第364章 私有房屋所有权证（2 / 2）

有税，契税和印花税。

这会儿针对私人，无论是做生意，还是买房，或者买车，税率都很高，买房的契税能达到房屋售价的6%，2.72万元的房款，契税就要交1632块钱。

钱本来是一沓一沓的，每沓1万块钱，可陆浩来前将3沓钱混在一起，又往里面放了1千块钱。

钱有多的。

陆浩问够不够，意思就是多的是好处费，如果好处费不够，我再去拿。

但这话不能直接说，隐藏在了话中。

看了眼桌上的钱，黄继林笑了笑，“你买的这套房原价是320块钱一平，但因为面积大，85平，一直不怎么好卖，整个硚口区今年办理交易立契鉴证的也就500多起，这个量太少了，政策是鼓励私人购房，而且你又是一次性付款，所以你的这套房我给你争取了一个优惠名额，每平米能优惠20块钱，300一平，85平就是2.55万。”

黄继林拿了纸笔出来，在上面算着，“不过还得交契税和印花税，印花税没多少，主要是契税，是购房款的6%，2.55万的购房款，契税要1530元。”

“3万1多了，还得退给你三千多块钱，等会办完了手续，多的钱退给你。”

这意思也很明显，不要好处费。

不仅不收好处费，甚至还给陆浩拿到了优惠名额，每平米的房价便宜了20块钱。

如果不收好处费，又不给办事，可能是嫌弃钱少，或者之前某个地方得罪了对方，虽然对方面上笑嘻嘻，可心里已经怒了。

现在是不收好处费，却还给办事，还主动帮着拿优惠名额，说明之前相处很愉快，面上笑嘻嘻，心里也是笑嘻嘻。

原因可能有很多种，为人正派，或者有其他的考虑和顾虑，等等。

“麻烦黄总了。”陆浩道。

他没逼着对方收。

态度表现出来就行，至于收不收，由黄继林自己决定。

对方可以不收，但你不能不给。

“前几年的时候，上面的部门出台了《城镇房地产产权产籍管理暂行规定》的文件，江城按照这个文件进行了房屋所有权和土地使用权的登记试点工作，在全市城镇范围内开展建国以来第二次房屋所有权和土地使用权总登记工作，你要买的这个房子现在是公房，登记的是《江城市城镇公有房屋所有权证》，不过没关系，换成私有房屋所有权证就可以了。”黄继林起身。

办理产权证是在区房地产局房地科办理，但房地产科和市房地产公司硚口区分公司是两块牌子一套班子，简单的说就是一个单位身兼两项职责，产权证在这里就可以办。

黄继林带着陆浩办手续，不忘跟他抱怨，“契税太高了，6%，本来私人买房就贵，没多少优惠，契税还这么高，更让人犹豫，说鼓励私人买房，却又限制的这么厉害，难办啊。”

“是有点高。”陆浩点头。

这种情况要等上面彻底对私营经济，私人老板摒弃另类的眼光后才会得到明显改善。

改开虽然近十年了，可对于私营经济，私人老板，社会和上面仍旧带着有色眼镜，税高，不过这只是暂时的，会一步步放开。

有人带着办理手续很方便，半个多小时的功夫就办好了。

陆浩也将房屋产权证拿到了手。

跟往后的产权证相比，这个证显得有些寒碜，就是一张稍微大一点的纸，中间对折，白底，左边的最上面是《江城市城镇私有房屋所有权证》一行打印、加粗的字体。

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