53、找物业麻烦！(求追读求收藏)（2 / 2）
“好吧，我想想。”
甄律师思索了片刻，才继续开口：“你如果真的想找物业麻烦的话，这事其实也挺简单。”
“比如，如果小区里有杂物的话，你可以拍照片找消防部门举报他消防不过关，存在安全隐患。”
“还有，你看看小区里的公共收益有没有公示，如果没有，你可以找住房和城乡建设厅和市场监督局举报。
物业如果有自己画停车位的情况，可以找交警和规划举报。
公摊电费多收钱你可以找市场监督管理局举报。
交物业费不开发票可以找税务管理局举报。”
“还有，你看看你们小区物业有没有公示物业账目，如果没有，你可以要求他们公示，这个你们作为业主也是有知情权的。
如果他们不公示，你就到法院起诉，要求他们公示。”
“还有，你之前房子不是被物业出租了么，你可以看看有没有其他业主遇到过这种事，不止是房子，车位之类的也行，如果有的话你就去支持他们去维权。”
“或者，你也可以筹备业主大会，成立业委会把他们赶出去换一家物业，不过这个基本不大可能。”
一口气说了这么多，甄律师说得嘴巴有点干，自顾自的喝着茶水。
而陆仁嘉在一旁早就听呆了，不愧是律师啊，这咨询费没白花。
每一条建议听起来都感觉非常靠谱，就是实行起来有些麻烦。
不过陆仁嘉也不介意，直接开口道：“甄律师，那起诉的事情就麻烦你了。”
对面的甄妍又是一愣，不解问道：“陆先生，你这就直接起诉了？”
只见陆仁嘉轻轻放下手中的茶杯，接着淡淡一笑。
“不起诉还等什么呢？你觉得我去要求物业公示那些信息，他们会乖乖就范？”
甄妍点点头：“也对。”
就凭物业那不作为的态度，一般的事都能给你一拖再拖，更何况是这种涉及到根本利益的东西。
真要是等着他们主动公示的话，这辈子能不能等到还是个问题。
事情谈完二人也不多说，离开包厢就准备各回各家。
停车场上，甄妍刚打开车门，便看见因为结账落后一步的陆仁嘉朝她走来。
“陆先生，需要我送送你吗？”
甄律师很自然就想到他是想蹭车，于是主动开口。
没想到陆仁嘉愣了一下，随后指了指旁边的宾利，微微一笑。
“不用了，我也是开车来的。”
甄妍看了看那辆价值三百万左右，深邃冷峻的黑色宾利，再看看自己的低配版红色911，俏丽的脸上闪过一丝尴尬。
“哦，那回见。”
迅速关上车门的甄妍二话不说就启动车子，小脚丫翘出一抹迷人的弧度，恨不得踩死油门逃离现场。
真是丢死人了啦……
……
对于这一切，陆仁嘉丝毫未曾察觉，此刻的他只想赶紧回去找物业的麻烦。
花了半小时回到小区，来到地下停车场把车停好，他便在小区里面闲逛起来。
成立业委会什么的就别想了，陆仁嘉不过是一个新住进来的业主，人都不认识几个，凭什么能让其他人听他的。
还是老老实实找找茬比较实际一点。
嗯？
行走在大道上，陆仁嘉很快就看出路边有几个车位是画出来的。
车位上线条虽然歪歪扭扭，但是很新，明显是刚画上去没多久，还没上地锁。
他当场就拿出手机拨打了交通管理局的电话进行举报，并详细说明了情况。
逛了一圈，陆仁嘉发现物业不仅是不展示公共收益，其余的各种支出也没有进行公示。
这大概是国内大多数小区的现状吧，就算给你公示出来也只是做个样子，不会详细的进行公示。
啥也不说了，反手又是给市场监督局打电话，举报了物业不展示公共收益。
路过消防通道时，还能看到有人在上面停车，塞得满满当当。
好家伙，直接打电话给消防部门举报。
暂时就先这样，相信这些也够物业吃一壶的了。
回到家，陆仁嘉坐在沙发上玩着手机，界面上是业主群的聊天框。
想了想，他先往里面发了张照片，内容是之前物业跟他道歉的公开道歉信。
后面还附上了一则消息。
“如果大家有过类似的事情，请一定要拿起法律武器捍卫自己的合法权利，当然，如果有不懂的地方也欢迎找我交流。/龇牙”
“咦，这封信是贴在西大门附近的公告栏上吗？我天天上下班都从那边走，怎么从来没看见过。”
看到这么快就有人回复，陆仁嘉还是很满意的，不过这人回复的信息内容，就不那么令人开心了。
“不会吧，这封信贴上去还没半个月，按道理来说还在的啊。”
“这道歉信假的吧，就物业那东西还能给你道歉？/惊讶”
“就算是真的，这么丢人的事情，恐怕物业贴上去没多久就撕下来了。”
“我天天路过，还真的没看见过这封信，大概是被撕毁了。”
“我说我之前的车位被物业出租已经很离谱了，没想到还有房子被物业出租/擦汗”
看到这陆仁嘉可来劲了，当即艾特了楼上这位兄弟。
“@丁振卫兄弟，你的损失拿回来了吗？”
群里的丁振卫很快又回复了，一副傻不拉几的样子。
“虽然被租出去了两年，但是这车位又没坏，有啥损失啊？”
“两年啊，租金一个月按五百算的话，两年也得有一万二了，这还不是损失？”
“就是，租金不要你是不是傻？”
被说的有些意动，他试探性的问了句。
“都过去快半年了，这损失现在还能要回来？”
一般来说，车位纠纷的诉讼时效期是三年。
当然，要拿回损失的话可不是只看这个，更重要的是证据。
所以，陆仁嘉给他发消息进行回复。
“这个问题我们私聊。”
马上两人就加上了好友，他着急的问道。
“兄弟，这事怎么搞？这钱真的还能要回来？”
他不相信也很正常，说实话陆仁嘉都不相信他会有证据。
毕竟不是谁都跟他一样随身带着系统和第一人称摄像头。
“你有证据的话就行，没有的话说什么也白搭。”
“什么证据啊？”
“录像和转账记录之类的，只要能证明物业出租你车位两年的东西就行。”
等了好几分钟他都没回复，陆仁嘉还以为他放弃了，没想到他突然回了一句。
“兄弟，那边还留有合同和转账记录，你看行吗？”
……
这可太行了！