第一百七十九章 魏子期和银行一起赢！（2 / 2）
那样子真跟银行大厅推销理财的经理一样。
只不过那些大厅经理推销的理财也就几万或者几十万，但宋行长推销的东西，那都是以亿为价格起。
“宋叔，咱们还是继续聊聊刚才那栋楼的事吧。”
魏子期摆了摆手笑道。
见到魏子期好像又突然有了兴趣，宋行长精神一震，就是滔滔不绝道：
“……小魏我和你说，那栋楼真的不错，建完后就没用过，现在就摆在那呢，各方面维护的很好。”
“它就在帝都北五环附近，虽然不是北五环核心区，但也有许多白领在那(cgaf)边工作。”
“……宋叔我知道，小魏你并没有成立任何公司，一直是以自己的个人名义投资。”
“但你能保证未来自己就不成立公司吗？你说是吧。”
“……到时候与其成立了一家公司，还要去租写字楼当做办公的地，那不如直接提前弄好。”
“帝都这种地，这样新建的写字楼不多了，出售的更少，错过这村可就没这店。”
“……我们银行内部也算过，按照那边的均价算，只要大楼的租住率超过70%,那刨去各项成本后，就会有利润。”
“那里怎么也是帝都白领工作的聚集区，租给其他公司绝对好租。”
宋行长就像是推销手中的大白菜一样，拼命的给魏子期推销大楼。
当然他只说了租住率，但却没说回报率。
主要是这种商业写字楼现在回报率太低了，想把成本都回来？呵，那不知道多少年后了，等你死了都不一定。
所以说在过去买这种楼投资好，为什么？因为大家都知道通货膨胀，以及相信房地产市场。
但是现在通货膨胀已经达到了一个数值，房地产萎靡，现在再去投资，那回报率级就太低了。
这不是好的投资项目，如果真的好，早就有无数人抢了。
“这栋大楼如果小魏你真准备要，我能做主，8亿5000万就能一口价卖给你。”
宋行长就像是导购员一样推销着，就是他推销的东西实在是太贵。
以艾艺对魏子期的了解，她能看出魏子期是真对这栋大楼动心了。
虽然不知道为什么他会想买楼，但魏子期做事从来不容他人置喙，必然有他的深意。
正是相信着魏子期，艾艺这时候嫡笑道：”……宋叔，您这就有点过分了，那大楼夏国银行之前拍卖,根本就卖不出去。”
“……您这8亿5000万也太美诚意，我看您这么没诚意，还是把东西砸在手里面吧。”
“到时候这么大一笔坏账，您这副行长做的可失职啊。”
一听艾艺拆自己台，宋行长差点岔气。
他苦笑一声道：“……艾侄女你可真不给叔叔我面子。”
两人开始在那讨价还价，反而没魏子期什么事了。
艾艺直接以那栋大楼当初的拍卖价格作为起步价去砍，一刀直接砍在大动脉。
宋行长连忙摇头，说着这可不行。
拍卖那个起步价不可能卖，所以最后这项拍卖才会流局。
最后在一番据理力争后，艾艺硬生生把价格压在了八亿。
因为她清楚的知道，银行不一定是非要让这个抵押物赚钱，银行最重要的是要减少坏账损失。
稍有一点损失那不是什么大不了的，况且这价格对银行而言，依然是不亏的，毕竟想让银行吃亏，那难度太高了。
“大侄女你可真狠心，为了自己的小男朋友，一刀一刀的砍的我心疼啊。”
宋行长抱怨了一声，但其实他心里乐开了花。
只要能把大楼这项坏账给填平了，那什么都好说。
艾艺和宋行长看向魏子期，因为他才是正主，需要他做决定。
魏子期知道，八个亿在帝都买一栋新的没用过的大楼那已经是非常值了。
这栋大楼离北五环商业区核心有点距离，对魏子期而言反而是好消息。
他的目标可是建立一座实验室，实验室自然不可能建在人口太密集的地方。
与其到时候自己重新建，花费大量时间，那不如直接买现成的。
至于一些实验室上的建筑可能不合格问题，只要稍微改造下就行，那花不了多少时间，也花不了几个钱。
说实话，这么一座楼，对魏子期而言那是雪中送炭。
等到他资金一到位，实验室直接建起来，都不需要选址盖楼。
现在唯一的问题是一一
“宋叔，你们对这栋楼要求的现金比率是多少？”
这才是魏子期最关注的。
他现在其实没那么多现金可用，大部分的钱都在投资。
所以说，现金为王啊。
虽说他不是不可以把部分资产拿出来，但这时候卖掉部分资产，那就亏了。
听到魏子期这么说，宋行长面色一喜，他比划了个手势道：“……三个亿，只要小魏你拿出三个亿，剩下的五个亿可以从我们银行贷款。”
“……放心，我会给你非常低的贷款利率，也尽量把时限延长！”
宋行长的话让魏子期脸色抽了抽。
尼玛的不愧是银行，真是在各方面要想着赚你钱。
先从你手上拿三个亿现金走，再反手贷给你五个亿，人家还能赚利息。
假如你还不上利息，那就继续把大楼所有权拿走，尽量压低价格，转手再可以卖给别人，银行怎么都不
亏。
这银行可真是生财有道，怪不得资本主义国家，那些资本大鳄都是银行家。
还好国内的银行都是国有。
同时魏子期也吐槽，你们特么是不是看我的账户了？
要知道魏子期现在现金就只有三亿四千万，对方这数字，正好卡住了他。
但银行赚，魏子期也赚，这其实是双赢。
“原则上我同意，具体的咱们找个时间详细聊，毕竟宋叔是艺艺介绍来的嘛。”魏子期话锋一转，直接把自己的需要变成了人情债。
一听魏子期这么说，宋行长笑的像是一朵菊花。
他知道自己来对了。
小魏这人啊，可交，得好好交！
不就是让自己欠人情嘛，不是事，有的时候欠人情，大家关系才能更貌密。
魏子期需要认识银行方面的实权派高层，宋行长也需要认识魏子期这样的潜力股，大家又是双赢。
这时，董婉昕也是唱起了那首《卷珠帘》.