说道：“张老板，既然中州房管局这么信任你，那你说要怎么办？”
张岳拿出一张纸：“这是中州164家烂尾楼的名单，想必你们对这些楼盘也不陌生。
大家可以分一分，做好复工的准备。”
詹苏苏开始挨个给人发名单，众人伸手接过，果然如张岳所说，自己对这些烂尾楼并不陌生。
因为他们前不久，才从这些地方撤出来。
“张老板，让我们复工没有问题，不过有件事必须说清楚。”
张岳看了对方一眼，发现是刚才第一个说话的那人。
他记得此人叫曾向阳：“有话尽管直说，大家都是自己人，不用客气。”
“我想问一下，如果我们干活，工钱什么时候发？”
其他人也都朝张岳看过来，显然这才是他们最关心的。
张岳淡淡道：“当然是提前发！”
“什么？”曾向阳有些不明白张岳的意思。
张岳解释：“很简单，现在房管局工程项目部关于具体章程还没定下来。
一旦他们确定，我就拥有那两百亿的使用权。
到时我会提前拿出一部分作为你们的启动资金，你们拿到钱后再进场干活。
等把工程完成通过我验收之后，我会第二次付款，你们接着再开始第二阶段的施工。
以此类推，直到整个工程彻底完成。
也就是说，咱们这次合作，所有工钱都是提前支取的。”
此话一出，所有工头表情都是不敢置信：“真的假的？提前支付工钱？”
张岳笑到道：“当然是提前付钱了，我这人做事的习惯是拿钱办事。
要是没钱，我宁愿坐那歇会。”
众人好半天才消化这个消息，还是曾向阳问道：“那你就不怕我们跑了？”
张岳微微一笑：“当然怕，所以在领钱的同时，你们需要拿东西作抵押。”
“抵押，什么东西？”
“什么都可以，只要和你们领的钱等值。
比如你在中州有套房，那就把房本放到我这。
或者你有车也行。”
“我要是没房没车呢？”
张岳淡淡道：“没房没车，欠条你们总该有吧？”
“欠条也行？”曾向阳一愣。
张岳点点头：“当然行，不过如果使用欠条，还要签一个协议。
即你们若拿着我的预付款离开，那么你们和房产开发商的债权关系，就会转移到我身上。
也就是说，那样的话，房子产开发商就会从欠你们钱，变成欠我的钱。”
曾向阳神情一动，忽然想到什么。
仿佛猜出他的想法，张岳笑道：“当然，为了防止有人卷款跑路。
你们通过欠条从我手里拿到钱的金额将减半。
也就是说，本来开发商欠你们五百万，到我这最多只能拿两百五十万。”
“那要是连欠条也没有呢？”
张岳摊摊手：“这就没办法了，没有抵押物只能工程结束后再找我拿钱。
当然，碰到这种情况，我会将工期缩短，最多两周结算一次。
这也是没办法中的办法，希望能够理解。”
曾向阳朝张岳竖起大拇指：“张老板，还是你够意思。”
然而张岳摇摇头：“先等我把话说完。
你们和我合作，钱这块不用担心，但我对工程质量要求非常严。
如果验收不合格，必须全部返工，而且返工所造成的损失，由你们全部承担。”
听张岳这么说，曾向阳哈哈大笑：“你就放心吧，只要钱到位，其他都不是问题，保证把活给你干得漂漂亮亮的。”
“行，关于房产复建这件事就说到这，我还有件事想和大家商量一下。”
“张老板尽管开口。”有了张岳的表态，曾向阳心情大好。
张岳道：“今天我来的比较早，刚才也一直在台下和几个工头聊天。
我发现在座至少有8%的人，都被房产开发商拖欠了工资，而且数额巨大。
你们想不想要回来？”
“废话，当然想了。”
“我做梦都想，可问题是要的回来吗？”
“对呀，现在是开发商那边没钱，为了要工程款，所有方法我都用了，现在开发商的老板还在监狱里蹲着呢！”
“……”
张岳微微一笑：“事在人为，天友建筑集团同样有两千多万的债务。
所以我想成立一个建筑协会，这个协会代表了大家的利益。
比如向房产开发商讨薪这件事，就可以通过建筑协会向对方施压。
这绝对比你们个人出面强得多。
不仅如此，建筑协会还能给这个行业定规矩。
比如让开发商提前支付工程款。”
此话一出，其他人再次震惊。
“张老板，这不可能吧？”
“对啊，你不知道那些开发商有多难缠，咱们把工程干完，能将钱要回来就已经非常不错。
而大部分的情况，是要等好几个月才能收到钱。”
张岳笑道：“这才是建筑协会成立的根本目的。
我准备这样规定：
任何建筑协会的成员和开发商沟通时，都必须让对方提前支付工程款，否则宁可取消合作。
是不是觉得天方夜谭？
其实这件事实施起来非常简单，只要中州所有工头全加入建筑协会。
那么那些房产开发商，就必须老老实实按规矩办事。”
听张岳说完，所有人都沉默了。
没错。
张岳的提议非常好，谁不想提前收到钱呢？
可问题是，如果真按张岳说的加入建筑协会，就会变得束手束脚。
因为将中州所有建筑队都收纳到协会，根本不可能。
再加上中州的房产建设本来就竞争激烈，自己不干，一定会有其他人干。
这完全是戴着镣铐跳舞。
张岳自然猜出众人心思：“各位，我知道你们怎么想的。
但问题是，这次的教训还不够吗？
看看你们手里欠了多少账？
最少的也有四百万，多的甚至高达五千万。
到时账要不回来，难不成你们真要走老罗的老路？
我之所以这么说，就是想凭借这次楼盘复建的机会为大家做点事，也为咱们这个行业谋点福利。
当然，建筑协会是个比较松散的民间机构，它不会强制任何人加入。
大家如果觉得不好，也可以随时退出。
多余的话我不想多说，你们自己想想吧！
旁边这位詹苏苏女士，就是建筑协会的会长。
如果想报名，就直接找她。”
说完直接转身离开。
“说的好，老子宁愿退出建筑行业，也不想工资再次被拖欠。
我第一个报名加入建筑协会。”
说话的正是曾向阳。