363.第360章 半山林畔别墅（1 / 2）

&emsp&emsp第360章 半山林畔别墅

&emsp&emsp这个小区建于2013年，还是比较新的。

&emsp&emsp别墅分为地上两层外加阁楼，地下一层，分为七房三厅八个卫生间。

&emsp&emsp建筑的一层，给人感觉装修不是太好，墙体都没有贴墙纸或者做设计，全都是赤裸裸的白墙。

&emsp&emsp可能是当初买下来后，业主没舍得花钱做装修。

&emsp&emsp一楼有两个套房，李卓进去看了一下，还是简装的感觉。

&emsp&emsp地下层的面积比较大，不过只设计了一个采光天井，所以采光有些不足。

&emsp&emsp二楼做了三个房间，李卓看完之后，觉得提不起兴趣。

&emsp&emsp像这种规模的别墅，哪怕稍微装修好一点，估计都要花到500万往上，不然很难出效果。

&emsp&emsp而且这套房还没有家具，光把家具凑齐，估计也要花两三百万才行。

&emsp&emsp中介跟李卓说道：

&emsp&emsp“老板哥，这套房房东的报价是4800万，如果想买，这价格还可以协商。”

&emsp&emsp李卓不答，问奇奇：

&emsp&emsp“奇奇觉得这套房怎样？”

&emsp&emsp奇奇仰着脸想了想，回道：

&emsp&emsp“我觉得，房子很大，花园……也很大，就是里面看起来不如我们家。”

&emsp&emsp赵颖那套房是精装的，论精致肯定比这套简装的别墅强。

&emsp&emsp李卓买别墅最看重能不能很快入住，他懒得重装别墅，觉得太麻烦了。

&emsp&emsp有那功夫，多用一次香炉多好。

&emsp&emsp他朝奇奇点点头，同意她的看法，随后跟中介说道：

&emsp&emsp“要不咱们去看下一家吧。”

&emsp&emsp中介明白李卓没看中，点头答应着：

&emsp&emsp“好的，老板哥。”

&emsp&emsp他们随后便去了半山林畔小区。

&emsp&emsp这个小区同样位于虎山之上，不过它是纯别墅区，而且建筑年代很晚，是2020年6月开盘，21年初交房的，所以这里的别墅都很新，有一些房源来自开发商。

&emsp&emsp它是商住别墅，为了吸引富豪，它依靠紧挨着杭城半山国家森林公园的优势，在设计时便强调生态和花园的概念。

&emsp&emsp正是夏秋相交之际，小区精心设计的山石流水营造出一幅野趣。

&emsp&emsp姹紫嫣红翠绿的花草树木，把路边缓坡点缀的多姿多彩。

&emsp&emsp顺着半山的坡度，一条蜿蜒向上的道路把他们带到了一套别墅面前。

&emsp&emsp这套别墅是精装修的样板房，相比来说它的地势更好，紧挨着半山森林公园。

&emsp&emsp它的产证面积是390平，加上赠送的160平地下层，20多平的露台，20多平的阁楼，以及200平的花园等，实际建筑面积是600平，实得面积是800平。

&emsp&emsp别墅是地上三层加地下一层。

&emsp&emsp它的外立面，比之前看的田园牧歌小区别墅更简洁更现代，采用了大理石外立面与整面的大落地窗组合而成，看起来设计感突出，典型的现代主义装饰风格。

&emsp&emsp李卓进去看了一眼，从设计到装修都很棒，简单地说，它的使用面积是600平，跟之前李卓提过的万科郡西别墅的1200平精装别墅是一个类型的。

&emsp&emsp风格很像。

&emsp&emsp只不过那套更接近于豪华别墅，这套是缩小版。

&emsp&emsp它的负一层虽然只有160平，但设计却很出彩，它是全明设计，有一面是全景落地窗采光，而且窗外是森林公园风景，入眼都是绿植。

&emsp&emsp这一层的层高是5米，靠近落地窗位置设计了一个面积不小的会客厅，配的沙发品味不错，整体很搭。

&emsp&emsp除此之外，这一层基本都做了娱乐空间，有比较私密的影音室，棋牌室，儿童乐园，水吧台，恒温恒湿的红酒间，健身房等，很全。

&emsp&emsp地下层无论是采光，还是装修都可以，为了营造空间感，多处使用了整排书柜，以及花架的设计，水吧台上如瀑般的水晶吊灯也很洋气。

&emsp&emsp一楼外面是围绕着别墅的200多平的小花园设计，从花园望出去，就是连绵的森林公园，苍翠连成一片，视觉上感觉很不错。