有钱有胆（继续4000字大章）（2 / 2）
就这样徘徊了几天学校附近的各大写字楼和银行，算是有了几个目标，而且通过中介也了解了很多。
而且目前那个80平米的办公场地确实小了一点，推广用的礼品都没有地方放，来了兼职的人员也没有地方待。
所以深思熟虑王灏决定搞个根据地还是有必要的。
而且了解了一些银行的贷款政策之后，也是他下定决心的很大原因。
随着各大商业银行在争抢优质客户，很多低息高额的贷款项目也是层出不穷，而且王灏如果记得不错的话，再过一段时间，各种贷款公司也是疯狂面世。
而后两年更是疯狂到各大厂都相继加入，也是被称之小贷行业的分水岭，之前有多么疯狂，后来就有多么惨淡。
也导致从那个时间节点开始，很多人都拆东墙补西墙，各种贷款被玩的五花八门。
前世王灏的很多同事基本都是黑户，每天电话响个不停。
幸好王灏的胆子比较小，仅是吃了信用卡的亏，没有上了小贷的当。
后世经过几轮正式的调整，文件的出台，以及对一些不正规小贷公司的处理，才让这个行业变得稍微有了样子，不过在这之后存活下来的也都是王者了。
整个金融公司的想法，王灏不是没有过，但细想过后，王灏觉得自己玩不明白，如果简单的抵押质押还可以，比如车房等实物。
信用贷就涉及很多金融方面的知识和人脉关系，王灏根本玩不转。
况且他讨厌那种借钱我爱你，还钱mlb的感觉。
后世可以说十个人里一半以上征信是黑的，关键还不分男女。
想想都可怕。
这也是他一开始就不想养成自己透支消费习惯的很大原因，逼的没办法了，才去办的信用卡，不过现在能跳出来掌握好这个尺度。
站在上帝视角看这个问题，有时候也觉得，这一行业也确实促生和增长了很多利好项目的崛起，不过什么事情都极具两面性，这是一把冲锋的利刃，也是一把杀人的屠刀。
“算了，找机会再说吧，公众号正轨，而且记得大约8月的时候微信支付就上线了，那可是大力推动了微商的发展，到时候微商配合淘宝一类的电商平台，那才是飞起。”
趁着周末，王灏看了几天之后，约见了安平银行的一位行长，而且听说还是总行派下来开拓市场的。
“刘行长，你也知道，先前我也和你说了我给各大银行的条件，所以目前我能全款接手这个三层也是深思熟虑的，况且我还会同样抵押在你们行。”
“王总，不是我不同意你的条件，虽然我们行目前确实有120%抵押率的组合贷款，但是您公司目前运营的项目包括前景以及很多方面都存在很多的不确定性，虽然我们风控部门也都看好这些项目但是您目前的盈利周期......”
“刘行，你也看见了，目前我们公司一共49个订阅号，目前公司经营的时间虽然短，但是已经从最开始流量主往广告主涉猎，上个月也突破了10万的盈利，而且我在这也不方便说公司接下来的规划，既然您这里太为难，那以后再合作吧，正好我下午还约了工行的李行长来谈。”
刘志也是有点挠头，按理说一个大学生哪来的资本和自己这么说话，但是人家现在确实有3000多万的现金在这放着，而且他们也了解了，这些资金都是没有任何问题的，btc虽然知道的人少，但是对于银行来讲不是什么秘密，而且资本运作的的产物也不止这一个。
可是谁能想到一个小小的大学生居然能虎口拔牙，从里面获利。而且还抵住诱惑及时出手了，关键就是王灏出手的随后几天就迎来的大跌，有时候刘志甚至怀疑这小子是某个大佬的私生子，可是背调资料里很清楚的写着就是一个辽省一个小城市农村出来的娃娃，虽然高考成绩还可以，但也不是特别突出，资金也是通过机缘巧合接触到了彩票，然后就有了原始资金买btc。
而且有了钱之后也没有大肆挥霍的迹象，反而要用来买写字楼，准备发展公司，而且刘志想到自己还带着总行给的任务，想了想决定搏一把，因为他觉得这个年轻人不简单。
也不想轻易就放过这个客户。
而且目前来看，这样的客户在滨城也是不多见的。
“王总，那我们提的专款专用呢？”
