第074章 看房（2 / 2）
其他姐妹要是知道，估计都后悔死了吧？
活该，谁让她们就知道以貌取人的。
这下便宜我了，总算是卖出一套了。
小姐姐心里暗暗想着。
正想再加把劲，积极促成这一单，李东又说了句：“这一个单元，上下六层，十二套房，我全要了，总价能不能给点优惠啊？对了，现在不限购吧？云城这边是啥时候开始限购来着的？”
李东还在努力回想着呢，一旁小姐姐给彻底惊呆了。
“您要把这一个单元全买了？”
“对啊，不行吗？”
“行行行，当然行了，那个……是真的吗？您不会是在哄我吧？”小姐姐都有点不敢相信了。
这一个单元十二套房，总价得一千五六百万了。
真要是做成这一单，那她这一年的任务都超额完成了。
小姐姐激动地心跳都加速了，生怕李东是在忽悠她。
“我哄你干什么？你又不是我女朋友……”李东说了句。
话没说完，小姐姐来了句：“讨厌啦。”
看着小姐姐那羞答妩媚的样子，李东都愣了……
看这情形，要是李东说一句做我女朋友吧，小姐姐估计立马就答应了……
这就是金钱的魅力啊！
怪不得前世那位思聪少爷天天换网红骑……
等老子有了钱，老子也……咳咳，我可是正经人……不过，偶尔一次应该不算什么吧？
李东的思绪也飘远了……
“那个……什么……咳咳……现在不限购吧？”
良久，李东才拉回恋恋不舍的思绪，问了句。
“限购？”小姐姐又愣了下，略显疑惑。
“没有限购吗？”
“限购是什么？”
“就是……那个……我买一个单元，十二套房，能贷款吧？”
“当然能了，不过首付可能要高一点，得百分之三十，毕竟您这不能算首套房了，那就得……四五百万吧……这个……可以吗？”小姐姐略有些忐忑的问道。
四五百万啊，这可不是小数目，小姐姐生怕李东承受不起。
李东沉吟着，心中默默盘算。
四五百万倒是能拿出来，问题是，他还想赶紧买黄金、股票呢。
不过倒也不是太着急。
广成有色这才刚走完一波涨势，肯定要调整一下。
云飞集成那个票是在七八月份天最热的时候启动的。
自己也可以等七月份再买进。
现在唯一比较着急的，就是黄金了。
这两天，黄金是一直在涨。
这都快涨到二百七了。
李东唯一能确定的是，黄金是在明年涨到了最高点，三百九十多块钱，但是中间的上涨过程是怎么走的，李东哪还能记得清。
可能是一路不回调的涨起来的，也可能是有过几次震荡调整。
要是有震荡调整的话，那倒还好，可要是一路不回头，那他就必须尽快买入了。
所以，下个月一拿到钱，他得赶紧买黄金，不能再等。
这样的话，要是买房花掉太多钱的话，黄金就买的少了。
要不，先少买两套房？等再过一个月，再来买？
只是那样的话，有可能买不到这种整个单元的了。
李东这边盘算了，小姐姐就有点着急了。
生怕李东不买了，忙说道：“您要是资金有点紧张的话，我们这边其实也可以帮您做一下的，做成低首付。”
“这样也可以？怎么做？”李东诧异道。
“就是报高房价嘛，比如一百万的房价，您正常首付百分之二十，就是二十万首付，银行贷给您八十万，那如果我们把房价报成一百二十万，银行批给您的贷款，就是九十六万，您自己只需首付四万就可以了，无非就是多报的那二十万房价，需要您个人承担点税费，但是这个税费也就百分之三，您一次买十二套房，税费也就多交几万块钱而已，但是首付您可以少出两百多万，这笔账其实还是挺合算的。而且，因为您买的比较多嘛，我们这边也可以给您优惠一下，完全可以把您多支出的这笔税费给抵消了。”
小姐姐滔滔不绝的给李东解释了一下。
李东本身就是学经济的，数学相当厉害，这个账，他一听就明白了。
如果真像小姐姐说的这样，那确实是挺合算的。
不过，李东还是有点担心。
问了句：“这样操作，没问题吧？”
小姐姐笑道：“实不相瞒，其实我们很多客户都是这样操作的，毕竟一下子几十万的首付，也不是谁都能一次性拿出来的，而且，能少付点首付，从银行多贷点钱，那谁不愿意啊？”
李东一想也是。
这两年，国家放水严重，银行贷款利率很低，好多人都争先恐后的从银行贷款。
而且时间也证明，这些人最后都赚大了。
尤其是贷款炒房的那一批……
当然了，李东对此还是很谨慎的。
他得问问李童伟。
不行，不能找李童伟，那家伙一身正气、刚正无私，要是李东找他打听这事，他肯定说不行。
得找刘兆圆。
想到这里，李东便跟小姐姐说，他先回去找人咨询一下贷款的事，然后再来买房子。
另外，让小姐姐帮他向公司多争取点优惠。
一千五六百万的大买卖，给个九五折不过分吧？
实在不行，九八折也行啊。
小姐姐说尽量帮他争取。
然后，小姐姐又跟李东说，他要是真的决定买这一整个单元的话，能不能先把订金交了。
也不用多，十万就行。
主要是为了锁定这一个单元，免得有其他客户过来，看中了这个单元的房子。
李东一听，心中腹诽一句：老子现在浑身上下总共就不到二百块钱了，去哪里拿十万。
不过脸上却是很淡定的说，订金的事先不着急，还是先等他把贷款的事打听明白了再说吧。万一贷款有问题，他这边订金又交了，那就不好办了。他这边会抓紧时间，没问题的话，下个星期就可以过来办手续了，至于说在这一个星期的时间里，有其他客户看上这个单元的房子，这个可能性应该不大，真要是有人看上了，那也没办法，大不了他少买一套房子嘛。
小姐姐听了这话，心中有些失望。