0013 分宅基地（2）（1 / 1）

陈明镜望向大堂哥陈明阳，大堂哥陈明阳望向他。陈明镜明知故问地道：“哥，你挑好了没有？大家都等你决定呢，你瞅我没用！”

陈明阳道：“怎么没用了？又不是只有我一家住，大家都在一块住的呢。你也总要说说自己的想法吧，事后不满意了可不能全怪我。”

陈明镜等的就是大堂哥这句话，这也是两兄弟的默契，毕竟，小时候调皮的两人，挨打都是一起的。没有相互默契的存在，惹的祸患，早就被家人绑吊树上动大刑了。

现在财大气粗的陈明镜，也不多废话，直接就问：“那大堂哥的意思就是大家都聚居一块啰？”

也不等叔伯及大堂哥等人的回复，直接又道：“虽然说我们家人男丁都在这里了，但现在国家可是承认女儿也是有继承权的，所以，我们拿地，也要把两个姑姑给算上，毕竟她俩也是我们陈家的人，有地分肯定不能漏了她俩。”

陈明镜这个话题，果然很轻易地又把大家的注意力给转移了，并且深以为然，毕竟，这地是村集体的，不管她俩要不要，但能先占下个名义，日后也好操作。不怕多就怕抢不到，这就是村民们的共同心理。

陈明镜也趁机夹带私货道：“我妹也离婚了，长年住祖屋里也不是个事，我妹按道理也能分块地，那顺便也给报上去吧。等拿到地后，我还有好事跟叔伯兄弟们商量，肯定是好事，而且是不会增添麻烦的好事。”

有了陈明镜的铺垫，合作默契的两兄弟，就联手作主，把人选与基调给定了下来。

这次的宅基地，最后根据陈明镜的扩大名单，共需拿八块地，三兄弟及两个姑姑各一块地，小叔儿子未成年，拿不到宅基地名额，也就是陈明镜、陈明阳加上小妹，共八块地。

然后，就是选址了。

这时候大家对于海景房是非常热衷的，毕竟“面朝大海，春暖花开”的诗句，可是全民性的普及，尤其是渔民出身又常居城市，只把宅基地房子当作渡假休闲场所的城里人来说，海边的宅基地，无疑是争抢的热门。

奈何，陈家的二族伯，就是现任村委会主任，实打实的决策人。所以，陈明镜代表家人，把这八宗宅基地报上去的时候，看了一下后，当场就被二族伯装进了决议档案袋中。

之所以有这么一个档案袋，主要就是这里面属于传说中的重点关照对象名单，除了各级领导外，还有德高望重的村老人意见，也是要重点照顾的，只有经过这里优先挑选后的地段，才会开放给村民们候选。这也是为什么陈明镜这么迟才回来，而选址工作还未正式开始、处于提交报名表阶段的真正原因。

毕竟，把这些有主的地块给标注好后，剩下的才是村民们选择的地块，先后顺序非常重要。

陈明镜也没有自视太高，他没有挑选最为热门的村后海景农田地，而是选择了规划边缘的海边野林地段，这片地段，一直以来都是村里不受重视的野松林，土地贫瘠不说，还处于村里最高海拔的“山地”，在过去，连打井都打不出水，所以一直荒废着，村民们都是把这里当自家鸡鸭的散养地。

现在，陈明镜优先抢占了这片制高点后，以后估计就没有哪幢建筑，能建在陈明镜的房前，挡住海景房的观景角度了。至于建筑成本之类的费用，这还是个事吗？

而且，陈明镜还叮嘱了二族伯，如果有村民也被分到了这片地段，与他家相连的话，就想办法说服这些村民，把宅基地给高价买过来。有了陈家人聚居地挡在前面，近千平的占用面积，可以说是成排地把最佳的海景角度地段给占用了，后面的村民们，要么在陈家人的屋后拿地、建房，要么就把宅基地转手给陈明镜，拿现金后再去找村委会协商新地。至于村委会肯不肯再规划给他们，那就不归陈明镜管了。

目前来说，第一期的宅基地，面积暂定为12平每户，而且后面的各期肯定是越规划宗地面积越小，所以陈明镜才特意强调了这一点，抢先把地盘给占了。况且，陈明镜也不小气，目前村委的宅基地转让价格是1元一平，12平也不过是一万二千的公价而已，而陈明镜交给二族伯谈判的转手价格，则是最低三万，最高五万的价格，绝对称得上有竞争力和良心价格了。

毕竟，在这片林子里建房，难度以及成本还是远比其他村地要偏高的，一是山林及土地都要清理、平整，额外至少增加数万元的平整费用，尤其是要调用机械设备的力量，才能实现。否则的话，早几十年前，在“农业学大寨”时期，早被村民们给平整为耕地了。

二是这里接村里的自来水、电、电话网线、电视线路等，也是要自己自掏费用的。

三是这里已经不属村中心了，胆子小的女人，估计半夜都不敢出房大小便的，因为这里的野鸟会发出各种鸣叫声，会吓跑不少胆小的家庭。野兽倒是不会再有，连踪迹都不再存在了。毕竟广东人的生活圈子及饮食文化里，除了飞鸟与苍蝇、蚊子解决不了外，连老鼠都要看心情，是否组织一次“严打”。飞鸟若是不能飞以及有外来迁移属性加成的话，估计广东全境都不会存在飞鸟这个物种了。

种种原因下来，这里不会成为争抢的热点地段，更不会成为转手的钉子地段，陈明镜大面积购买的成功可能性，是无限偏大的。

尤其是这里的环境及观景角度，日后真的能开发建成旅游区后，肯定会配套环岛公路观光路线的，这个地段，就是观光旅游路线的核心地段了。日后无论是在这里居住、办民宿，还是开发成农家乐，这里的发展前景，都是独一无二的不可替代位置。用城里人的说法就是：妥妥的黄金地段，cbd核心。

现在因成本以及建造难度、偏远等原因，遭受村民们嫌弃的地段，却是被陈明镜视为势在必得的宝贵资源。无他，财力撑腰所带来的自信而已。