第四百一十章 遇见难处了(2 / 2)
“小小年纪,怎么一点朝气和冲劲都没有?”云涌不悦的批评一句,方蛰笑着摇头:“这跟我有啥关系?我就是那么一说,对于我来说,如果按照您的想法,这个厂我肯定不能接手。您还别逼我,不行我丢下松江的一切走人都行。”
云涌皱起眉头,有点恼火的瞪眼道:“一派胡言,危言耸听。”
方蛰没有被吓着,反倒很认真的解释:“从一个合格商人的角度看问题,这个厂已经是负资产了。接手这个厂,非但不能带来利益,还会带来亏损。我是个商人,说的难听一点叫资本家。没有好处的事情,我根本不会去考虑。”
“让你来看这个厂的情况,就是考虑到你的企业用工多。你不是要搞手机么?完全可以在这个基础上来搞嘛。再不济,厂房和技术人员,挑挑拣拣的,总有能利用上的嘛。”云涌的语气变得缓和了许多,大概是真的觉得看到了方蛰的真实态度了。
“除了办公楼还能有点用,厂房都要推倒重建的。再说了,五厂这块地,从商人的角度看问题,作为商业用地开发才是价值最大化。您不妨这样,提出一个建议,把这一片改造成一个新型商业区。谁想接手这个项目,就必须解决工人的问题。至于干部,调走就是。”
云涌听到这不禁目瞪口呆:“刚才你不是还说要搞手机么?怎么又冒出这么一个话?”
“任何事情都不是片面的,五厂的情况也一样。因为地理位置不错,加之周边人口基数,从利益最大化的角度看,当然是弄个便民的商业区最合适了。一旦这个商业区搞起来,还能拉抬周边的地价呢。你看,这里距离j大也就是一站路,附近有重点小学、中学……。”
方蛰真不是是在搅混水,而是真的想帮到云涌,所以才会指出这么观点。
“我们面对一个问题,正面解决不了的时候,换一个角度看问题没准就找到了解决办法呢?就拿这个五厂来说吧,自身价值几乎没有,但是这片地的价值在未来却是无限的。松江市发展很快,未来现有城区的土地,其价值不可估量。”
云涌是真的没想到,方蛰会有这种突发奇想,不过他还是很认真的低头思考方蛰说的话。良久之后抬头疑惑的问:“那你的手机不搞了?”
方蛰笑道:“搞啊,为啥不搞,这可是未来最赚钱的产业之一呢。我完全可以在高新区搞我的手机事业,没必要把这片商业价值巨大的土地,弄成一个工厂吧?”
云涌大概明白方蛰的意思了,咳嗽一声后,郑重的问:“要不你来搞这个商业区?”
方蛰摇摇头:“我现在哪有那么多精力,再说了,我也没有碰房地产的打算。盖大楼是为将来的集团总部准备的。这里的事情提意见可以,具体操作还是让别人来吧。”
云涌摇摇头:“不行,这是你提的建议,除非你来,不然这个方案我不会考虑,更不会在会上提出这个建议。电子五厂的事情是我在盯着不假,我只是不愿意贱卖。这个事情不是你想的那样,如果不是我拦着,五厂已经卖掉了。留下的烂摊子,政府来兜着。”
方蛰明白了,小心的看着云涌,低声问:“您的意思,不想出现江东金融区荒地的旧事?”
云涌点点头:“不是我不想,而是整个领导班子都不想。那么多块位子绝佳的土地,就放在那边长草。港城那些富豪,嘴上说一套,实际做起来又是一套。”
“这很正常,收益达不到预期,人家就宁愿土地长草也不会动一下。就像经济危机的时候,把牛奶倒掉的同时,无数的人在饿肚子。”
云涌抬手打断了方蛰的话:“行了,你就给个话,到底做不做这个。你决定做,我就在会上提。”方蛰摇摇头:“领导,您可千万别这么想,就算是会上通过了这个方案,您也别搞制定的那一套,应该把方案放在报纸上,面向整个社会招标。港城、大员、乃至外资,只要给出的条件高,就可以把这个商业区拿下。”
云涌抬手道:“等一下,你的意思,未来这个商业区交给私人企业经营?”
方蛰点点头:“那是当然的,不然谁愿意接这个包袱?我这么说吧,就算是大员的什么人把这个厂买下了,人家也是用地皮来做商业用途的。只不过,算盘打的太精明了,还有……。”说着方蛰停下来了,没继续。
云涌不悦的抬了抬眉毛:“说话别说一半。”
方蛰笑了笑:“这事情之前是哪位同志负责的?看看他家里有没有孩子处在合适出国留学的年龄,或者是别的什么。反正这种事情,很正常吧。”