第32章 行业潜规则（2 / 2）

周之荔这番话可绝非恐吓，周之荔是什么人？那可是诚德地产的总经理，而诚德地产又是沧海市数一数二的大房地产商，人脉可不是一般的广，就连市长那里都能说得上话，更何况这区区一个城乡结合部的小镇？

那位何经理果然被吓住，不敢再轻举妄动了。

陈争心中感慨，还是有钱有地位好啊，会武术也不容易解决的问题，可有钱有地位的人只是一句话，就把对方给震住了。

“哎，周总，误会误会，咱们有话好好说，有话好好说。”

“我和你没什么好说的，你想说，找我们公司这个项目的负责人去说吧，我会把我的意思传达给他。”

周之荔说完，转身出了这家利民拆迁公司的办公室。

才这么一会，门外原本聚集的民众就已经被疏散，看来那群当地的警察办事效率还真不是一般的高。

走出门来，周之荔也并没有朝她的车上走去，而是说：“陈争，陪我四处走走看看。”

“上哪看？”陈争问。

“到前面我们公司拍下来的那块地皮去看看，我想看看他们拆迁究竟是怎么搞的，也好做到心里有数。”

陈争点了点头，跟在后面，也不说话。

周之荔忽然问：“你在想什么？”

陈争倒是十分直接：“我在想，我虽然不懂房地产的事情，可按照道理来说，你们开发商和拆迁公司不是应该蛇鼠一窝才对么？以前听到过的都是开发商和拆迁公司合起伙来作恶，可这次怎么他们帮着你们强拆，反而你和他们还闹僵了？”

周之荔笑了笑，随后为陈争做了一番简要的讲解。

说起来，地产行业，利益链条十分复杂，复杂到难以想象。

开发商当然想用尽量少的钱来完成拆迁，有时候甚至不惜指使拆迁公司，去做一些违法活动，逼迫拆迁户拆迁。

但类似的事情，并不会出现在诚德地产这样的集团企业身上。

诚德地产在沧海市，名气太大了。所谓树大招风，如果真有这样明目张胆的强拆事件，最后必定会掀起舆论大波，对诚德地产并没有好处。

因此诚德地产最多最多也不过是会在评估方面做些文章，来减少补偿金的数额，而且中间的差价也不会很离谱。

而正常的补偿款，都会打入专用的基金账户上，用作支付那些拆迁户。

“这个工程要拆迁的并不是很多，因此我们公司支付的两千八百万补偿款，是够用的。就算不够用，也绝对不会激起这么大的反应。”周之荔总结说道。

“既然如此，刚刚那些拆迁户又为什么那么激动呢？”

“这还用说？肯定是因为我们公司这笔补偿款，并没有全额发放到拆迁户的手中，而是被拆迁办和拆迁公司的人从中给瓜分掉了很大一部分。”

周之荔进一步解释说，在补偿款方面真正知道详情和各种名目的人并不多，因此在本应给拆迁户补偿费用的各种名目中，降低或者不给，最后明显看到的结果就是，发到手中的补偿款总数太少了。

“其实这也算是行业的潜规则了，几乎每个项目结束，开发商支付的拆迁补偿款都会有剩余，被拆迁办和拆迁公司瓜分。但我只是没想到这次他们做的这么过分，引起了这么多人的不满。而当地拆迁办和拆迁公司竟然还动用强拆手段，如果我不制止他们的这种做法，一来，最后名声受损的，是我们诚德地产。二来，我也见不得那么多人被克扣。补偿款虽然还是这么多，但我要让他们都发到拆迁户的手中去。”

黑！简直太黑了！地产这一行，水可真够深的。听周之荔说了这些，陈争忍不住感叹。

同时他也在心中想，都说奸商奸商，可没想到周之荔这个人，也还算得上是个好人。