第376章 大红旗上市，奥迪却对星辰汽车出手了（万字大章求月票）（2 / 2）
“然后我们的仰望相比奥迪q7，又有绝对的优势，到时候宣传上面也可以踩一踩q7。”
“至于明年上半年要上市的跑车，就更是碾压奥迪tt了。”
“奥迪想要跟我们斗，那可不见得是好事。”
曹阳信心满满的说道。
“那要不我们干脆就顺着奥迪的想法，在汽车之家等各个媒体上面好好的发一些奥迪的车型跟我们的对比。”
“到时候让大家知道奥迪的车型不管是在动力性能上面，还是在装备配置上面，亦或是在安全性能方面，都跟我们的有差距。”
“奥迪也好，奔驰、宝马和保时捷也好，汽车之家的拆车坊都可以好好的去拆解对比一下。”
“反正国内消费者都认为他们是豪华车，那我们把这些豪华车都比下去，对星辰汽车的品牌发展来说，应该也不是什么坏事。”
曾婷婷这么一说，曹阳倒也没有反对。
不就是互相伤害嘛。
来吧。
看看谁伤害谁。
“曹总，今天的日程比较满，接下来财务部那边要跟您汇报银行贷款的事情，南山投资那边也有重要的项目跟您汇报。”
曾婷婷还想着跟曹阳再汇报一下，不过时间已经到了，米颖过来催曹阳去参加下一个会议。
由于下周曹阳就跟着方思思再一次的去美利坚出差，各个部门自然都想趁着曹阳出差之前，把一些项目给汇报了。
南山集团那么大一家公司，各种各样的事情是非常多的。
曹阳跟米颖之间倒也形成了合作的默契。
所以直接起身去另外一个会议室听取财务部的汇报。
“曹总，工行那边现在的热情最高，羊城银行那边也是给出了挺大的优惠条件。”
“其他一些银行也都是隔三差五的跟我们联系。”
“我们财务部整理了各个银行的贷款方案，结合集团的现金流情况提出了一些方案。”
董胜男这几年也算是意气风发。
手中掌控着那么大一家集团的财务部门，社会影响力也是快速的上升。
虽然这些钱都不是她的，但是在付款上面的事情，她都是有发言权的。
“不爱雪中送炭，就想锦上添花，这些银行都是嫌贫爱富啊。”
曹阳忍不住抱怨了一句。
当然了，他也能够理解银行的想法。
从风控的角度考虑，肯定是给到经营状况很好的企业，风险要低很多。
但是经营状况很好的企业，本身对贷款的需求是不那么强烈的。
“主要是现在的存款利息和贷款利息之间的差距，还是比较大的。”
“哪怕是优惠给到我们的贷款，利息也是去到了4个点。”
“而贷款给到我们集团，基本上是没有任何风险的。”
“可以说银行都是稳稳的挣了一个利息差。”
董胜男作为财务专业人员，自然也是很清楚银行的盈利模式。
“不过集团这几年的投资很大，特别是今年修建星辰汽车的工厂，几十个亿的现金投入，还是对现金流有一定影响的。”
“南山发动机、南山汽车零部件等各个公司，也都有新工厂的修建。”
“基本上利润都被拿去搞研发和新工厂修建了。”
“这种情况下，虽然对我们的经营状况没有什么影响，现金流也很健康，资产负债表就更是非常稳定。”
“但是我觉得适当的利用一下银行的资金，加快一下相关产业的发展，也不是不可以考虑。”
董胜男进一步的补充了一下自己的看法。
“这个提案项目里头，怎么有这么多的宿舍楼建设？”
曹阳一边看着财务部准备的资料，一边问着问题。
贷款这个事情，早期他是比较反对的。
但是现在体量上来了，贷个几亿几十亿的，就不是什么问题了。
毕竟随随便便都可以还得上。
最关键的是你一直不贷款，得罪人啊。
别说米颖这个曾经工行出身的人总是被工行的人劝说，就连刘天武也曾经主动的当过说客。
在这种情况下，曹阳自然不会一直坚持不贷款的政策了。
没有太大的必要。
“目前公司的员工数量增加的很快，我们的宿舍楼的需求有点跟不上。”
“所以不少员工都通过各种途径反馈了希望公司增加修建宿舍，甚至提出了集团成立房地产公司的想法。”
“结合这个情况，财务部觉得可以适当的利用一部分贷款资金来修建宿舍楼。”
刘友梅其实很想建议曹阳去搞房地产。
但是她知道曹阳的态度，所以没有直接提出来。
“宿舍楼不是不可以修建，但是要解决员工的住宿问题，归根结底还是需要他们自己去买房。”
“只有买房了，他们才算是正在的在羊城安家了。”
