180、帆船大厦（1 / 2）
1982年1月1日，帆船大厦开业、帆船酒店试营业。
这座大厦，是刘志成用先知先觉，把原本属于前世中东土豪的帆船酒店概念拿了过来。
它是一座帆船形状的建筑物构成的大厦，外观设计独特，给人一种豪华的感觉。
从远处望去，这座帆船大厦仿佛是在维港旁拔地而起，犹如一艘巨大的帆船，即将乘风破浪，驶向维港，驶向大海。
这种设计让市民和游客们感受到了豪华的氛围，也让人们对黄埔帆船大厦充满了好奇和向往。
黄埔帆船大厦，刘志成把他设计成一座超五星级酒店，以及山峰投资的办公区。
这种帆船与豪华酒店相结合的设计，让客人享受豪华服务的同时，也能感受到大海的宽广与自由。
帆船酒店内部装饰豪华，每一个细节都经过精心设计，让游客感受到无与伦比的奢华。
这座酒店，可以说是满楼尽带黄金甲，使用了大量最高档材料，如黄金、巴西木、天然大理石等。
金碧辉煌的黄埔帆船大厦，将人们带入了一个梦幻般的奢华世界，每一步都是对感官的极致享受。
在香江、在东南亚、在全球，黄埔帆船酒店用它那巍峨的帆船身姿，诉说着对豪华的全新定义。
在这里，每一处细节都流露着奢侈的气息。
位于顶层88楼的刘志成专属办公区，也是无以伦比的奢侈，也是象征着刘志成财富和权力的场所。
一进门，便是助理团队以及安保团队的工作区域，再进去是一個有几千尺的接待与休闲区，配有简易的高尔夫练习区。
还有会客室、会议室、以及豪华的老板休息室。
刘志成正站在落地窗前，向着维港‘神往’的时候，郝庆文过来汇报工作。
“刘生，港威大厦已经建成，目前商场部分已经招商完毕，将赶在春节前开业。”郝庆文汇报道。
“嗯。”刘志成没有过多表示，示意郝庆文继续。
“只是现在写字楼招租比较困难，目前才达到4成左右。”郝庆文说道。
刘志成点了点头，说道：“用黄埔城的招租方案，用优惠手段，锁定客户三年期组约。”
“好的。”郝庆文看了一眼刘志成，见没有任何表示，继续说道：“刘生，现在我们旗下的土地开发，已经压缩规模，预计在售楼盘在五月份之前清盘。”
“嗯。”刘志成的手指在办公桌上敲了敲，想了想说道：“现在住宅楼价格已经横盘多日，上涨滑力，你要加快清盘力度，
新建楼盘要减少，建设周期给我拉长，我们要做最坏的打算。”
郝庆文内心一顿，这不是第一次听到老板提到危机，答道：“好的，老板。”
其实郝庆文也有了感觉，市面上抛售资产迁册之人开始多了起来，富豪们开始两头压注，开始把一部分资产转移至外埠。
“蚬壳公司换地计划谈得怎么样啦？”刘志成问道。
刘志成之前计划将青衣岛的一块油库用地，换取蚬壳公司在茶果岭和鸭月利洲的两个油库地皮。
前世，李超人在香江修建了四大屋村，分别是丽港城、海怡半岛、黄埔花园、嘉湖山庄。
在1988年1月，李超人旗下的长实、和黄、港灯、嘉宏四间公司购入茶果岭、鸭月利洲蚬壳公司油库地皮。
投资110亿港币，宣布建设两座大型屋村，当时轰动香江。《信报》称：“唯超人才有如此超人手笔。”
茶果岭的屋村，就是前世的丽港城，占地8.7公顷，为高级住宅区，有专为住户设立的俱乐部。
丽港城建有38栋25~28层住宅楼宇，每户面积640~920尺不等，共8072个单位。
总楼面积达620万尺，附设有16.1万平方尺商厦。总投资达45亿港币。
鸭月利洲屋村定名为海怡半岛，但这是和港灯电厂合并开发的项目。
刘志成已经拿到黄埔花园、加上计划中的天水围，如果能够再拿下这两块地。
前世李超人的四大屋村，刘志成将拿下3.5个，至于剩下的半个，已经无所谓。
想到这里，刘志成笑了笑：是不是未来的香江商史，也会称自己为刘半城。
“刘生，价格基本上已经接近市价，只是考虑到你多次提到的危机，我还想压压价？”郝庆文道。
“不用考虑这么多，能够用市价拿下，就尽快拿下，拿下之后又不是马上能够开发，
下一步还需要拆迁、和港府谈‘工转商’，这些都需要时间。”刘志成指示道。
刘志成主要考虑到，因为自己的出现，已经出现了蝴蝶效应，真有点担心出现意外情况。
“好的，我马上派人先把协议签订。”郝庆文答道。一般情况下，郝庆文对于老板的指示，哪是坚决执行。
因为，刘志成在他心目中，已经是‘神’一般存在。
“天水围的情况呢？”刘志成点了点头，继续问道。
“刘生，这个项目目前比较麻烦。”郝庆文看了一眼刘志成，继续道：“大股东华闰公司找到长江公司，目前李超人比较积极参与。”
刘志成的担心是正确的，前世华闰公司也是找到李超人。
但李超人一门心思在和沈弼谈和记黄埔的股权转让，根本就无心参与天水围的策划。
这一世，已经没有了和记黄埔，李超人当然会积极参与。但李超人也绝对会想不到，接下来会发生地产危机。
刘志成笑了笑道：“现在巍成公司的股权结构是一个什么情况？”
“华闰占51%，大宝地产占25%，长江占12.5%，会德丰占11%。”郝庆文好像早有准备，张口就来，看样子他还是比较用心。
“会德丰还有股份？”刘志成疑问道。
在1978年，长江公司与会德丰联合购得天水围的土地，到第二年（1979年）华闰公司收购其大部分股权，成为了绝对控股大股东。
刘志成一直以为会德丰已经全部让出股权，没有想到这个一心想发展‘行走的资产’马登，还留有一手。
以后不能够太自以为是了。真是没有调查，就没有发言权。
但天水围关系自己的重大战略布局，不容有失。
“先不管太多，向会德丰和天宝公司报价，至于价格，我只有六个字：不惜一切代价！”