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第472章 孙佳玉【求订阅】(1 / 2)

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长安城里从事房屋中介的人一般都是和衙门的人有些关系的,他们在去衙门变更房契时不会随意的改变成交的价格,如果这样做了,一旦叫衙门的人知道,很有可能这个中人就就会再也从事不了这个中人的职业了,而且也有可能被判罪超级生物帝国。本书最新章节首发来自书河

这个中人实际上就像一个保人一般,和媒人有着一样的作用,媒人也分官媒和私媒,做成一桩婚姻,也是收取一定的报酬,官媒和衙门是按者五五分成或者三七分,外人不得而知,这个中人也是如此,收取的中介费需要交一部分给衙门的。

有公就有私,但是一般的私媒或者黑中介,官府一旦发现,就会判罪,这中间也不能保证就没有黑中介和衙门合伙挣钱的的事情发生,不过这种事情比较少,黑中介多以房屋租赁为主,这方面衙门管理的不怎么严格。

媒人和中人这个行当,都需要到衙门报备,得到衙门的许可才可以执业,而且这中间的交易也需要这个中间人签名按手印的,也就是作保。

中介还有一种手法就是直接和卖家商量好,一千贯的房子,多出来的都归中人,至于中人喊价一千五或者两千,只要买家愿意出就行,卖家和衙门都不管这些,但是卖家这多出的税钱,是由中人自己支付。

所以一个好的中人,每年的收入可能比很多官员都高,具体和衙门之间是如何分成的,这个没人知道,正是有了这房屋的交易,催生出这些中人,衙门也省去了很多麻烦,而且还有钱收,衙门基本都是睁一只眼闭一只眼,不会过多的去询问你们的交易细节。

不过总的来说,有了房屋交易的中介,这个买卖房产就方便的多,如果需要盖新房,可以去衙门申请,长安城不少坊间都是空着的,但是那里没什么人住,位置也比较偏,一般的人买房还是喜欢找二手房。

人口过百万的长安城,说起住房,不得不提一下目前的宅子格局,一般的宅院都是一家老小都住在里面,很少有单独在买宅子的,除非家里的长辈不在了,家里的晚辈们才会分家,这个时候才会去考虑买房的重生之政道风流最新章节。

长安城没有商品房,要买新房,就得自己去无人的坊间自己建,要么就买二手房或者租房,建一座宅子要比买二手房多花费不少钱,基本上都选择买二手房,但是整体来说,长安城的住宅还是比较宽松的,靠近城南的坊间大都空着,也没有什么人去那里建宅子。

随着这几年人大唐国立逐渐的强盛,人口的增速也快了起来,外来长安城做经商的人也多了起来,这宅院就凸显紧张了。

是时候发展地产业了,秦轩暗想到,这几年是大唐发展的重要时期,只要把握好,至少可以使国力在上一个台阶,地产无疑是目前最好的项目,要想一个地方的地皮值钱,那么就得有很好的配套设施,至少市场是少不了的。

目前长安城只有东西两市,医科大学内需要开辟一个新的小市场,这个已经征得了朝廷的同意,一旦建好,到时就会有户部派驻收税之人。

除了市场,剩下的就是需要蒙学、医馆这类的附属设施,这两个都不是问题,医科大学有医馆,慈善堂建个蒙学也不是难事,目前最需要的是一个代理人来做这个事情,无疑最好的人选还是赵子乾老伯。

有“商业钱庄”做后盾,有足够的资金做毕,这是最合适的人选了,不过对于这个项目,光是赵老伯一家不太合适,这个需要和朝廷一起经营才行,成立一个半官方的房地产开发机构,朝廷提供地皮,赵老伯提供资金,合作开发房产的收益进行分成。

这个时代,如果不和官府联营,你也不可能拿到更多的地皮,私人的宅基地都是有限制的,不是说你有钱就可以拿到很多地皮,这些都是根据你家里的人口来规定宅基地的多少。

这个事情需要荣王帮忙,刚好这冬天荣王也回了长安,明年开春之后,他也的到别的地方县里任职,争夺太子之位,筑路的事情就要交给别人去干了。

看样子找房子的事情只有等到冬至之后了,秦轩返回宣阳坊,回到家思索着成立房产开发的一些细节,做一个计划出来,叫荣王递给李隆基参考一下,看看这个事情能否达成一个前期的协议网游之咆哮祭司最新章节。

“静远,有个事情和你商量一下”

秦轩正准备去书房,张晨的母亲孙佳玉来到了客厅里,今天的孙佳玉打扮的可是小家碧玉一般,长长的黑发盘了一个发髻,一个简单的玉簪横插期间,只是略略的修饰了一下眉毛,一身居家的长裙和夹袄,如邻家的大姐一般。

“伯母今天没出去?请坐,什么事情请说”

“还是晨儿的事情,这请瑶儿的父母定在元日节后第三天,这次见面事情可以算是基本定下来了,剩下的事情就按着程序走就可以,只是晨儿在国子监,这要成家了,不能没有住的地方,结婚时可以回岐州,可是婚后还得来长安,这里不能没有住的地方”

孙佳玉说道,儿子这些年一直住在他这里,虽为兄长,晨儿婚后总的有自己的家才行,和秦轩关系再好,也不能婚后还住在这里,那样会被人笑话的。

“问了晨儿,他也不愿意回岐州,想留在长安,这样就得在长安买个宅子,他们小夫妻居住,等到德忠致仕,我们也可以来长安居住,这样方便些”

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