“国人对属于自己的房子这件事情，还是非常在意的。”
曹阳觉得自己有必要在员工买房这个事情上往前推一把。
这是花费较少的代价，解决员工的确实问题，并且将来可以很好的提高员工的归属感，甚至让员工感恩公司的一件事。
别人不知道未来房价的走势，他还能不知道吗？
哪怕是现在的房价相比之前已经上涨的比较多了，跟未来相比，也是完全不够看的。
这种情况下，闭着眼睛买房子都是可以的。
当然了，刚性需求，曹阳是支持的。
投资的话，他就不支持了。
因为员工太富了的话，就没有心情好好的干活了。
他不打算做老好人。
“买房的话，要想买一套比较满意的房子，首付还是挺高的。”
“我们公司有不少员工的工作年限都不是很长，积蓄比较有限。”
“再加上这两年房价上涨的很快，大部分员工都不打算或者没有经济实力立马自己去买房。”
董胜男自己虽然是有房有车，但是财务部也有不少的小年轻。
所以对于基层员工的情况，她也还算是比较了解的。
“员工没有钱付首付，那么公司就帮助他们一把，借一笔钱给他们。”
“只要在公司工作满一年的正式员工，都可以找公司借一笔无息贷款，在未来五年还款就行。”
“普通员工，可以限定一个20万元或者30万元的借款金额。”
“中层员工可以放宽到50万元，具体的标准财务部可以讨论一下。”
曹阳这么一提，董胜男倒是有点意外。
这个方案跟财务部汇报的任何一个内容都是不一样的。
但是不得不说，这也是解决问题的一种思路。
只不过董胜男并不是那么的看好，“曹总，公司能够出这么一个政策，自然是非常好的。”
“不过我估计很多员工还是不会去利用这比资金去买房的。”
“到时候我们借了银行的资金，却是放在银行的账户上不用的话，也是一种浪费。”
董胜男前段时间刚刚新买了一套别墅，对于羊城的房产市场，还是比较了解的。
在她看来，现在大部分的员工，是不会去花费上百万买一套房子的。
因为大家担心房价上涨几年之后，会下跌。
“这样，财务部准备这个无息购房资金的通知的时候，追加一个条款。”
“利用这个资金购买了房产的员工，未来十年内如果房价下跌了，公司负责原价回购他们的房产。”
“然后你告诉大家，这个政策的有效期是五年。”
“除了五年后入职的员工，其他员工在这个时间内如果没有申请这笔费用，以后就没有资格申请。”
曹阳这么一说，会议室的人都愣住了。
自家老板今天是怎么了？
居然做出这样子明显不利于公司的决策。
开公司不是做慈善啊。
无息借款还能理解，毕竟这相当于是给员工的一个福利。
但是原价买回房产，这就太夸张了。
任何一家公司，都不可能做出这样子的决策的。
“曹总……”
整个会议室陷入到了十几秒钟的沉默之后，董胜男硬着头皮站出来质问曹阳，“这个通知是不是有点奇怪？”
“到时候会给公司的发展带来不小的隐患。”
“特别是羊城的房价经过了最近三四年的上涨，特别是最近两年上涨的很快。”
“我觉得未来肯定会有一波下跌，甚至是大跌。”
“毕竟在普通上班族平均月薪只有三千元的时代，一万多甚至更高的房价，实在是让人看不出有什么持久性。”
董胜男这么一说，旁边的米颖等人也都纷纷点头。
现在的房价，太高了。
一个人要不吃不喝的工作几十年才能买得起一套房子。
当然了，你要是去到南边或者东边、北边那些郊区去买，两千块一平的房子也不是没有，甚至一千多的也有。
但是那些地方距离市区三四十公里，甚至六七十公里，就跟去了外地小县城一样了。
有几个人愿意呢？
“你的担心是有道理的。”
“不过集团要长远发展的话，自然也是需要一批稳定的员工。”
“通过这个政策，可以有效的刺激员工在羊城购买房产，定居羊城。”
“跟魔都和帝都的一些企业比，我们南山集团的薪酬待遇不一定很有竞争力。”
“但是在羊城本地，我们的吸引力还是可以的。”
“只要把员工留在了羊城，基本上就能让他们留在公司。”
“至于你说的风险，短期来看确实是一个风险。”
“但是长远来看，资产的价格肯定是会不断的上涨的。”
“特别是伴随着我国经济的快速发展，员工的收入也在不断增加，城市化的发展速度更是进入到了快车道。”
