第十一集 房东（2 / 2）
老韩笑道：“其实租房子还是有淡季旺季的，如果真的租给这些学生的话，每年至少有两个月的淡季，就是这些学生过年回家的时候，那时候不用租房子了，也就成了淡季了，暑假回家的毕竟是少数，大家都是会找办法在哈尔滨工作什么的，又或者留在这边玩，回家的还是少数的！”
小唐一想老韩说的有道理，于是说道：“那么咱们现在就去找况大哥商量着这个事，如果行的话，咱们现在就想办法把周围的房子都吃下了，钱不够的话不要紧，我这边北京潘家园的兄弟还是有几个有钱的，弄点钱出来周转一下，还是没有问题的！”
老韩赶紧的挥手打住，炒房子炒到用借钱来炒，那就没意思了，如果孤注一掷的自己赌个精光的话，那是自己的事情，拉上那些赚死人钱的家伙，没什么意思了，人家就不差钱吗？这年头谁不差钱啊？本山大叔在春晚可以扬言不差钱，但是本山大叔现实生活中不差钱吗？
所以老韩说道：“这事先听听况大哥的意见，毕竟人家在房产交易大厅挂着闲职的，如果咱们这边能联系上香坊区的房产交易大厅的话，咱们这边就不指望开发商也办理产权了，到时候咱们自己随时的落产权的话，就可以对外贷款卖房了，只不过加上个税和营业税而已，不过小心为妙，最要紧的还是要知道这批房子到底能不能下来产权，如果下不来的话，到时候我岂不是把你和况大哥给带到沟里了吗？”
小唐点头称是，于是两人又拦下了一辆出租车，给况天佑打了一个电话，这边况天佑和马小玲正开车打算出去闲逛呢，于是这边就约上了，简单的约好时间地点以后，这边就直奔了过去，为啥老韩不在电话里说，毕竟还有一个开车的司机，司机什么来路谁也不知道，如果自己把消息透露出去的话，谁知道能给自己带来什么样的后果，所以老韩自然的缄口不言。
见到况天佑的时候，小唐又被毒辣的阳光晒了十来分钟，早就有点苦不堪言了，好不容易等到况天佑，就直接钻到了况天佑的瑞风商务车里，好在况天佑的车玻璃都贴上了防紫外线的贴膜，如若不然的话，小唐还真是受不了了。
几人坐在一起，听老韩一点点的介绍分析眼前的这个事，说完了以后，况天佑和马小玲都陷入了沉思，这事的风险回避老韩做的漂亮，如果房子能卖出去的话，就是净赚一笔，如果卖不出去的话，也可以一边租着，一边慢慢卖，而装修建材什么的，现在有一群大宝子的小弟可以墙体涂鸦喷绘，完事了大不了支付酬金，而且比一般的装修还要省，而房间里的家具家电什么的就更好办了，地板可以先铺上一层地板革，然后在上面铺上大凤店里的那种泡沫拼图，这玩意也没有几个钱，而彩电冰箱什么的，直接去旧物市场搞点二手的也可以，实在不行上淘宝上弄新的也没有多少钱，预算都被严格的控制着，又时尚潮人，又花不了几个钱，所以就是有关于产权和风险这边的事情了。
老韩一根接着一根的抽烟，说道：“现在唯一的问题，就是来年央行传闻要加息，而且房子又要加一道产权税什么的，一定会影响房产的交易量的，但是房价根本就不会降下来，这是必然的了，现在中国的经济完全依赖房地产业支撑了，如果房地产现在倒塌了，那么中国的经济现在也就倒塌了，所以我在想，如果产权的事情能够搞明白的话，这些房子先租着，等到过了一年两年以后，一边是增值了，另一边是还能不断的钱生钱，你们都是长生不死的人，这个营生起码够吃上几百年，起码几百年之内，哈尔滨还是省会，外来人口还是有，还是有刚性需求，除非能按照上一任的杜市长的套路，把哈尔滨周边的所有的空地都盖上房子，才能有松动的可能！”
老韩的眼光的确是很独到，起码马小玲心动了，这些房子或许慢慢的扔在这里一边出租，一边升值，又或者不断的一边租，一边出手，反正都是不断的回报的，的确是一门不错的投资，这边看了看况天佑，然后说道：“我们现在手头能有一千五百万左右，小唐的手里大概有九百多万，你看看够吗？”
老韩笑了，笑道：“现在八字还没有一撇呢！要不这样，况大哥正好在房产交易大厅挂着，如果行的话，况大哥先透透底，这些房子到底能不能下来产权，只要产权的事情没有问题，咱们就一举把这些房子都吃下来，然后慢慢的消化！你们说呢？”
况天佑这边连忙掏出手机，打了几个电话，说道：“那边说了，产权是绝书屋无敌龙对能下，但是要看整栋楼是否是私产，如果整栋楼都是私产房的话，那么落产权基本上就是私产，如果是公产的话，这边就有点麻烦，但是不是解决不了！”
老韩听的眉飞色舞，那就是说，产权的问题没有问题了，就剩下了行动了，于是这边把买下王姨的房子，直接和开发商挂上钩的计谋详细的说了一遍，况天佑眉头都没皱一下，然后就开车带着几个人直接看房子看二遍去了！
一切都很顺利，这边通过王姨的交易，直接的和开发商见了面，这边况天佑提的几个人还都认识，于是交接完毕以后，况天佑又开车带着开发商和会计直接的吃饭去了，详细的畅谈把整个这一片十八栋楼的平改坡的阁楼全都交易下来的计划。
而这边老韩和小唐自然出席作陪，宾主尽欢，畅饮一番，好在况天佑因为要开车，一口酒也没有动，完事又把小唐和老韩带回家，这边安置小唐和老韩在自己家先睡下，好好的醒醒酒，然后才和马小玲进里屋说起了悄悄话。
马小玲意气风发的躺在席梦思的大床上，笑道：“周星驰电影里的包租婆书屋无敌龙也是穿着一身睡衣闲逛，你看我现在有没有包租婆的架势？”
况天佑白了马小玲一眼，然后说道：“现在咱们的手里只有一千五百万了，钱应该不差什么，但是咱们自己又没有了过河钱了，我想这批房子扣下来以后，然后去一趟非洲旅行，再在沉船里捞上来点东西，找小唐在北京潘家园帮咱们出手了，毕竟手里没有两个过河钱的话，总是有点后怕，上次老韩的事情就是，咱们手里的钱都有点紧张，把那套碗给卖了！现在咱们手里的值钱的东西又不好出手……”