第五十二章 荣府苑规划方案（1 / 1）

荣少毅在xj和田，原本想最多待半年，这一待三年就过去了，徐晓东给他寄来了传真机，所有的计划，都通过传真机的方式来传递，大政方针已经注定，不再需要董事会讨论通过了，一些小的调整，电话里就能解决。

荣少毅离开bj，秦小保不敢松懈了，一个星期后就把潘虹叫到公司里来了。

荣府苑第四期项目的设计方案，规划局没有通过，原因是别墅群的布局不合理，整个四期项目的建筑面积达不到最低的要求，而且根据城市发展规划，别墅群不在这个区域，要求全部建筑三十二层的高层住宅楼。

秦小保让潘虹到规划局拿回了设计图，秦小保想把这个变化向荣少毅汇报一下，潘虹让他过几天再跟荣少毅汇报，坐下来想想有什么可补充的措施。

潘虹把付丹丹叫到了办公室里。

“丹丹，你帮我想想，四期项目不建别墅群，还有没有其他的办法。”荣氏集团总公司所有的项目，都是于丹丹筹划的，包括徐氏钢铁，陶氏汽车的技术改造项目。

于丹丹拿起图纸，细细地对四期项目的平面图看了起来，又看了四期的建设工程规划许可的要求，拿起电话打到了建设部规划部门，提出了一些问题，也得到了回复。

“潘虹，原设计方案中的别墅群，可以改动一下，别墅的栋数可以不减，但不能连接在一起，在荣府苑里建一些点缀式的别墅，以增加荣府苑的看点。我看了一个设计图，四期项目设计的绿化带已经超过了面积，而且底层的店铺太密集了，这个区域不是商业区，住宅小区不应该造这么多的店铺，不然会造成商住不分，居民区里店铺太多，也不好管理，也不易出手。把这些因素考虑进去，估计原来设计的别墅可以按原计划实施，只是不连在一起，如果布局设计的好，可能比别墅群更能吸引人，你让秦小保去问一下风水大师，秦小保他知道到那里去找风水大师，市面上帮人测字的风水师不能去找就行。”房地产开发公司请风水先生，在市面上已经形成了一种风气。

“对风水，我就不太懂了。你说的这些改动，我跟负责设计的工程师谈一下，要求他们重新做一套规划设计图，先把别墅群部分取消，改成高层住宅楼。在四期项目建筑的范围里，别墅怎么布局，建几座别墅，这要等秦小保回来，让他去找风水大师。整套的设计方案，规划局对其他的地方都没有提出不同的意见，就改动别墅这一部分，这样在时间上也不会受到太多的影响。”

“潘虹，那现在就把他叫过来，我有很长时间没有看到他了。我说，做工程的人，都是晒到黑黑的，秦小保还是那样，一年到头，西装外套，外国的绅士一样。他和陈红梅现在发展到什么程度了，陈红梅她爸的态度松动了没有，现在秦小保可不再是什么被人看不起的泥瓦匠了，秦永明老人整天拎着个鸟笼，在南锣鼓晃悠，摆显。”付丹丹关心起了秦小保。

潘虹拿起电话，打给了秦小保，正接通，秦小保就走进了办公室。

“付丹丹，是不是为设计规划的事来的。荣府苑小区不建别墅群也无所谓，还有第五期，第六期项目，越往后推，开发的面积越大。”

“既然是这样，那在第四期项目中就不应该设计建别墅群了，这一来一回浪费了多少精力。而且广告已经打出去了，现在突然决定不建别墅，怕会有负面影响，售楼部已经有人来问别墅的事情了。”潘红朝他看了看。

秦小保说“这不是被逼的吗，规划局不同意怎么办。当初设计四期工程项目时，想要提高荣府苑的档次，因为第三期的预售不是很理想，现在还有剩余的房源没有买出去，想在四期项目中弄出点新的花样，新的亮点，因此就提出建别墅群的要求。规划局不同意，只能按原来要求，全部建高层住宅楼了。”

付丹丹说出了自己的建议和理由，可以建别墅，但不是别墅群，在小区里适当减少店铺和绿化带的面积，至于怎么建造别墅，这要有很多的讲究，让他去请风水大师布局一下，最好能起到点缀的作用，以点带面来增加小区的亮点，而且把这样的风格延伸到后几期的建筑工程项目当中。

“这种构思，最好先跟规划局里沟通一下，如果意向性同意了之后，再做设计方案。与规划局沟通这件事由我去办。”潘虹插话。

“那就行动起来，潘虹，你下午就去跟规划局领导去沟通。丹丹，好久没有来过了，今天就在这里吃中饭了。”秦小保客气了，请于丹丹留下。

“是啊，很长时间没有碰到你了，把红梅也叫过来，不知道她现在有没有空，听说她接手了珠宝行，两个珠宝店经常断货，三位雕刻大师忙不过来，开始招聘雕刻师傅了，荣氏大厦的三楼也改成了雕刻工作间了。”于丹丹听秦小保说，就想起了陈红梅。

秦小保电话打到了陈红梅“红梅，上海出发了没有，潘红和丹丹都在我这里，如果你还没有动身，就到我这里来聚一聚。”

“晚上的飞机。我这就过来，让潘红和丹丹留下等我。”陈红梅回话。

“红梅要到上海去了？我昨天还跟她在一起，她都没有提起，是不是玫瑰又向她催要货了。”潘虹跟陈红梅经常住在一起，没有听她说过。

“翡翠原石已经没有了，荣少毅专门为这事赶到xj和田去，昨天晚上打我电话说，以后的翡翠原石要从缅甸进货了，xj不产翡翠玉。丹丹，你对荣氏珠宝行的发展计划，可能要往后推了，现在两家珠宝店的玉器都供应不上，想要在其他城市开荣氏珠宝店，有困难了。”秦小保借此说起了珠宝店的事。

“小保，到全国各地开设分店不会受到影响，荣少毅亲自出马，还有什么事情难倒他的，货源紧张是一时的。他也打过我电话，说近段时间以和田羊脂白玉为主，货已经发出来了，等翡翠原石进来的时候，再做翡翠玉。估计过不了多长时间，两家珠宝店的货源就充足了，到其他城市开设荣氏珠宝分店，也是年内的事情。不过也不是一下子四面开花，成功了一个，发展一个。”于丹丹说起自己的规划。