“这种情况下，别的城市的房地产价格会怎么样，不大好说。”
“但是羊城这种一线城市，房子的价格肯定是会不断上涨的。”
“现在一万多块在市中心买房，你觉得贵了。”
“以后在公司旁边的小区，一万多块都买不到。”
“市区的房子更是有可能去到七八万一平，甚至十几万一平。”
“那个时候再后悔，就来不及了。”
曹阳这个解释，放在后世绝对是没有任何问题的。
奈何放在现在的话，不管是董胜男还是米颖，都觉得不可思议。
会议室里头，再一次的陷入到了沉默之中。
董胜男有点不知道该怎么去反驳了。
这要是反驳的狠了，到时候传出去估计全公司的员工都要讨厌她了。
但是不反驳的话，她觉得在财务上是有风险的。
“曹总，要不我们先试用一番，对入职三年以上的老员工先开放这个政策。”
“然后每年先限定五个亿的无息贷款金额，使用完毕之后就要等到下一年再申请？”
等了好一会，董胜男再一次的打破了沉默。
虽然有银行主动的送上门提供贷款，这比利息对南山集团来说，也还是可以接受的。
但是曹阳的方案，她还是很担心。
在公司干了那么多年，亲眼见证它的发展壮大，自然希望公司能够继续健康的发展下去。
“没问题，就按照你说的先去试一试，看看效果再说。”
董胜男的提议也不是没有道理，所以曹阳没有再去坚持。
之后自然就有财务部去负责具体的落实了。
而在听完财务部的报告之后，南山投资那边，张富贵也满面红光的给曹阳带来了好消息。
“曹总，公司今年通过金融市场的投资，已经获得了超过50亿的净利润。”
“我们是不是可以进一步的扩大相关的规模，在港股或者美股那边也购买一些股票？”
最近一年，华夏股市彻底的从熊市之中走出来了。
上证指数是屡屡创造新高。
去年曹阳划拨了十个亿给到南山投资，重点投资华夏股市，现在自然是收获满满。
“盛极而衰，美股那边上涨的时间比我们国内还要久，现在去追高，不是什么好事。”
“甚至华夏股市这边，也要开始慢慢的清仓。”
“争取在明年一季度之内，彻底的从股市推出来，积蓄资金，为下一步的投资做准备。”
曹阳记不住股市在每一天的发展情况，甚至都记不住任何一只股票的具体信息。
但是金融危机在2008年爆发，在2007年开始就有大量的股票价格开始下跌，这个事情他还是知道的。
基于这个大背景，南山投资的一些股票投资，自然是需要开始收缩。
将来甚至可以开始去国外做空一些股票了。
到时候，在国际市场上收购一些芯片相关的企业，就靠美利坚股市做空做的贡献了。
“现在连菜市场的大妈和扫地阿姨都开始排队去证券公司的营业厅开户炒股，网上更是有许多人炒股挣钱之后，直接辞职做专业股民的报道。”
“这种情况下我们清仓离场的话，损失是不是有点大啊？”
“按照这个节奏下去，明年年底的时候我们的利润肯定可以达到100个亿以上，甚至200个亿也不是不可能。”
“整个南山集团的其他企业加起来也没有南山投资挣得多呢。”
张富贵显然有点舍不得现阶段的华夏股市。
那里是真的跟捡钱一样啊。
随便闭着眼睛买一支股票，都能挣钱。
区别无非是就是挣多挣少的问题。
这种行情，错过了实在是让人心痛。
“你都知道，连扫地阿姨都开始炒股了，你觉得这种火热的场景还能持续多久？”
“你不会觉得股票价格只有上涨，永远没有下跌吧？”
曹阳这么一反问，张富贵倒是不知道怎么反驳了。
最终他长长的叹了一口气，同意去执行曹阳的决定。
接下来，曹阳继续听其他部门的人汇报了一下各项业务，基本上是全天都在听报告的会议之中。
这也算是大部分大企业的老板的日常生活了。
不是在听报告，就是在开会。
真正属于自己的空余时间非常的少。
除非你完全当一个耍手掌柜，或者是你不掌权，其他人都不需要向你报告。
搞定了南山集团这段时间比较紧急的事情之后，曹阳终于可以安心的踏上飞往美利坚的飞机。
方思思她们已经提前跟着投行的人员去到美利坚进行各种路演。
成立一年不到的微博要去美利坚上市了，这绝对是华夏互联网行业最大的一个新闻。
甚至华尔街那边对微博的情况也都非常的关注。
这也导致了大家对微博上市之后的表现充满了期待。
(本章完)