王灏没有思考就立刻摇了摇头。
王灏的想法是自己用现金去买写字楼，然后通过高评估高抵押来套现这笔资金，来完成后续的计划，可是银行的想法却是，如果这么操作就需要资金监管，而且专款专用，还要有人员入驻。
王灏肯定坚决反对这一点，王灏知道银行肯定不是看上的自己的发财路子。
没有谈拢，王灏只能先暂时离开。
王灏想借着这笔资金，想办法接触的其中一家银行打牢关系，以后要是想进场投资一些项目，其实银行的关系也算是个敲门砖，所以王灏有了钱后，马上就想跟银行先打好关系。
而能和银行打好关系无非就两点。
要么银行欠你钱，你可以随时去要。
要么就是你欠银行钱，有了再还。
可是对于一个没有任何背景的大学生，即使光有钱，很多事情不是那么容易办理的。
王灏又在各大银行之间周旋了几天后，最后赶在4月15号的时候和安平银行达成了协议。
由安平银行出面和创业大厦去洽谈收购事宜。
之所以选择创业大厦也是因为这里的开发商本身就欠着银行的钱，而且这里距离王灏的学校也近，不然当初王灏也不会选择租在这里了。
王灏出资3000万购买7，8，9层的写字楼，整体面积4610平米。各种契税印花税都由创业大厦负责。
虽然王灏看似占了很大的便宜，但是创业大厦的利用率也才不到37%，而且这里面也包含了很多银行的关系在当中。
王灏也不管其他的，只需要完成自己的计划就可以了。
最后王灏把三层写字楼整体抵押给安平银行，评估是10000/平米。120的抵押率。贷款总计55320000，但是其中有3000万要受到资金监管。其余的2532万王灏可以自由支配。
王灏也就是赶上了今年安平的大肆扩张，再加上刘志本身就有总行的关系，要不根本不可能谈的下来。
而且还是先息后本的还款方式，三年期，5.5的贷款利率，不过可以提前还款。
这其中还掺杂了很多小项，王灏都有些看不懂了，没办法只能找了两家事务所，对合同进行了反复推敲，没有发现什么阴阳话后，就和刘志签订了合同。
合同虽然签了，但是手续可不是一天完成的，最后王灏也把3000万转到安平的卡里，也签了一份划扣的协议和代理合同。
王灏最后签字都签了快一个小时。
“王总，真是年少有为啊，我像你这么大的时候，还天天抱着课本补考呢。”
“刘行客气了，前前后后感谢您了，我高攀叫你一声刘哥，以后你就喊我一声老弟，以后还有麻烦刘哥的时候呢。”
“那行，老弟，以后有事你随时给我打电话，24小时对你不关机，而且等到时候手续都走完，资金到账了之后我肯定给你安排一个懂事的监管员过去。”
“那就多谢刘哥了，放心，过后我再好好感谢刘哥。”
“老弟你这就客气了，不需要你别的感谢，老哥只希望你创业顺利，将来能多支持老哥的工作，在我这不兴那一套，吃吃喝喝也就算了。别的你真不用担心，我也给你说句实话，这次我可是和你赌上了我的工作啊，所以你也不用有别的担心，用好这笔资金就行，千万不要出现什么纰漏。”
王灏见刘志把话也算说明白了，之前王灏还在想要给刘志多少的回扣。但是现在刘志既然这么说了王灏也就明白了。
而且王灏也不想给自己留下这些乱七八糟的过往，虽然这次事情办的也算合规，但是要是细究也不合理，拒了也是没有任何问题的。
“那我就承刘哥的情了，以后老弟如果发达了肯定忘不了刘哥。”
正好到饭点，就提议和刘志一起吃口便饭，这次刘志倒是没拒绝。
酒足饭饱后，刘志本想和王灏一起去洗洗，毕竟一身的酒味，而且这也是他们这些人的习惯，基本就是吃饭喝酒唱歌洗浴会所一条龙。
也算是东北文化。
可是今天王灏还真没时间了，晚上还有校庆的晚会，只能另外再约。
陈文琪已经打了好几遍电话，不允许缺席，要点名的。
王灏遗憾的告别了刘志，打车回到了学校。
回去的路上，想想自己居然马上负债5000多万了，而且每年要付给银行300多万的利息。
他想想就过瘾，果然有钱才有胆，有胆才能更有钱。