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第526章 亚洲第一高楼(1 / 2)

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第526章亚洲第一高楼

齐海峰的说没说完,但柯雅媛还是松了口气。

虽然坐在办公桌后面的齐海峰语气依然跟之前一样的平缓,可这句话却代表着整个事情已经可以进入到谈判的阶段,而不是所谓的‘意向性’沟通了。

所以不等齐海峰继续,柯雅媛便笑着说。“齐市长,单凭雨瑶置业所能够调集的现金,确实是不够盖一栋亚洲第一高楼,所以才会有的参与!”

第二次刻意的强调‘齐市长’,再加上初次强调的‘现金’,齐海峰可就再也绷不住了,将目光转向了付正义。

“的实力雄厚,旗下金融资产的比例有些高,独立承担建造费用并不太符合公司的发展规划,所以即便是要接手了这个项目,我们也需要市委市政府的支持,以及相应的承诺……”

察觉到对方的话中有话,齐海峰将双手按在了桌上。“哦?那说来听听!”

“永祥地产留下了一个烂摊子,并且这个公司在出售楼花时还将价格定得非常低,不打算在大楼封顶之前就对外销售,因此相关的纠纷就需要区委和市委做些工作了……”

“没问题!对于购买了楼花的买主们来说,如果没有人接手这个项目,他们购买楼花的资金可能就要损失殆尽。既然你们不愿意在大楼封顶前进行销售,那么本着为市民们服务的精神,无论是区委还是市委、市政府,都有责任、也有义务去协调这些纠纷,以确保这栋大楼的产权干干净净、清清爽爽!”

第一个问题得以顺利解决,付正义这才取出他的笔记本,继续说。“另外,我们公司不接受永祥地产最初的大楼设计,也不一定会接受现有的建筑承包商和供应商。公司将重新对该项目进行设计和施工招标,以确保工程质量从源头上得到保证!”

一想到这个项目所牵涉到的方方面面的关系,齐海峰可也就有些头疼,不过只要现在有人愿意接手,想必那些被坑惨了的建筑承包商、供应商们也不该反对,所以他略有迟疑,便坚定的点了点头。“可以!不过之前这些承包商们所缴纳的入场费、宣传费还需要由你们公司先期承担,市委市政府会协调各部门,以降低土地出让金、减免规费的方式予以你们经济补偿。甚至是土地出让金延迟些缴纳,也都是可以商量的……”

“第三,如果按照工程总造价五十亿来先期规划,也不可能一次性投入过多的资金趴在账上,因此银行的短期贷款也好、长期贷款也罢,都需要由市委市政府出面予以协调,目前国内的贷款利率偏高,对于一个需要持续三五年的项目而言,资金使用率的高低也将影响到最终的成本……”

一听到需要由市委出面去协调银行,齐海峰心里可就咯噔一下。

之前香江永祥地产的梁年永,可就是以同样的理由要求市委出面为其解决贷款的,坐在自己面前的这个外资公司的执行董事和雨瑶置业的柯雅媛,可千万不要是抱着跟香江永祥地产梁年永一样的念头,想要在同一个项目上再次行骗!

涉外投资,第一次上当还可以说是有情可原、交了学费,可要是连续上两次当那别说什么政绩了,到时候自己的位置还能不坐稳,都是个未知数!

见齐海峰皱着眉没吭声,付正义大致能猜到他在想什么,不过他也不准备说破,而是端起面前的茶杯抿了几口,这才接着说道。“当然,为了确保工程进度、能够按时支付款项,五十亿的总投资先期最少会先划拨一亿美元到账上,想必对银行而言即便是未建成的大楼也是有抵押价值的,那么贷款方面应该是不会有特别大的问题,您觉得对不对?”

暗自松了口气,齐海峰心想如果是这样的话倒是跟银行比较好协调,一亿美元就相当于是八亿人民币,即便大楼没有封顶,但贷款放个三五亿出来应该问题不大,因此他笑着说。“行!只要工程进度能够得到确保,银行贷款的问题自然是可以坐下来谈的……”

既然有人愿意接手这么一个烂摊子,而且还是跟自己政绩有关的项目,只要是齐海峰能够承诺的,他自然是不吝于当场给些承诺。

只不过对于官员们的口头承诺付正义是不太信的,申明所有的条件和要求都必须形成文字、签署相关的协议,才能够签约。

齐海峰进行着记录,有些要求是合理的,而有些则有些麻烦,但总体上来说如果对方的资金没有问题,那么诚意是已经展现了出来。

事关六亿美元的巨额投资,即便是以他目前的身份而言也是不可能当场拍板的,想到市委一把手曲书记正在美国考察,所他便回到办公室拨通了对方的电话。

还待在欢迎酒会上的曲书记,一听是这事儿可就愣住了。“什么?有人愿意接受福田那个烂摊子?”

“是一家物业资产管理公司牵的头,找来了一个名为的外资公司,准备投资六亿美元重新设计、建造亚洲第一高楼,工程预计三到五年。提了些不少的要求,诸如协调纠纷、解决贷款等,但总的来说应该还是有诚意的!”

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